Досрочное погашение ипотеки
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, или посоветуйте оптимальное решение. Есть свежеприватизированная квартира в Москве, сейчас сдаётся на 3 года, чтобы потом продать без огромного налога.Сами снимаем квартиру в ближайшем Подмосковье. Планируем в ближайшее время приобретение вторички в Москве с привлечением мат. Капитала. Через 3 года продаю квартиру в Москве и гашу остаток ипотеки на приобретенную. Я как- то потеряю деньгах за досрочное погашение, просто, совсем не в теме..., или как лучше поступить после продажи с оплатой ипотеки . Спасибо всем откликнувшимся!!
В крупных банках нет, если банк какой-то мелкий, уточняйте.
А вот о маткапитале подумайте, потом ведь детей надо долями наделять, готовы?
С мелким банком не хочется связаться..., да, конечно, сыну долю, а что в этом такого??
До 18 лет продажа только с разрешения опеки, после - он может продать кому угодно свою долю.
именно за досрочное - нет. Но вообще вы посчитайте, может у вас переплата по % за 3 года выйдет больше, чем если сейчас продать и налог заплатить
Не ниже 70 проц от кадастра, если неполная сумма в договоре.
1млн не облагается - получите на него вычет.
С суммы оставшейся после вычета 1млн. 13% налог. Но это если покупатель согласен на неполную сумму в дкп.
В противном случае от цены реальной в договоре 1 млн необлагаемый вычитать и остаток облагается 13%
(цена продажи минус 1млн) *0,13
Или 0,13*0,7*кадастровая стоимость (если вдруг надумаете за миллион продавать и найдете выгодного покупателя)
