Требует угощений
Сняли квартиру вчера, договор оформила хозяйка на полгода. Вчера когда подписали договор, стала рассказывать как снимать показания счетчиков, куда вписывать, как и куда отпрвлять. Другие нюансы обсудила и пояснила. А потом вдруг заявила что надобно обмыть сделку. Что теперь с нас вино красненькое, это все с ее слов, как она и сказала. Еще сказала приблизительно какое любит и нарезочки и чаек с тортиком. Это вот все ее слова и ее жаргон я описала. Я вообще обалдела от такого заявления Не знала как реагировать и что надо. Хозяйка сказала чтобы сейчас прямо не парились. пока привыкнем, пока обживемся, что к следующей сдаче денег чтобы мы подготовились и отметим. Все это в таком жаргоне и прозвучало. Теперь не знаю что думать, проще все это купить и угостить ее по заезду типа. Сразу вступать в конфликт я как то не хотела. Квартиру снимаю с 15 летним сыном однуха недалеко от ВДНХ
" Поляну" накрывать для хозяйки я бы не стала, сказав, денег нет или что-то подобное. А так, это дурной знак,имхо, можно ждать чего угодно от такой хозяйки.
Мда... Ждите теперь сюрпризов, жизнь вас столкнула с быдлом, вас априори не уважающим.
А автор разве не быдло? По умолчанию всегда угощают, напоминать не надо. Каждый месяц при встрече достаточно просто чаю предложить. А когда заезжают, обычно проставляются. Не обязательно спиртным, но хотя бы вкусный чай.
Конечно, конечно, вы только не волнуйтесь с утра.
Так понимаю, квартиру у вас сняли?!
Чай в таком случае просто обязателен, с пятикратной дозой брома, очень уж он вкус чая улучшает.
По какому еще умолчанию? С ума, что ли, посходили? Тетенька оказывает услуги всего лишь. Давайте тогда всех газовщиков и сантехников угощать еще.
Все зависит от арендодателя этой квартиры, У автора арендодатель решила что это обязательное условие :) Угощения не последовало, стала козни чинить и сказалач то ужиться не смогут.
"Хорошо, Снежана Денисовна! Обязательно всё куплю.Так-то мы с сыном такого не пьём и не едим, но для Вас куплю.
Чек на покупку вместе с квитанциями Вам отдать? Вычитать будем из текущего платежа или следующего?"
Так, ну и как в таких ситуациях можно безболезненно и без потери денег расстаться с арендодателем-неадекватом? Арендатора всегда можно выгнать в любой момент и даже не возвращать ему залог. А в случае автора как?
Сделайте вид, что восприняли это как шутку. И все ее разговоры на эту тему в будущем переводите в шутку
А что вы молчали то после : « А потом вдруг заявила что надобно обмыть сделку. Что теперь с нас вино красненькое, это все с ее слов, как она и сказала. Еще сказала приблизительно какое любит и нарезочки и чаек с тортиком. »? Сказали бы, что в свою очередь тоже хотели бы от нее, как от хозяйки, чтоб она раз в месяц в таком случае производила генеральную уборку и помывку окон. Ну а вы уж и пироги напечете и блины и красненькое. Нет? Ну тогда расходимся без возлияний.
Ну вот в следующий раз хозяйка и разойдется с автором. Все к этому и придет. Хозяйка ничего не потеряет, а автор потеряет залог и комиссию. Еще и снова искать вариант и переезжать. Хозяка же не требует каждый месяц проставляться. Раз в месяц чтобы спокойно жить потом можно до чая свести.
Это же реальная дичь. Супер вежливые люди предлагают чай/кофе, а воспитанные собственники жилья обязаны так же вежливо поблагодарить и отказаться. Что за амикашонство! Какие еще столы и угощения, я не понимаю.
так они и зазывали. Но я далеко не со всеми, хотя чем только не заманивали, даже фаршированными перцами)
Я бы на вашем месте сказала что не против обмыть, но так как деньги получила она, а не я, то и поляна с нее.
Тут периодически возникают подобные топы-разводки, для эмоциональности ещё и отвечают для массовости, подливают масло в огонь. Не верю в подобные истории, ни у кого нет времени и желания пить чай с незнакомыми людьми.
Не разводка чесслово. Девочка молоденькая, всегда при встрече предлагает чай или кофе, я так же вежливо ее благодарю и отказываюсь.
Решила написать чем дело кончилось. В общем надо было нам встречаться с ней в этот четверг. В среду вечером пишу что завтра день оплаты. Отвечает что завтра она не сможет и ей удобно в пятницу! Видите ли у дамочки пятничный укороченный день и в четверг после работы она к нам приехать не сможет. Что сможет только в пятницу. Ни слова как мне удобно, не удобно. И она делает очередной акцент что вообще конечно рассчет 30 числа, но вот в этом месяце она 1 октября может. Я говорю хорошо приезжайте к 19 ч в пятницу. "Ой а мне не удобно у меня я же говорю укороченный день и давайте хотя к 18 я приеду.". Я говорю что я дома буду к 19 и раньше меня не будет. В общем ладно приехала, сразу на кухню хозяйски проходит вчера. Давайте на кухне рассчитываться. Потом начала все счетчики проверять, ходить по квартире. Деньги уже забрала сразу на кухне. Все обошла, хорошо что шкафы не открывала. Идет в ванной, спрашивает какое полотенце ей взять. Я вот прямо буквально описываю все ее телодвижения. Потом проходит на кухню и садится! Говорит ну теперь я совершенно свободна, давайте отметим ваш заезд. Я сказала что не планировала и отмечать не планировала. Тут началось! "Я же вас предупреждала что мы отмечаем ваш заезд. Вы что зажать хотите. Вы же могли подготовиться зная что я приеду. Вы всегда заезды зажимаете. Я такого никогда не встречала. У меня прошлые квартиранты жили 4 года они всегда меня угощали. Заезд мы так хорошо их отметили".. Весь этот поток сознания обрушивается мне на голову. Еще что то говорит, говорит. Я спокойно отвечаю что все разные и я не люблю такие панибратские отношения. Опять целый поток сознания. " Это не панибратство, вы заехали в мою квартиру, всегда все проставляются. Вы могли бы это, могли бы то, чай бы сварганили, торт, раз не хотите с вином". И опять минут на 5 не прекращается фонтан. Я уже не знаю как себя вообще вести. Говорю давайте как то разойдемся, это мое личное время и я хотела бы заняться делами. Опять у нее поток сознания! В результате в потоке сознания звучит что мы с ней наверняка не сживемся. вот дословно и что я ей не подхожу. Она хочет разорвать договор. Что октябрь оплачен и до 30 октябры мы должны съехать. Вот прямо дословно! Я говорю что у нас договор! Говорит что не проблема, если люди не подходят, договор можно рассторгнуть раньше. В общем уходит с каменным лицом, потом ни слова, дверью хлопает. Просто в акуе я ничего не сказать. Понятно что жизни не даст спокойной. Буду варианты искать. Спросила про залог, каменное лицо и ни слова больше. То поток сознания и треп, треп, то ни слова в ответ. Боюсь что выкинет еще что нибудь до этого 30 октября!
Жадный платит дважды, здесь прямо в тему. Залог как говорили, после чего должны отдать? В основном отдают после того как приняли квартиру. Сейчас все квартиры почти с агентами. Придется опять агенту платить.
Автор жадная и платить ей теперь придется больше чем она бы потратила на тортик с бутыльком винца. Опять придется к агентам обращаться за вариантом квартир, смотреть варианты. Платить придется комиссию и не факт что после такого поведения эта хозяйка ей залог вернет. Может тоже в позу встать и не отдать ничего. Она проверку, испытательный срок не прошла, значит и залог может не вернуть. Хорошо если вообще даст дожить до 30 октября.
При чём тут жадность ? ! Что это вообще за требования такие, типа зажали, накройте мне поляну ? Хозяйка просто мошенница, ищет повод расстаться с квартирантами и не отдавать залог. Думаю автор не первые квартиранты, которых она так разводит. Залог не вернёт ? Будет капитальный ремонт делать на сотни тысяч.
Кап ремонт она если и будет делать только за счет вас. Суд сейчас на стороне собственника квартиры. Рас хе рачить как раньше 10 лет назад не выйдет. Будете платить штраф и еще оплачивать ремонт в ее квартире. Сейчас лихо паяют статью о вандализме. А можно даже и присесть, на пару0тройку лет. Так что крушите и ломайте, на здоровье. Еще придумайте что можно поджечь:)
А за надругательство над Родиной статью не паяют? Ваша ж квартира и есть Родина, так ведь?!
Дебилы, б..
Будет, доказательно, всегда есть фото и видеозапись на момент прием квартиры и на момент выселения. Ну конечно если хозяева, кто сдает, адекваты. Если не адекваты, сами виноваты, согласна. У некоторых еще и скрытые камеры стоят в корридоре, в кухне, в гостинной, если это двушка. Спальня конечно никому не нужна, смотреть как вы сношаетесь или спите.
Это Вы серьёзно ? А чего же народ тут плачется, что не хотят сдавать арендаторам с детьми и животными ? Суд же, по Вашим словам, на стороне собственника квартиры ? И почему в Вашем комменте Вы пишите во втором лице ? Разве я где-то писала, что что-то снимаю ? Да не приведи Господь снимать у таких вот собственников ! Если я и приезжаю в Москву, то останавливаюсь или в гостинице или у друзей. Предвидя реакцию на мною написанное, типа понаехали, сидите в своём Мухосаранске и иже с этим, сразу скажу, что я коренная москвичка ( правда уехавшая довольно давно), и вот читаю комменты здешних собственников ... мама дорогая, мир перевернулся !
Про детей не из за погромов и рисований на стенах не хотят сдаавать. А потому что их выселить по закону труднее, даже если договор есть. Поэтому и не хотят связываться. Опять же, законы надо лучше знать. Но и собственникам надо знать законы и все нюансы, прежде чем бизнес подобный вести. Во втором лице не я писала, с вами общаются здесь несколько людей. Я пишу свои сообщения, кроме меня и кто пишет про вторые лица еще здесь полно кто пишет, думаю. Но и собственников квартир полно кто пишет в этой теме.
"Так как ребёнок не прописан в квартире, то работают стандартные правила выселения. Но стоит быть готовым, что на практике суды будут трактовать все сомнения в пользу семьи с ребёнком."
Только поэтому, а не из за потенциального погрома квартирантами.
Люди не хотят сейчас изначально себе проблем, поэтому квартирантов с детьми перестали рассматривать.
За погром в чужой квартире предусмотрена даже не административка, а уголовня статья. Насчет недоказуемо, вы сильно ошибаетесь! Изучайте законы тщательнее!
на будущее. Договор договором, но я много лет пункты из договора отдельно ещё проговариваю. Договаривайтесь на берегу, чтобы было понятно, что никаких хождений в квартиру и по квартире не буде. Снимайте у более молодых, которые платят налоги и получают деньги на карту. И конечно же, всех этих тараканов сразу видно, если поговорить несколько минут
В смысле никаких хождений в квартиру не будет? Квартиры стотят по 15 и больше лямов. А платят к примеру за двуху пусть даже 55 тыр в месяц. И что теперь квартиру свою не контролировать? На мебель нас с ра ть, на ремонт на с ра ть? Даже если сдавать со старым ремонтом, убитую и без мебели, саму квартиру не отслеживать на предмет проживания чужих людей? Мда! Могу сказать что таких дураков вы сейчас не найдете. Таких арендодателей уже не осталось. Даже если сдают в другом городе, как правило там ходит агент раз в месяц, снимает показатели счетчиков, контролирует и смотрит квартиру.
Все мои знакомые именно такие арендодатели. Не надо ничего контролировать, надо подбирать нормальных арендаторов. Засрать и сломать всё можно и за день. Можно попросить онлайн обзор сделать. Многие вообще сдают из другой страны. Мне своего времени жалко, чтобы по квартирам ежемесячно разъезжать
Вам жалко, другим не жалко, вы свое проверяете, не чужое. Мои знакомые все кто сдают, все ходят по квартирам своим. Не встерчала таких которые бы не ходили и не контролировали ничего.
Приходите к нам в ресторан, кухня прекрасная, персонал отличный, обученный.
Но мы контролируем использование своих продуктов, поэтому, после того, как покушаете, введем вам зонд, что посмотреть правильно ли вы прожевали и проглотили наши продукты. И, если что-то на не понравится, тут же сделаем вам клизму. Это уж обязательно.
ну вот что вы там контролируете? Нет ли в раковине грязной посуды? По комнатам шаритесь, в шкафы заглядываете?
Наведываюсь тоже раз в месяц, а как, моя квартира слишком дорого стоит чтобы по фигу было. Платят мне только за аренду, а не стоимость квартиры выплатили. По шкафам и их вещам я не шарюсь. В шкафы СВОИ причем, тоже внутрь не заглядываю. Грязную посуду в раковине? Если посуда их навалена, то перетерплю наверное. Но такого ни разу не видела. Но хотя тоже бы дала понять что тараканов так можно завести, наверное тоже бы сделала замечание, все таки. Грязь в других местах не потерпела бы однозначно. У себя дома они могут жить как нравится. У меня обязаны соблюдать чистоту, порядок.
Это треш конечно :scared2 даже в страшном сне такое представить не могу. Мне кажется, вам надо в следующем месяце, как ни в чем не бывало заплатить и не вспоминать об этой ситуации. А будет что-то говорить, вы круглые глаза делайте и в шутку переводите) типа и не было ничего подобного)) Может даже, позвонить и на день раньше оплатить, типа вам удобно, а 30/10 вас не будет)
от такой надо съезжать самим. Судя по всему написанному, у бабы проблемы с алкоголем
Правильно сделает, сейчас аренда не простаивает. Найдет людей с более положительным к себе отношением. Я не привествую конечно организованные попойки, разные посиделки и тыпы. Но элементарно предложить человеку чай с дороги, Купить торт когда въехали, думаю говорит в целом о отношении. Может она сама бы даже отказалась чай распивать. Главное сам факт, отношения и поведения и самой подачи. Все атки надо быть цивилизованными людьми. Как-то приятно взаимодействовать друг с другом, хотя бы минимально общаться при встрече. Быть вежливыми и учтивыми, если вы живете в чужом доме.
Ну какой торт? Хозяйка на полученные деньги тортиков может столько купить!
Это бесцеремонность, тяга к халяве и посиделкам с выпивкой.
Быть цивилизованным людьми - не значит распивать с арендодателем. Деловые отношения и только!
При чем здесь полученные деньги? Деньги это деньги, ей не просто так дали, а за проживание в ее же квартире. А отношение это отношение. Меня бы тоже сильно напрягли жильцы, которые ничего не предлагают никогда. Я не люблю людей которых от сих до сих общаются и явно демонстрируют недовольство, что дескать приперлась. Я конечно ничего и никогда не требую и не буду, столов, вина, тортов. Но я в целом смотрю и заточена на отношение к себе. Такую как автор я бы тоже выперла, уж извините, имею на это полное право. Но вы даже не поймете, а объяснять долго и не хочется.
Хозяйке что-то мешает свое отношение продемонстрировать? Тортик купить, цветы и тыпы?
Или и ей и тебе подоминировать надо?
Никакого ты права не имеешь, ни полного, ни ограниченного, ты свое право за деньги продала, договор подписав.
Хозяева и так квартиры свои предоставляют практически бесплатно жить. После подорожания многие так и считают, у них живут считай бесплатно. Квартиры стоят по 15 лямов. Это квартиранты должны выслуживаться, ноги мыть, что пустили их жить за полтинник в месяц. Хозяева ничего не должны никому.
Не из малороссов ли будете, сударушка? Очень уж характерное желание все пометить и попонадкусывать.
Если вы корову продаете соседу, то наверное года три еще по старой памяти заходить доить ее будете, так как молоко и сметану любите, а продали дешево и только корову, а не ее молоко?!
Я конечно не про распивать, я вообще спиртное не люблю. Я в целом про отношение, про подачу. Устаривать посиделки тоже дичь, не меньшая чем автор.
Вы в понятиях запутались. Как раз цивилизованный подход исключает такие посиделки. Отношения только и исключительно по делу, в рамках договора...
вот жешь тут анонимус дичь пишет, что автор не права. я сдаю. мне в голову не придет требовать угощений и прочего!. кислым лицам бы тоже удивилась. но я очень все подробно обсуждаю ДО заключения договора. спихуть и уговорить подписать договор никогда не стараюсь, т.к. спонтанные решения не самые удачные бывают.
сдаю несколько квартир уже много-много ет. встречала разное.
одна квартира сдается армянам. люди прям вот уговаривали отметить (хотели проставиться). очень в неудобное положение если честно ставили. я умею общаться, но стараюсь этого не делать. )))
в итоге накормили меня в своем заведении. НО!!! я им делала документы. то что по закону это понятно, но я и лично вложила свой труд и время на заполнение всей этой бодяги. Только после этого внутренне смогла принять "магарыч" )))
заметьте - я не требовала и даже не стала бы! завезла документы из милиции к ним в кафе.
они так устроены. я иначе.
я бы нашла подход к хозяйке еще на стадии просмотра (если бы мне ну очень нужна была именно ЭТА квартира), но скорее всего просто вычернула б еще на стадии телефонного разговора эту шизанутую мадам.
сама кстати на съеме живу тоже. всегда предлагаю чай/кофе, если мнутся возле двери - то пройти. т.е. все по обстановке. если мастер приезжает починить телевизор к примеру, то тоже предложу кофе чай. с меня не убудет.
считаю цивилизованным это..
а бухать с квартирантами - это днище, ребята!
Все разные, вам не придет, а другая оскорбится что чаем не напоили. Не угадать на кого нарваться можно. У автора еще цветочки, мириться можно. Подумаешь, чаек раз в месяц выставить)
Я автор.
Пишу, просто уже замучилась с этой квартирой и этой хозяйкой. Сейчас пишет мне на Ватсап что вечером она придет разбираться опять. Я написала с чем именно? Сказала что якобы соседи ей звонили кто рядом живет и жалобы что мой сын курит в подъезде. Такого быть вот вообще не может! Звоню ребенку на всякий случай и спрашиваю. Он мне "Мам ты что, я не больной я не курю в подъезде". Перезваниваю этой с ! Эта с мне говорит что она верит соседям, а не подростку. И что вечером она нагрянет к нам вместе с соседкой которая его видела. Добавляет что придут они не одни, а она сейчас ставит в известность участкового. Что якобы я не успела снять квартиру, только оформилмись и я веду так себя вместе с сыном. Что якобы участковый вместе с ней будут принимать квартиру и чтобы он фиксировал как там сейчас. Что она срочно сама выезжает сейчас по адресу. Я так понимаю что это все мне месть за непроставленную бутылку! В общем она требует немедленного выселения. Что мы нарушаем жестко договор, мешаем соседям, уже курим в подъезде и соседи ее готовы это подтвердить. Соседка якобы тоже хочет обратиться к участковому и пожаловаться за курение в подъезде якобы неоднократное моего сына. Я на работе сижу вся на нервах, с обеда отпроситься вынуждена. В общем я замучилась, не знаю что мне предпринять в сложившейся ситуации?
Просто разговор соседки это ни о чем. Для участкового нужно видео или фото фиксация. А так вы, с полной уверенностью, можете говорить, что видели именно эту соседку с сигаретой и пивом, причем в общественном месте, а еще она нецензурно выражалась) Ну и ссылаясь на договор, вы можете жить в этой квартире, и если что-то хозяйке не нравится, пусть обращается в суд. Ну если согласны съехать, пусть вернет залог, и письменно предупредит за месяц. И требуйте расписки с хозяйки, или деньги отправляйте безналом, подписывая, что это арендная плата за такой-то месяц и год. Не будьте мямлей)
Видимо соседей она сама и подговорила. Соседи участкового с ее подачи тоже ставят в курс дела, что курят и прочее. Все верно жизни она им не даст, надо сваливать поскорее оттуда.
Все равно выживут, все к этому идет. Могут выжить очень плохо, а могут вообще подставить. Быстрее надо ноги оттуда делать, хоть в хостел пока съезжать, затем уже искать. Требовать с нее залог, то что заплатили за этот месяц, уже хрен с ней, она все это выкрутит сейчас за моральный ущерб ее, соседей, сейчас все завертит. Чем дольше тянете, тем больше палок в колеса она будет ставить. Ждете пока вас вообще подставят там, как нибудь и подведут под монастырь? Надо было не оплачивать аренду дальше, а после ее последнего еще одного разговра когда приезжала за оплатой, не платить, а уезжать..
только уезжать, к сожалению.
я сама хозяйка. вы пишете дичь какую.то по накиытые столы и прочее.
сама я всегда предлагаю мастерам чай, кофе, воду, могу и печенье положить и отнести туда где они что.то ремонтируют. но это именно есть мне окна меняли с 9 до 20 ч, людям что и не попить воды?! да это не обязательно, иногда люди отказываются. но мне проще предложить, от меня не убудет. я с ними чай не пью.
ваша хозяйка потеряла ьерегп. и дело не в бутылке. она м.б. просто больна, на голову. Вот просто вам не повезло.
сейчас кивать, соглашаться, что вы уедете, как только найдёте квартиру. и начинать искать. факт курения отрицать, но это уж и неважно, она хочет вас выселить и все...в другой раз будьте внимательны. не ведитесь на низкую цену или отсутствие комиссии.смотрите внимательно на хозяев
Автор, так ваш сын значит курит в подъезде, а что вы хотели? Вы целыми днями на работе, он делает что хочет. Просто так соседи не будут жаловаться этой хозяйке квартиры, Значит действительно курил и плевал на замечания. Вас и из новой квартиры вытурят за подобное.
Вряд ли вам теперь там дадут пожить спокойно...
Про участкового: если он явно займет сторону хозяйки, превысив свои полномочия и взвалив на себя нелегкие обязанности и суда (рассмотрение спора и вынесение решения) и ФСИН (исполнение решения суда на месте), то обычно их здорово приводит в чувство демонстративный звонок в службу собственной безопасности полиции (заранее узнайте телефон) или в прокуратуру. На худой конец звонок по общему "118" может помочь.
Про договор. Теперь его вам надо постоянно носить с собой, чтобы не оказаться в ситуации, что вам поменяли замок в дверях. Договор вам поможет вскрыть закрытую дверь и поменять замок уже на свой. Но это уже "война" явная.
Если захотите "воевать", то дорога вам будет лежать в суды. Но для этого вам надо иметь и характер, и знания соответствующие, и умение не потеряться в судебных коридорах, и сильный характер. В противном случае проще съехать.
Еще про участкового. Он ДОЛЖЕН следить за соблюдением регистрационного учета на вверенном му участке, это его прямая обязанность. Вас хозяйка ДОЛЖНА поставить на регистрационный учет в течение 3-х месяцев с того момента, как вы в квартире появились. Вы и сами должны встать на регистрационный учет тоже, но без хозяйки этого сделать не можете. Несоблюдение сроков постановки на учет и сам факт не постановки на учет образуют два состава административного правонарушения со штрафами порядка 5 тыс. за каждое. И для вас, и для хозяйки. Так что сразу же напишите заявление участковому о том, что вы настаиваете, а хозяйка отказывается вас на учет ставить, тем самым вы с себя ответственность за несоблюдение КоАП снимете, а на хозяйку единолично ее взвалите. Заявление пишите в 2-х экземплярах, отдавайте участковому под подпись в приеме, второй экземпляр оставите себе. Регистрация - прямые обязанности участкового. А вот разрешать гражданско-правовые денежные споры (кто кому должен, сколько и на каком основании) участковый не имеет права.
Время для вас пришло копать бумажные окопы.
Автору увольнятся и судиться, что уж:) . А потом точно уже ничего не снять, ни работы, ни денег не будет.
Служба 118 это распространение короновирусной инфекции и здравоохранение:) Каким боком она должна обращаться в эту службу и с чем? :crazy
И как ей поможет служба 112? Вы сейчас прямо на ходу сочиняете? Она никто в этой квартире и звать ее никак. Даже не приедут, ее что там убивают что ли или избивают? С чем к ней направят полицию? А направить по этой службе 112 смогут тот же наряд полиции. Скорее собственница вызовет полицию и тот же участковый. И вызовут для квартирантки, а не для собственницы. Квартирантка нарушает права общежития. Вон на нее уже соседи жалобы строчат, что парень курит ее в подъезде, игнорируют все замечания, скорее всего и квартира вся прокурена квартиранткой и ее сынком. Еще видимо не соблюдает никаких требований и правил, все игнорирует. Посчитала если она въехала и заплатила, то они могут вести себя как угодно. Думаю ей сегодня же и предложат съехать, следом за участковым, вызовут наряд полиции.
Хозяйка квартиры проявилась?
Да не волнуйтесь вы так.... Приедет "кто надо" и объяснит "что надо".
А что вы такой крутой и на свое не заработали, решала?
Что сами до сих по чужим углам качуете?
Нормальные агенты с собственниками дружат, а не с квартирантами. Собственники ваш хлеб, они дают вам возможность заработать. Вы должны на их сторону всегда вставать, если хотите подобным образом деньги рубить.
Из Бессарабии, кАчевница, в Москву приехала. Так свои привычки там в степях надо было оставить, в Москве иные реалии.
Нормальные агенты заинтересованы в работе с НОРМАЛЬНЫМИ хозяевами. Не нормальные, к коим вы относитесь, кАчевница, нафиг никому не нужны.
А по существу сказать нечего да? Какой вменяемый хозяин вообще будет дело иметь с агентами и риелторами? Чтобы что, кто то наживался на моих ресурсах и делал это для меня беслатно? В чем заслуга риелтора, в точ то он за мое же жилье берет комиссию и обдерает тем самым и арендатора и хозяев квартир? Грабеж чистой воды причем наглый. Никто с вами поэтому и не сотрудничает, сдают без вашего носа и кстати арендаторам выгоднее, не надо комиссию вам платить.
Не забудьте в бубен постучать, иначе ваши заклинания не подействуют. )))
Невменяемый, вроде вас, точно дел иметь не будет. Вернее с вами дела иметь нормальные риэлторы не будут.
Так что иди скачи, кАчевница, не дай себя пообдЕрать.
К вам побежит, будете новую квартиру ей подбирать.
И из другой выпрут, будете бесконечно ей искать варианты, бесплатно :)
Для начала почитайте вот это хотя бы
КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0bcf3945fb1b2887feeb0dbcd944fa604115c303/
А зачем мне это читать, если вы мне? Я никого у себя не регю).
Кому нужна регистрация была, сразу в сад отправляла. Пусть ищут других дураков и у них снимают.
Не говорите, на что там надеяться? Что хозяйка передумает? Она озвучила что съезжать вам пора, открытым текстом заявила. Видимо решила и 30 не ждать числа.
Все очень плохо у нас, ищем, ищем. В тот день она заявилась, я еще была на работе. Сына попросила домой мчаться. Он домой пришел, хозяйка уже там была, потом пришла соседка. Сына игнорили, он сказал ни слова от нее и соседки ему не было. Как будто его вообще не существует, пустое место. Прошли и стали пить чай на кухню. Потом в дверь позвонили, пришла еще одна соседка, бабка какая то, тоже прошла на кухню. Втроем они там сидели и пили чай. Но не из наших продуктов. Хотя чай я так поняла она наш взяла. Сын был со мной все время на связи. Я пришла с работы, хозяйка молча позвонила. Я так поняла у них у всех телефон участкового. Мне озвучила что сейчас она будет разбираться только при участковом. Что со мной без него говорить не хочет. Он пришел, она стала говорить что вот свидетели как курил мой сын в подъезде и на лестнице стоял, курил. Потом сказала что прокурено якобы все было в квартире и она жестко проветривала. Что якобы сын игнорирует замечания от нее и соседей не курить. Он сказал что никогда не курил. Участковый стал при мне ему делать замечания. Что вот дескать на вас жалуются соседи что курить нельзя в снимаемом жилье и в подъезде. Я стала вмешиваться, он сказал что мы нарушаем правила, что на нас жалобы. Ничего особо не объяснял. Затем эта тварь хозяйка ему говорит чтобы он освидетельствовал прием квартиры на порядок. Что вот такая квартира была нам сдана. Что при выезде чтобы все было нормально и он в курсе. Затем стала говорить что в силу причин нашего несоблюдения проживания она рвет договор. Я при участковом тогда попросила залог и сказала что до конца месяца у меня все оплачено. Она сказала что залог отдаст при выезде, он подтвердил что только так, после ключей. И она сказала что дает ровно неделю чтобы мы съехали с квартиры. Сказала что оставшаяся сумма как мы уедем за пол месяца будет компенсация за ее испорченные нервы, время и за разборки с соседями. Эти две ее наседки все подтвердили что якобы жаловались, сын курил, я хамлю. Хотя я в глаза не видела этих людей. Участковый сказал что нам неделя чтобы освободить квартиру и он лично проверит. А вообще сказал что чем раньше, тем лучше. В общем живем сейчас как на вулкане. Ищу подходящую квартиру и уже хозяев. С залогом я так поняла тоже придется попрощаться, мне кажется она ничего не отдаст. Пол месяца моей оплаты значит получается я тоже подарила. Ищу без комиссии квартиру, комиссию еще я не потяну. Пока все без результатов, ищу дальше.
терпила. на участкового нужно начальству стукануть. молча написать заявление на превышение полномочий и положить руководству. на бабку сумасшедшую гражданский иск о мошенничестве или что там еще попадает. на удержание денег ваших. моральный вред пусть удерживает в суде. бабка не права.
Какие он интересно полномочия превысил? Пришел разобраться и выяснять по жалобам. Бабка как я поняла одна из соседок. Автор писала что у кого снимает, молодая баба, а не бабка. В чем мошенничество? Квартиранты не соблюдают нормы и правила, на них жалобы от других жильцов. Курить в ОМ и в квартире, если это не их частная квартира, строго воспрещается. Разрешение на курево в квартире эта тетка им не давала. В ОМ не имеют тем более права курить. За это штраф и административка. Если даже участковый не видел, жалобы жильцов, не один человек нажаловался, включая арендодателя. И еще, читайте уже вы посты того же автора, если она вам так симпатична. Вы очень невнимательна и вы видимо читали через строчку. Она не бабка ни разу:)
"Участковый сказал что нам неделя чтобы освободить квартиру и он лично проверит. " - А ВОТ такие полномочия. превысил должностные свои полномочия. когда и как съедет автор - это не его участкового дела. а дела автора и бабки-процентщицы.
надо переставить быть терпилами.
бабка вперлась в квартиру с другими посторонними людьми, причем там пристутствовал несовершеннолетний...
ох. я бы оторвалась в том числе. и на руку, что там был участковый. прям на месте бы и подала заявление на вторжение. договор то на руках.
бабка- процентщица тоже превысила полномочия - вторглась без разрешения в квартиру. голосить что это ее собственность. не надо. Острой необходимости нарушать закон не было.
так что пока что нарушения со стороны бабки и участкового, который крышует эту мадам по своим соображениям. Возможна она местная "инициативная группа", с которой ему выгодно "дружить". А может какие еще отношения из связывают. А может это и вовсе не участковый, а ряженый. Ведь там цирк с конями....
Придумывать про пропажу 100 тыщ не надо. На это нужны яйца и умение врать. у автора нет (я к стати врать не смогла бы. поэтому даже не стала бы).
Вторжения не было, в квартире была хозяйка квартиры, со свидетелями произошедшего.
Договор не означает, что автоматом это квартира арендатора.
Острая необходимость была, поскольку у арендатора несоблюдение пунктов договора.
Никакого нарушения закона со стороны собственников квартиры не было. А вот автор нарушила и закон и правила проживания по договору.
И кто дурак, догадайтесь)
хм... как раз таки не имеет права войти как она вошла. тем более повода не было. кто-то курил в подъезде - это не повод. не проставилась или мордой лица не вышла - тоже не повод ломиться в квартиру к несовершеннолетнему. может они к нему домогались пока родительницы не было? тоже подвод (надуманный как и бабки-процентщицы).
я много лет сдаю. я сама поступала не по закону. выставляла в один день мужика из квартиры... но там он почти год платил с опозданиями (не из-за финансовой ситуации, а из-за безалаберности). через год терпение мое лопнуло. "вторглась" в квартиру, собрала его вещи. передала через его подчиненного. вернула залог за минусом клининга.
кругом неправа юридически, но по факту сам дурак.
но я комедию с цирком не устраивала.
за дело.
а тут угощения, левые тетки. курение, удержание залога за моральную компенсацию.
считаю раз не сошлось -расстаньтесь, но бабло удерживать за моральную компенсацию нельзя в этой ситуации. скорее квартирантам на переезд доплатить (днями лишними хотябы).
Это как в гостинице вы номер сняли на неделю, а к вам администраторша вломилась через полдня и объявила, что согласно видео с камер наблюдения вы неправильно использовали постель, иплись не в той позе, поэтому она сейчас в номере будет пить коньяк с подружками, и вообще выметайтесь.
Если в гостинице вы будете курить в номере, вас тоже оттуда попросят. И в гостинице цены другие, аренда дешевле. Снимайте гостиницу тогда и там права качайте. Но и цену платите круглую, в гостинице чтобы переночевать вы заплатите в Москве от 3 тыр.
Поводов было предостаточно не только войти, а выкинуть таких квартирантов вон. Потом бы хоть в мировой суд пусть обращались бы :) . Даже в любом типовом договоре прописано что собственник может являться в свою квартиру. И в случае форсов может являться туда без предупреждения. Форсов было более чем достаточно: жальбы соседей, курение в квартире и на лестничной клетке, о чем и доложили соседи.
И догадываться не надо, из текста прямо следует, что дурак тот, кто написал эту чушь.
В чем повышение полномочий, они приходят по району, если жалобы. Вы сейчас автору насоветуете что у нее еще проблем больше станет. О чем она будет жаловаться руководству? О том что ее сын курит в подъезде и его видят соседи за этим делом? Она вообще могла бы ее в одночасье вытурить, пусть бы потом обращалась в суд, куда хочет. Многие так и делают, по факту, пусть подают в суд идут с вещами, прямо туда сразу.
а как вы проверили, что он участковый? И почему тут же не написали заявление, что к вам в квартиру ворвались незнакомые люди без вашего разрешения?
Это не ее квартира, никто не ворвался, а пришла хозяйка квартиры по жалобам других жильцов. Пришли жильцы, которые жаловались и пришел участковый. Участковый конечно обязан показать удостоверение, не думаю что он не показал:) . Квартира не автора ни разу, квартира арендодателя, которая и вызвала свидетелей и участкового. Считаю правильно что вызвала и пригласила свидетелей, имела на то право полное. Не вижу что она что-то нарушила. Ей поступили жалобы, она приехала по своему же адресу и стала наводить порядок. И я бы приехала, думаю любая бы приехала, В СВОЮ КВАРТИРУ, А автор как раз живет там на птичьих правах и возомнила что это ее квартира. Еще и возомнила видимо что теперь весь ее дом. Что ее сынок курит по подъездам дома и на лестницах :) Правильно, от таких арендаторов надо избавляться поскорее.
Хозяйка свою квартиру передала по договору, и на время этого договора она не хозяйка, а просто собственник.
Она передала не квартиру, а право проживать в ней пока платит квартирантка деньги и соблюдает условия. Условия были не соблюдены квартирантами. Платить деньги за аренду и делать несмотря на договор все что угодно, никому не позволено. Договор не панацея что не могут выпереть если условия не соблюдаются. В любом даже договоре есть прописанные правила. Все правила были нарушены, поэтому на выход, не дожидаясь окончания договора. Во многих договорах сейчас вообще испытательный срок стали прописывать хозяева квартир.
Зачем мальчик из пустил без вас? Да ещё и чай они там пили. Дичь какая-то. Для жалоб участковому нужны не просто свидетели, а именно доказательства, фото и видео. Пишите заявление в милицию, прокуратуру именно на мошенничество и на сговор с участковым. Так вас будут пользоваться все кому не лень.
Как это зачем пустил? Квартира не в его собственности, она взяла и открыла своим ключом, думаю. Если бы еще и не открыла, а дверь бы забаррикадировали и собственницу бы не пускали на ее же порог, думаю было бы еще более плачевно все для автора. Еще бы и статью состряпали, причем уголовную. Имели бы полное право, нарушения, жалобы, курение, еще и перекрыт доступ в жилье собственницы. Все я смотрю очень смелые на теории, на практике все по другому. Люди боятся, снимают и понимают что лучше ладить и вести себя тише и скромнее.
Так автор никак себя ужасно и не вела. Эта все придумала ей в отместку. Придумала потому что рассчитывала что каждый месяц ей будет поляна с вином, чаем, тортами.
на месте автора написала бы заявление что пропали 10-100 тысяч, которые лежали на тумбочке в коридоре.
С таким же успехом может и хозяйка кв написать то же самое. Что у нее из квартиры похищено что то или из сумки у нее деньги пропали, пока выясняла.
Ни один договор не говорит о том что собственник не может приходить в квартиру. Даже в типовом договоре прописано что собственник проверяет квартиру и приходит в ней в разных ситуациях. Так что не придумывайте и не мечтайте. В случае разных ситуаций она может придти в любое время. Квартира ее, квартиранты там временно и то пока все норм и нет к ним претензий.
В договоре должно быть чётко прописано как и сколько раз в период собственник имеет право посещать сданное имущество. И могут быть санкции при нарушении.
Только кто будет вести журнал посещений :chr2 шмешно
Автор повела себя сразу как жлобиха нелюдимая. Хозяйка решила не терпеть и не глотать такое к себе отношение. Тоже решила пойти на принцип. В принципе и кого автор наказала и кому что доказала??
Мой совет - заключать договор, внимательно его прочесть, желательно попросить выслать рыбу заранее. В такой ситуации вызвала бы наряд, заявила бы о проникновении в квартиру. Терять вам нечего, а чморить себя давать нефиг
Именно так.
А то сегодня вам дают срок в неделю на выселение, а завтра бесплатно выдадут мыло и веревку и в недельный срок потребуют повеситься.
если это правда, то, похоже, у тётки сын участковый. Иначе с чего бы ему себя так вести и устанавливать сроки на выселение?
Полагаю, что это просто разводка.
Не, ну есть в этой жизни идиоты разномастные, но не до такой же степени...
Напишите быстро заявление в полицию, что пришла без вашего ведома и на тумбочке в кухне украла 20 тысяч рублей, которые вы отложили на... что-то там.
Она не без ведома пришла, она пришла в свою квартиру по замечаниям от соседей. И как она должна была в сложившемся эпизоде придти с ведома?:) Разрешение Христа ради попросить у арендаторши, можно ли я приду в свою квартиру? Ведь она теперь ваша, вы у меня ее купили:)? Хозяйке стали делать замечания на поведение ее жилички, она пришла и стала выяснять и ессно посетила квартиру. Мало ли что, может там и дома хаос она успела сотворить за пару недель. Еще хорошо что пришла и вещи не покидала на лестницу. А могла бы и правильно бы сделала, сменила бы замки, пока та на работе, сына бы выгнала арендаторши с вещами. И еще бы и сама наряд вызвала, что парень в ее квартире курил не пойми что, скорее всего даже не сигареты.
Она пришла без ведома после того, как ей не преподнесли чарку, которую ей никто и не должен был наливать.
И только после этого появился сонм претензий, насосанных из пальца.
Три права на квартиру
Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.
Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.
Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.
Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.
Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.
Разбираемся, что может, а что не может делать собственник со своей квартирой, если он её сдал.
Неприкосновенность жилища и частной жизни
Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).
Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.
Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.
Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.
Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца
Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее
В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.
В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.
там еще есть:
вот статья:
https://realty.yandex.ru/journal/post/ne-prikhodit-bez-zvonka-ne-pridiratsya-k-pyli-kakie-prava-na-kvartiru-teryaet-sobstvennik-esli-sdal-ee-v-arendu/
Не мелите чушь, никаких прав собственник при сдаче квартиры не теряет.
А какая статья предусмотрена квартиранту, за то что он из квартиры сделал хлев, в котором курили? Курить строго воспрещается в подъездах и в договоре прописано НЕ КУРИТЬ! А в квартире курили, в подъезде тоже курили и есть свидетели как они курили. Бабка лопухнулась в одном, надо было не разговоры с ними вести и время терять на выяснение и на опрсы сосдей и приглашение участкового, а молча замки поменять и вещи выставить. Пусть бы приезжала и их забирала.
Боже, сколько чокнутых :scared2 Вы похожа такая же как и хозяйка той квартиры. То что она сказала, что якобы курили в квартире, не говорит, о том, что так и было. У вас то откуда такая уверенность? Или априори съёмщик виноват во всех смертных грехах? С учетом того, что не задалось с самого начала, веры хозяйке нет.
А что же тогда по вашему значит что так и было? У хозяйки той квартиры есть очевидцы, даже не один человек, который застукал сыночка автора. Съемщик виноват в том что он не соблюдает правила того же договора. Раз вы так помешаны на договоре, вы обязаны его же и соблюдать. А то то вы аппелируете на договор, как вам говорят что вы его же не соблюдаете. Точнее что в нем прописано, вы опять в позу. Упаси Боже от таких съемщиков. И с самого начала не задалось благодаря автору. Конечно проставляться в виде бутылок это было бы лишне. Но как-то угостить съемщики тоже считаю обязаны были при заезде. Вы конечно опять проорете что я такая же как хозяйка квартиры. Видимо такая же, я бы тоже не поняла что люди въехали и пресловуто при следующей встрече даже не смогли чаем меня угостить с тортом. Я бы конечно выселять за это не стала, но выводы бы сделала. И если бы подвернулись потом другие люди, этим бы дала сразу же отставку.
Копия той хозяйки, но пока без тяги к винишку.
Зато верной дорогой идёт к диабету и ожирению!
Стоп. Так сыночек в подъезде что ли курил ? Только там его могли видеть "свидетели". Вряд ли в договоре есть запрет на курение в подъезде. История конечно выдуманная но читать интересно
вот бы повыселять всех курящих в нашем подъезде )
а лучше сразу расстрелять
Вообще то за курение в общественных местах штраф. Звоните и жалуйтесь, на это реагируют. В своих квартирах и на своих балконах они конечно могут курить.
Что за дичь я сейчас прочитала? Что за аноним придурошный пишет всякую хрень?
Автор, я б на вашем месте нагадила так, что никаких денег не хватить отмыть. Почитайте, что там делают-яйцо сырое? Дохлая мышь? Тряпок еще б насовала в унитаз перед отъездом. Насекомых бы каких завезла, клопов, например. Может еще что подскажут умные люди. Но я б так не оставила. На войне, как на войне. Хотя я не мстительная, но пока анонима придурошного читала, прям взорвалась
Это все легко доказуемо, вызывается техник смотритель, при нем делаются фото, все фиксируется и подается в суд. Паспортные данные имеются проживающих в квартире. А потом удивляетесь чтобы вы не гадили, вас выкидывают из квартиры пока вы на работе и замки меняют. Так и надо поступать в одночасье, как показывает практика. Обращайтесь потом в суд, в полицию, куда хотите, только уже с улицы.
Ага техник-смотритель будет обследовать ваш диван) интересно каким образом? Уж не голой от жопой? :ups3
Вы себе представляете обязанности техника-смртрителя из жека ? Вот прям сейчас позвоните и поросите прийти потому что квартирант поцарапал ламинат, потом напишите куда вас послали. Вы лучше сразу начальнику тюрьмы звоните, это по его части, пусть приезжает и забирает жильцов за порчу имущества :) . Ой, не могу какая ж ты смешная. Но упертая. Бегаешь по темам чушь пишешь. Люблю упертых
Тролище, ты ошиблось. Я в своем живу. А твои сообщения прям кричат, что только мечтаешь о том, как поступишь, когда жильё у тебя появится. На твою писанину и обращать внимания не стоит)
А зачем вы обращаете внимание? На тему в целом, тоже обращаете? Считаете что написал тот аноним, с которым у вас были терки, мимо бы шли. Что мало тем? Вы сами полный швах, а еще других осуждаете. Почитать ваши посты :crazy
Какие терки? С кем? Эта ветка мое первое сообщение. Зачем мне с неадекватами спорить? И о каких постах речь? Вы в себе вообще?
Вот, учитесь
Жительница подмосковных Химок не может выгнать квартиранта, которому сдала в аренду свое жилье на время отпуска.
https://moslenta.ru/news/rossiyanka-ne-smogla-vygnat-arendatora-iz-svoei-kvartiry-12-10-2021.htm
то есть баба сдала на длительный срок, человек переехал, заплатил деньги, комиссию и т.д., а через месяц его выгоняют? ну правильно не съезжает. Ни одной внятной претензии к нему я не услышала. Он еще и холодильник на свои деньги туда купил
А что если жилец заплатил деньги и комиссию, он теперь может вести себя как угодно в снимаемой квартире и с хозяевами квартиры? Это какая то страховка если он заплатил, он может делать что хочет?:) Все равно съезжать придется, хочет она или не хочет, если она не устроила и не прошла испытательный срок.
