Вопрос про наследство.
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, если в течение 6 месяцев было, как положено по закону, открыто наследственное дело у нотариуса на основании завещания от неблизкого родственника, то сколько потом (после окончания этих 6 месяцев) можно тянуть с оформлением самого наследства у нотариуса? Отправляют в длительную командировку в другой город. Отказаться - значит, лишиться работы. Но и начинать оформления еще рано - соответственно, наследство "зависает" на несколько месяцев. Других наследников ни по закону, ни по завещанию - нет.
ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства....
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия". Имеется единственное жилье, которое находится в собственности чуть больше 3х лет и планируется к продаже ДО фактического принятие нового наследства (в виде частного дома с землей) и до регистрации права собственности на этот дом - то есть до истечении 6 месяцев - чтобы не платить налог с продажи, так как эта квартира была на момент продажи единственным жильем, которое можно продать раньше 5 лет без налога - эта строчка "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия" опровергает эту схему? Платить налог все равно придется, ведь продажа произошла уже ПОСЛЕ открытия наследственного дела и, получается, наследство уже стало считаться принадлежащим? Или как?
Желание продать без налогов - желание похвальное. Но та льгота по налогам принадлежала покойному наследодателю, а льготы по наследству не передаются.
Вы не сможете продать квартиру до регистрации своих прав на ее Наследником, потому что продать можно только то, что человеку принадлежит, а право собственности на жилье требует обязательной госрегистрации.
У брата в собственности - квартира. Единственное жилье. Чуть больше 3х лет. Ему срочно нужно его продать. И тут внезапно падает на голову наследство - скромный деревенский дом с клочком земли. Тоже - по завещанию от дальней родственницы. Квартиру он ставит на продажу. Одновременно открывает наследственное дело у нотариуса. Вопрос: если он продаст квартиру раньше, чем оформит право собственности на дом, должен ли он будет все равно платить 13% налога с этой продажи, исходя из фразы в законе: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия" (ГК РФ Статья 1152)?
Квартира была выдана Министерством обороны в безвозмездную собственность. Квартира была выделена жилищной комиссией войсковой части как нуждающемуся с правом приватизации, т.к. у него - большая выслуга лет. Что и было сделано: квартира была оформлена в юстиции в собственность. Не знаю, какая еще может быть правоустановка.
Да, приватизация. А как понять "в любом случае"? В любом - это в каком еще?
Скорее всего приватизация у вас, безвозмезная передача государственного имущества в частную собственность.
Счет на льготы по НДФЛ пойдет от момента регистрации права собственности на квартиру, дату смотрите в ЕГРН.
Потом по наследству вы можете заявить нотариусу о своих правах, а свидетельство о праве собственности на наследство забрать через пару лет, когда отчетный год по квартире придет и вы оформите декларацию с льготой. Маловероятно, что кто-то когда-то до вас докопается.