Покупка/продажа доли
Имеется квартира, 5 собственников (по 1/5). Собственник №1 хочет продать свою долю собственнику №2.
Насколько я поняла, при продаже долей требуется обязательное нотариальное удостоверение.
В нашем случае договор купли-продажи можно составить самим? Или обязательно у нотариуса?
Собственник №1, его жена и дети прописаны в этой квартире. По устному договору при продаже они обязуются выписаться из этой квартиры. Можно ли это указать в договоре купле-продажи?
Да, оформление отчуждения доли через нотариуса.
Нотариусы стараются заверять самостоятельно ими составленные договора. И их в этом можно понять.
В договоре можно и, наверное, нужно вписать фразу о том, что владелец гарантирует снятие с регистрационного учета членов своей семьи.
Но вы должны понимать, что эта фраза будет ничтожна, так как две договаривающиеся стороны не могут давать никаких гарантий по поводу действий 3-й стороны, в данном случае это супруга и отчасти дети. Супруга запросто может отказаться выполнять ваш (не ее договор) и может отказаться от выписки детей.
Я бы, если есть беспокойство по этому поводу, настаивал на на выписке супруги и детей ДО подписания договора, что должно быть подтверждено выпиской из ДК.
Спасибо! А еще подскажите, пожалуйста, на счет технического паспорта. Нужен он для сделки или нет? В квартире перепланировок не было.
мы покупали квпртиру, прописано было 7 сел в тч 3е детей и 4ро взрослых .
Наш риелтор договорился о выписке ДО СДЕЛКИ.
в этом нет ничего сложного. Зачем вам эти гадалки- ввптшутся или нет? это условие ими было выполнено. Взяли свежую выписка из домовой книги и справку о выбытии или как.то так звучало
то есть условие сделки с нашей стороны- была свободная юридическая квпртира. иначе сделки бы не было
Добрый день! В июне продавали долю дяде мужа, были прописаны я, муж, двое детей. Сделку делали через нотариуса, я писала отдельно у нотариуса обязательство выписать себя и детей через две недели после сделки, это был отдельный документ, за него отдельно у нотариуса оплачивала. Все выписались в срок. Но мы обязательные и дяде нужно срочно покупать, он по времени был ограничен. Если кюу вас все терпит наверное лучше, чтобы все выписались до сделки.