Чего ждать?
Арендатор на показе неоднократно повторил, что болен астмой. Мне имхуется, что это неспроста. Но я еще неопытный арендодатель, поэтому прошу совета. Я излишне заморачиваюсь или имеется какая-то подоплека? Ну мне, например, на показе не приходит в голову упоминать о своих болячках, хоть их вагон и тележка.
Скорее всего он обозначает пути своего досрочного ухода из квартиры, которая не будет соответствовать его тонкому организму при практически любых раскладах.
Лучше отказать сразу, поискать здорового. ИМХО.
Да, спасибо. Тоже это пришло в голову. Пару месяцев проживет, потом скажет, что у него астматический приступ и с залогом удалится в туман.
да все что угодно скажет
-что приступ от кошки соседей
-что лекарства импортные астматические подорожали поэтому пока платить будет меньше
-что после приступа не может работать в полную силу и ..см.ввше
- что из.за астмы он уедет на время цветения, месяца на 3, в Крым. а квартиру закроет. но поскольку он ей не пользуется, то платить будет так и быть 1/2 от аренды
и тд и тп...вам оно надо?
а уж про справку Вашено договора, это вообще, за гранью
Тонко намекает что: грязь шум пыль сырость плесень и следы пребывания тараканов, котов, перьевых подушек, стройки под окном и проспекта в километре от дома пагубны для его организма, поэтому найдет причину съехать раньше срока, конечно со скандалом и требованием вернуть залог.
Хорошо что он сразу обозначился. Радуйтесь. Мы вот в четверг приняли квартиру, вроде все нормально, депозит вернула, чисто... Хорошо не пересдали сразу, в квартире тараканы и клопы. Матрасы дорогие новые, года ещё нет, заказывали на фабрике. Сидим в тихом офиге, не знаем что делать. За тумбочками нашли куски сыра, колбасы, под диваном пачку сока... Лучше б они сразу сказали что свинюхи...
Вот ведь... Они, конечно, специально не сказали, иначе бы вы вызов дезинфектора оформили за их депозит. Неужели они и дома также бросают на пол колбасу и другие продукты:( В вк есть черный список, может их туда добавить?
Разве что в порядке мести, кмк, списки разрозненные, в разных местах, полную информацию не найти. Внешне чисто, самое обидное, приходила, смотрела, все ок. Клопы возможно были в новом матрасе, читала такие истории, сказали бы сразу, потравили или вернули матрасы. А сейчас муж остался в квартире, ночью сюрприз... брр.
не грустите, это поправимо! Да, не бесплатно(( но лечится и довольно просто тк у вас квартира м.б оставлена без людей. Тараканы проще клопы сложнее тк нужны 2 обработки с интервалом в 2недели(столько зреют их яйца). Найдите хорошего дезинсектора по рекомендации, я нашла в районном чате. Вызывала на тараканов. Девушка что дала тлф вызывала на клопов. мы обе лестные и семейные, квартиры собственные - это я к тому, сьо мы не засранцы-арендаторы. И вот..сюрпрайз и у меня и у нее притопал от соседей!! У меня сверху одинокий мужчина.инвалид. И ничего не сделать, дом.то многоквартирный!
Так что ищите спеца и ваша проблема решится.
да, денег возьмёт...((но зато вам не надо освобождать квартиру и ехать к родне, она и так пустая..
Спасибо большое за совет! И за поддержку! 🌸. Сохраню себе, на неделе займёмся.
пожалуйста! я тогда поговорила с соседом, лишь бы он позволил у себя в квартире обработать стояки и санузел. оплату взяла на себя и безмерно счастлива, что он согласился. тк пока проблема ушла. но понимаю что его образ жизни и одиночество приведёт к необходимости новых обработок...но лишь бы он не возражал. оплату я готова на себя взять.
Вы не переживайте, если не от соседей, но это + тк после травли они не прилипают снова.
Удачи вам!!
Не надо сдавать сразу проблемным, больным, с малыми детьми, которых потом трудно выпроводить.
История имела продолжение:( Вечером этот кролик-асматик позвонил и настойчиво стал выяснять поселим ли мы его. Мама, к сожалению, поддалась и согласилась. Договорилась о встрече днем. Как придурок полночи правила договор, с документами приехала в квартиру и все. Просидела там полчаса и никого, ни звонка, ни арендаторов. Уехала, минут через 10 после ухода. как специально ждали, звонок: мы с вещами стоим около двери, где вы? А я уже уехала и возвращаться не собираюсь. Так они нам телефон разбомбили с ебуками, вот что делать в таких случаях? Это риелторские проделки? Боюсь на Авито пожалуются и у меня опять объявление снимут. Т.е. предупредить, что задерживается он не мог, не дозванивался почему-то, а звонить матерно раз 50 - это нормально. Звонки записаны и по времени и по тому, то там сказано. Куда этого ,,, полудурка выставить, чтобы добрые люди не попадали?
А они то здесь каким боком? Не улавливаю вашу мысль. Про риелторов подумала потому, что всякие "странные" люди с Авито звонили и риелторами представлялись.
Не все риэлторы странные, не все странные люди - риэлторы.
Здесь вон тоже полно более чем странных анонимов.
Более чем странный арендатор, надо полагать я? Ну я вас тоже когда читала, удивлялась, но списывала на профдеформацию:)
Я, честно говоря, подумала, что они передумали и слились. Эти мальчики, девочки столько раз меня впустую гоняли, что негативный опыт сыграл свою роль. Тем более, что человек сам настаивал именно на это время, я предлагала на пару часов попозже. Но ему надо было именно в этот час, ладно, уступили. Сколько бы вы ждали арендатора в подобном случае? Час, два часа, заночевать там?
Я бы не ждала, я бы позвонила. Вот если бы не ответил, пождала максимум полчаса. Уже же приехали, своё время потратили на дорогу.
Почему это она должна бегать за потенциальными квартирантами? Звонить им, с чего бы? Им квартира нужна, им жить надо снимать. Никому бы звонить не стала. И обычно так, кто успел, тот успел. Не успели к указанному сроку придти и снять жилье, автоматом они не рассматриваются больше. Следом за ними перишли те, кому и сдали. Какие могут быть вопросы и претензии? Я бы слала их лесом теперь уже.
слушайте, вот оно Вам надо, это ебо.бо, больное на голову? даже не думайте ему сдать. я бы резко отказала еще на этапе "правки договора"!
раньше тоже пыталась всем угодить и договориться. теперь понимаю, что люди воспринимают это слабостью и гнуть и гнуть и по голове моей хотят уже ногами походить .
теперь при малейших сомнениях и дискомфорт на этапе знакомства- я отказываю. всё. вопрос закрыт
Спасибо за поддержку:) Да нужно все время себе напоминать, что это бизнес.
бог отвел. заблокируйте и не принимайте близко к сердцу. на подписание договора его никто с вещами не просил приезжать. опоздал - позвони.
я вот только сдала квартиру. тоже всякие полудурки звонили. одного разболтала по телефону - он выдал причину поиска квартиры - проблемы с женой. после озвучивания условий, что есть залог, срок договора, что "на 2-3 месяца снять не мой вариант" - человек начал нервничать, что не мне решать сколько где ему жить. мол он сам решить кгда съехать через 2 месяца или через 6 месяцев... мол договор на то и нужен, чтобы его можно было нарушить. По итогу я ему пожелала всего хорошего с поисками, а также сообщила, что я ему как арендодатель не подхожу ))).
а кино и цирк риэлторы исполняли. умора. брату квартиру искала. а сама имя родственника спрашивает 9мне то слышно). а брат по русские еле еле. и по итогу заявляет что мы мол только на условиях оплаты за месяц- месяц прожили - заплатили. ахахахаха.
Вот. тоже так себя утешаю. Но все равно неприятный осадок остался...
Так с ними нужно долго разговаривать, чтобы хоть что-нибудь узнать. А иной раз чувствуешь себя дознавателем на допросе, каждое слово клещами. И причем ничего такого не спрашиваешь, кем работаете, с кем будете проживать и то ответить просто не могут.
ну вы даёте!!!
я сама сдаю + сдаю знакомым, выступая как агент.
и когда я беседую с людьми я задаю любые вопросы которые мне нужно задать.
а именно: возраст, состав проживающих планируемый, работа(где и кем), учёба где живёте сейчас, почему меняете место жительства, не будет ли просрочек по оплате, курите ли? а кальян, электронику? животные? дети? прописка? откуда родом? как давно в М? и тд и тп
все те же вопросы про вторую половину!
но вы правы, что говорить с каждым нужно долго, в лоб как по вопросник эти вопросы не задаются, каждый раз надо смотреть по ситуации.
но я отлично умею разговорить людей
потом, уже на этапе приглашений на встречу и знакомства с хозяевами(только одобренные кандидатуры, прошедшие фильтры все) я собираю детальную информацию по соцсетям, и прочие уже секретные принципы работы. На выходе мои клиенты имеют полное досье о кандидатах,