Как часто меняете цену за аренду?
Если нет договора, как принято? Раз в год, раз в полгода?
Меняла в апреле.
Сейчас смотрю, цены значительно выросли. Договор закончился год назад.
Никогда не меняли цену жильцам в процессе проживания.
Только при смене жильцов повышаем или оставляем прежней.
Когда все сдано, никогда цены на жилье не мониторю.
Хм, договор закончился год назад и вы целый год не повышали цену. Обычно люди шустрые каждые полгода повышают аренду. Договор тоже варганят не больше чем на полгода сейчас
Повышаю раз в 6 месяцев и договор настолько же заключаю. Обычно идут легко на повышение, проблемы только один раз возникли. Не нравится повышение, тогда предложила съехать, В общем ничего не потеряла, новым сдала даже дороже чем повышение было бы у предыдущих.
Я повышаю с начала нового года аренды, если решаю повысить. Это не каждый год происходит обязательно.
Договор найма обычно подписывают на срок менее года.
Поднимать вопрос об изменении цены в период срока действия договора считаю неприличным, если об этом не было договоренностей до подписания, либо сам договор не запрещает подобные действия, так как цена в договоре и срок действия договора - одни из самых существенных его условий.
После завершения срока договора руки у сторон развязаны, любая из сторон договора может настаивать на изменении любых его условий при заключении нового договора на новый срок.
Здесь спрошу.
Жилец живет уже 3 года. Цену не поднимала ни разу.
Помониторила цены - нет конечно таких цен.
Хочу поднять. А вдруг сбежит?
Жилец устраивает на 100%.
А если он ещё лет 10 будет жить с этой кв?
Вот такие муки.. не знаю что делать.
И как аргументировать ему правильно подорожание? Ведь в кв ничего не изменилось…
Подймайте, сможете ли быстро сдать за новую цену. Если не быстро, то смело вычитайте срок простоя из годовой суммы аренды, которая у вас сейчас есть. Новые арендаторы могут оказаться либо свиньями, либо съедут раньше срока.
А куда он сбежит, если цены кругом дороже? Поднимите на пару тысяч, чтоб ниже рынка была, но и вам гешефт был.
Я так и делаю, у меня жильцы 6 лет живут, очень устраивают. Поднимаю с октября на 2 т.р. до 42000, хотя вокруг квартиры по 45-48 т.р. сдаются.
Аргументировать, вообще, не обязательно. Вы не обязаны отчитываться.
Но, если очень хочется, то можете предложить посмотреть цены на аналогичные квартиры в вашем районе.