Никому квартирка с Ди Каприо не нужна?)
:-ОЭто не реклама, никакого отношения я к ней не имею, но не удержалась: https://www.cian.ru/sale/flat/261515883/?mindbox-click-id=b8f98cbc-3683-470b-934c-d47c347098f0&utm_source=recommendation&utm_medium=email&utm_campaign=RecommendationsV3&uid=449144
Смотрите фото ;-)
А как считаете, выгодно такую квартиру взять?
Реновация к 30- му году планируется, значит дадут новую .. или нет?
Ну и сейчас можно по 20 в мес сдавать, расходы отбивать.. или фантазии?:mda
Новую-то дадут, но не факт, что намного больше, чем эту. Хотя она, конечно, все равно будет дороже. Если чуть подремонтируете, за 20 сдадите, конечно.
как это не намного? более чем в два раза это не намного больше?(
опять вы врете и не подпрыгиваете(
И ещё вопросик!
Как считаете, какими минимальными вложениями эту квартиру в товарный вид для аренды привести?
На пол линолеум, окна, наверное, не менять, закрыть тюлем и шторами.
Но вот что делать с санузлом?
Новая плитка при таких вводных-безумие, старую не отмыть, остаётся пластик, да? Панели.
Может ещё какие идеи будут?:mda
Лучше уж делать навечно - плитка положить и больше о санузле не вспоминать. Можно хоть купить самую дешевую, типа чисто белой рублей за 300. На работу нанимаете узбеков. Нам узбек 2 года назад плитку клал за 700 р за метр.
В Леруа самый дешевый поддон и унитаз оттуда же, типа за 3000-3500.
Спрос будет больше, чем на комнаты. На стены в комнате какие-нибудь приятные обои поярче, чтобы от пола внимание отвлекали.
Это отдельная квартира, не комната.
Делать навечно в доме под снос? Ну если деньги лишние есть, то, наверно, имеет смысл.
Потому что снос ещё неизвестно, когда. А панели с работой выйдут в такую же цену, как и самая дешевая плитка и узбек в придачу.
Мой вариант.
Полы, для начала, отциклевать. Вполне возможно, что после этого останется роскошное покрытие из массива (возможно и сгнило, но это только смотреть на месте). Шпаклевка по дереву в щели, прозрачный лак сверху, получаем офигенскую штуку. Циклевку вызывать, остальное самостоятельно.
Санузел полностью ободрать, сделать сплошную гидроизоляцию. Сверху либо пластиковые панели, либо краска (я бы предпочла панели). Если не тянет менять душевой поддон - покрыть его акрилом (на год хватит, потом надо снова).
Остальное, собственно, тоже ободрать и покрасить - двери, окна, трубы, батарею, потолок.
Стены посмотреть поближе. Я бы обои наклеила.
На "кухню" поставить "гарнитур" из Леруа.
Циклевка, конечно, круто, только вот дорого.
Мы вызывали циклевать паркет, буковый, старый.
33 метра 75 тыс руб с покрытием бесцветным лаком.
Красиво, но и цена космос;)
Ну какое дорого. Там площадь 17,5 общая, под циклевку меньше 15 м. И лак, естественно, не нужен, самостоятельно кисточкой помахать не проблема. Не думаю, что за циклевку больше 5 тыс возьмут (если ориентироваться на цены в инете, причем с запасом). Впрочем, надо прозванивать.
Согласна.
У циклёвщиков правило, берут определённый метраж.
От 30, например, метров.
Это как и плиточники, если нужно плитку в ванной, пожалуйста, а если только кухонный фартук, нет, не интересно, слишком мелкий заказ;(
Один раз можно было бы считать везением. Но речь не про один, а это уже закономерность.
Нормальные мастера берут хорошие заказы. Это как пришивать по одной пуговице, когда можно взять сразу весь пиджак, целиком.
Поэтому либо знакомые знакомых, либо пальцем в небо и как повезёт;)
Аренда цикли до полутора тысяч. Приедут. Не любые, конечно. Ну так цели сделать по пижонски нет.
Что значит аренда?
Вы думаете, что кто-то отдаст вам на время дорогой инструмент, чтобы вы сами туда-сюда повазюкали?
Если и приедут, то чтобы сделать все работы под ключ.
А вот так, привезти вам инструмент и стоять курить, поглядывая на часики-исключено.
Это как грузовое такси.
Час , допустим 3 тыс ( цифра взята с потолка), но вам надо до соседнего подъезда, а это 3, максимум 5 мин.
И что думаете, кто возьмётся?
Нет, либо плати за час-тариф, либо неси на хребте бесплатно. А чаще тариф включает 2-3 часа и пофиг, что чистого времени переезда 5 минут, бери или всю услугу или ничего.
Гм...да я не думаю, в общем, а знаю. Да, именно так - отдадут на время дорогой инструмент (с залогом). Вы никогда не сталкивались с арендой инструментов?
Можно воспользоваться доставкой, можно не пользоваться. Строительные инструменты дают, обычно, посуточно. Прикидочную цену за сутки я написала выше.
ЗЫ. Я не предлагаю автору брать циклю в аренду и отделывать пол самой. Все-таки навык нужен. Но из стоимости аренды оборудования вполне можно прикинуть, что за пятерку отциклевать такую вот хоромину вполне возможно.
И в худших и меньших живут. В Париже недавно продалась квартирка 5 кв.м.. 5!
https://internationalinvestment.biz/real-estate/1983-internet-vozmutila-prodannaya-v-parizhe-kvartira-ploschadyu-chut-bolee-5-kvm.html
Ну не такая там и помойка, вы помоек не видели.
Целенаправленно скупаю вот такие вот крошки-квартирки, такого насмотрелась, что здесь ещё идеально. И подъезд приличный и лестница и общий коридор.
Изначально это не жилье. Это служебные помещения, где сидели между вызовами работники ЖЭКа по 2-3 человека или уборщица там инвентарь держала. В бойлерных еще такие комнатушки есть. В них естественно никто не ночевал и кухня не была предусмотрена. Потом их вывели из нежилого в жилое и стали продавать как квартиры.