Устала ездить
Сдаю квартиру в другом регионе, от дома до дома 3 с половиной часа пути. Езжу не на машине, продала, себя не оправдывала, больше гимора от машины было, чем удовольствия. Поэтому езжу на ОТ и электричке. Езжу каждый месяц за деньгами и проверяю квартиру. Не ездить не могу, не хочу чтобы квартиранты расслабились и поняли что если я живу в Москве, могу здесь все насомотек пустить. Поэтому скрипя зубами приходится это делать, но мне стало тяжеловато, ближе к 50 и начинается предклимакс. Да и вообще тяжело, на работе устаю, дома дела бесконечные. А тут еще день тратить на туда0сюда. Скажите, какие варианты есть, может есть риелторы, которые дистанционно контролируют жильцов? Просто не знаю какой выход придумать еще? Да и деньги в регионе конечно смешные за аренду, это не за 70 тырами кататься по Москве. Продавать тем не менее квартиру не хочу, продать всегда успею. Посоветуйте кто в теме, как выходите из положения, катаетесь ежемесячно?
Не ездить каждый месяц, можно раз в 3 приезажть, не думаю, что там что-то сильно изменится за 2 лишних месяца. Мы сдавали в другом городе квартиру, но там родственники были, они помогали, если жильцы менялись например, а так деньги на карту и всё.
В московскую квартиру езжу обязательно через месяц после сдачи, осмотреть, как новые жильцы с ней обращаются ), потом через 2-3 месяца навещаю, забираю платежки и деньги наличкой.
Вы деньги забираете раз в 2-3 мес? т е у вас живут по 2-3 мес не платя:-о?
Хорошо, а если не переведут в срок, например? В другой город все равно же тащиться.
Смысл есть в поездках, вам писали или не вам, все анонимно пишут:). Потому что когда вы не посещаете квартиру месяцами, люди расслабляться начинают. Но и психологически уже считают что квартира их или в ней можно делать что угодно. Это обычная психология, обычные психологические приемы. Можно конечно кататься не каждый месяц, а выработать свою шкалу, и не четко раз в 2 месяца. А допустим приехали посмотрели как живут, через месяц. Потом не приехали, потом приехали. Чтобы квартиранты не знали когда вы можете нагрянуть, а когда отказаться. Но и заранее говорить всегда что собираетесь приехать, допустим в тот же день отменить и попросить чтобы перевели на карту и просто показали квартиру по видеосвязи. Как-то вот так. Тоже, поверьте уж опыту, плавали, знаем.
Конечно на карту переводят. За много лет 2 раза пара квартирантов просила отсрочить на неделю и всё, так всё вовремя у нас ).
Ниже прочла, про "своя хата", мы правда "свою хату" не сдавали никогда, покупали оба раза для сдачи. Может свою, в которой жили вы или родители, хочется проверять постоянно? ) Ну и зря, я так считаю. Не надо так к месту привязываться, это только вредит Вам лично и снимающим.
10 лет сдавала квартиру и была там только на пересдаче, деньги на карту. Никто не наглел, платили вовремя, к сьезду была убрана и все работало. А как они жили, меня не касается. .
Жесть! Чтобы так пофигу была своя хата только на еве читаю. Вам могут и показания не те давать, квартиру пересдать уже 29 раз. А могут вообще всю мебель и технику вынести, вы и знать не будете. Пока вы там хватитесь. Вам просто везло, если конечно это правда что вы вообще написали.
А за те 29-30 дней между вашими приездами - не смогут вынести мебель и технику?
Счетчики - делается фотография.
Никогда не ездила к жильцам, сама квартиру снимала - ко мне за 5 лет хозяйка один раз зашла, с человеком, который поверку счетчиков делал.
Что даст это ваше шатание туда-сюда каждый месяц?
Вы меня, конечно, извините, но это для вас "своя хата", вы ее начинку сильно переоцениваете, любому арендатору глубоко наплевать на вашу мебель и технику, б/у ни таскать, ни продавать смысла не имеет ни морального, ни материального. Про счётчики даже говорить не буду, сделать фото две секунды. Арендаторам нужно только жилье как стены и отсутствие тасканий туда хозяев, при этом никаких подтекстов в этом нет. Я снимала сама лет пять и отлично это понимаю.
Вы лгунья! Нет таких аредодателей, которые бы не таскались, как вы выразились. Я таскаюсь каждый месяц за оплатой. Все мои знакомые, которые сдают, также. Ну и съезжайте, я сама бы избавилась от таких требований. Видите ли к нам не приезжать! Вы свое что то купите, там диктуйте свои условия! А в чужом жилье вы обязаны соблюдать устав того, как принято не у вас.
Вы чего истерите? Кстати, это не Вы ли недавно спрашивали про ДомКлик? Такая же неадекватная реакция.
Я ниже написала, я 20 лет квартиру сдавала, не ездила туда кроме как на заключение договора, и все. Деньги на карту.
Чего там вынюхивать и выпасать?
Делать если нечего больше - катайтесь хоть раз в неделю.
Можете не верить, но таких истеричек, как вы, на самом деле среди арендодателей немного. Поэтому и отлично, что и неадекватные арендаторы тоже достаются вам, каждому горшку - своя крышка.
Две квартиры сдаю, не таскаюсь, можем в метро пересечься, на улице или на карту. Когда съезжают - в квартире порядок и чистота.
хм.. ну а я вообще сижу в другой стране. За 10% доверенный человек получает оплату, потом переводит мне за вычетом своей комиссии и иногда заезжает проверить квартиру. Пересдает, если надо.
Представляете, насколько мне пофиг. И мебель и все остальное уже 10 раз окупились, да и деньги (80 тыр) по меркм моей страны копеечные. В той другой стране я тоже сдаю. Никогда не езжу, деньги съемщики переводят на пейпал.
Зачем счетчики? Никаких счетчиков в сдаваемых квартирах, все автоплатежи у меня в приложении, в стоимость аренды сразу закладываю коммуналку. Одни прожили 6 лет, убили диван, кровать и холодильник, убили ламинат. Ремонт с покраской стен и заменой ламината обошелся в 20тыс, новый диван хофф 15 тыс, кровать с основанием 10 тыс, матрас 5 тыс, новый холодильник еще 15. Итого, 65тыс, новые заехали в свежий ремонт с новой мебелью. А прежние за 6 лет заплатили мне 3 млн. Так что не вижу смысла дергаться из-за мелочей и людей беспокоить.
Делать Вам нечего… ну ездите если хотите раз в 3 месяца хотя бы или в 6.
Сдаю две квартиры, 10 лет, не хожу никуда. Проблем не было. Один раз ребёнок ободрал обои, но это все заранее проговорилось и состояние под ремонт было, отдали деньгами.
И так уж по людям наверное видно кто живет? Какого подвоха все ждёте? Можно не предупреждать заранее, сказать приеду, а накануне переиграть) если за порядок переживаете хоть наведут.
Соседей также попросите если что не так сигнализировать. Знакомых или родственников за деньгами.
Я от старой квартиры через дорогу живу, и то к квартирантам не хожу, деньга на карту и спасибо. Чего там смотреть, если не жалуются ни на что? Вам делать нечего, решаете выдуманную проблему?
20 лет сдавала квартиру, не ходила к жильцам вообще, никогда. Деньги на карту.
О том, что происходит в квартире прекрасно знала от соседей.
Последние годы вообще там появлялась только на подписание договора, все остальное делала риелтор. Выселяла тоже она.
Соседи бывали в квартире и смотрели ваш ремонт, мебель, проверяли технику?:-о:-о Вы их лично просили или просто вы беспооились только о шуме?:-о Не автор.
У меня достаточно простая квартира была, с минимумом мебели и техники. Делать супер ремонты для жильцов, а потом ночами не спать - это не мой вариант.
Зачем проверять технику? Это бред какой-то.
Как вариант деньги на карту, осмотр онлайн. Пусть ходят с камерой и все вам демонстрируют. Бытовую технику также включают на камеру. Ездить конечно нужно, но хотя бы через месяц. Раз онлайн видео, раз поехали. Все лучше чем каждый месяц мотаться. Совсем бросить квартиру на жильцов я бы конечно не советовала.
Сдавала квартиру в регионе 10 лет, нашла там агенство , отдала им ключи подписала с ними договор. Сколько они на самом деле брали себе не знаю, искали новых жильцов, знаю что муж агентши ремонтировал смеситель , ещё что то
Деньги мне на книжку
Потом приехала продавать, полностью убитая хата, но она изначально была не очень деревянные окна, покрашенные стены в ванной, так что ее б и я убила бы за 10 лет также. Чего там поверять то старый диван и газовую плиту ???
Мне мое время и спокойствие дороже
Сейчас сдаю две в Москве, деньги на карту, в квартирах была по одному разу через месяц проверила. Ну что будет то будет.
Было бы рядом может и ходила бы поверяла.
А три полтора часа туда полтора обратно, нет, я у себя одна
Вот каким местом все читаете? Автор писала 3 ч в одну строну, а не полтора. Получается в дороге 6 часов. Она же написала что от дома до дома 3 часа пути. Я бы все равно ездила, раз в месяц можно и надорваться. Не првоерять по 10 лет квартиру в моем понятии это ужас. Рассуждать что будет, то будет с вашей же недвижимостью тоже самое.
Это по вашим понятиям ужас. А по моим норм. Агент мне сообщала о постепенном убитии моей квартиры, одни стекло разбили, другие линолиум поцарапали. Я отвечала, что вкладываться не буду все равно продавать. Однушка, на стенах обои, старый 30-летний диван, старый шкаф. Что там проверять ??? Что изменится от этих проверок ? Залог кстати в регионе не берут, во всяком случае 10 лет назад не брали. Не принято. Я довольна , купили за 170 тысяч в 1999 году, продали за 2 млн 100 тысяч в 13-ом. Поюс еще тысяч 500 от аренды накапало. Квартиранты платили 5 тыс, плюс полностью квитанцию, полностью, я этого не касалась. 1 тысячу или боьше забирало агентство,
Видите- я 10 лет не проверяла и довольна. Кто то раз в месяц ездит и недоволен. Каждому свое
От людей конечно тоже не мало зависит. Но в целом наглеть начинают почти все, если их не проверять и не появляться в квартире. Разбили, поцарапали, испортили, потому что видели что вам нас рать на свою квартиру. Конечно если ремонт не делается, мебель не заменяется. то что там проверять с одной стороны. Но я бы все равно ездила, хотя бы чтобы себя обозначить.
Ну за 700 км не наездишься. Конечно, если квартира рядом, или вам не трудно раз в месяц куда то сьездить- кто ж вам запретит то. Я отдаю себе отчет, что при моем невмешательстве квартира придет в упадок быстрее, чем могла бы. Ну что ж , так тому и быть, буду решать проблемы по мере их поступления.
Думаю у вас никакой вообще квартиры нет. По вашим сообщениям любой дурак это поймет. Даже нет в мухосранске своей и даже убитой.
Вы 10 лет одним и тем же сдавали? офигеть) Я больше года не сдаю одним жильцам. Чтобы привыкания не было и свыкания что чуть ли не их квартира.
Не, там 6 лет девушка жила, я решила на тысячу поднять, это все равно было ниже рынка, но вот эта тысяча заставила ее пересмотреть свою жизнь- она вернулась в свой город чтобы не снимать. Она аккуратно жила, я проездом была зашла посмотреть- чисто, уютно.
А потом началось, каждый год жильцы сменялись. И драка там была, и курили, и кота без спросу заселили, наличники ободрал. Это мне за жадность.
А мы наших хозяев видели только 2 раза - на первом осмотре (он же подписание договора) и через месяц. И все. Пятый год уж тут живём.
Сдаю много лет несколько квартир. Езжу проверять редко. Есть квартиры, которые вижу ну раз-два в год. Но я стараюсь аккуратно выбирать жильцов, сдаю только сама, есть свои критерии, есть те, кому я квартиру не сдам ни за что ни за какие деньги.
Возможно, имело бы смысл и раз в месяц проверять квартиру, но мне это тяжело по времени, и получается нерентабельно. Супер-дорогих ремонтов у меня нет, залог всегда беру.
+1
Зачем ездить, видеообзоры сразу требуйте при подписании договора. Раз в месяц, договариваетесь когда, показывают видео с квартирой полностью, каждый угол и мебель, состояние техники. А деньги на карту, какие уж там особые деньги в регионе? Ну пусть даже 15 т ежемесячно переводят, платеж не критичный.
Что вы имеете ввиду под состоянием техники ? Нет ли на холодильнике вмятин ? Или заснять работающую машинку ?
И что вы говорите, когда хотите посмотреть квартиру? Я вообще в шоке, снимали довольно долго квартиры в Москве и в США, никто к нам не ходил. Для меня это лишний стресс, нафиг такая квартира? ну и что вы там смотрите, прям ходите по комнатам?
Сейчас думаю сдавать свою квартиру, но чтоб ходить туда каждый месяц у меня даже мыслей таких не было!
Лет -цать тому назад снимали квартиру, хозяин приезжал раз в год и то - вещи положить/забрать, которые были в его закрытой комнате + заодно квартиру посмотреть, что она на месте :) даже по ней не проходил, в коридоре стоял.
У сестры была странная арендодательница - бабка жила в соседней квартире, она сестру за 2 месяца достала так своими каждодневными визитами, что сестра быстро нашла другое жилье.
УЖАС! Как же люди халатно относятся к своим квартирам. Такое ощущение что они стоят 1 тысячу рублей, а не миллионы.
Вам нужно лечить вашу тревожность. Она у вас чрезмерная. Это всего лишь диван, стиралка, плита. Все восстанавливается. Еще и залог в Москве существует. Не надо ухудшать качество своей жизни из-за старых вещей.
Идиотизм делать хороший ремонт и покупать дорогую технику в сдаваемую квартиру. Я считаю мебель и технику за расходники.
Вообще не хожу, техника вся моя б/у, которую при неимении квартиры я бы скорее всего выбросила. Диван обычный, мебель простая. Но ремонт не бабушатник. Свободная квартира с минималкой вещей Покрашены стены даже с оттенком моды на серый))) Что там смотреть.
Сломают микроволновку, будут сидеть без неё. Сдаю пониже рынка в первый же день показов. Съезжают в свое жилье, делятся радостью. Цикл 3-5 лет. Люди работают, имеют цель. Нафига мне ходить и тратить время. Уезжают, даже ключ оставляют под ковриком, как я прошу. Вот месяц назад съехала семья в свою ипотечную квартиру, девушка была уже глубоко беременна. Рада за них. Сдала в первый же день снова.
Ну смешно, кто потащит микроволновку эленберг лохматого года. Или мой чайник бывший, пузатый такой тефаль. Ну и постельное кому сдалось. А вот мне оставляют, например книги. Складываю в шкаф
Присоединяюсь к тем, кто не мотается каждый месяц проверять квартиру. Сдавала, правда давно, карточек еще не было. Квартира в противоположном конце Москвы была, получила от организации и сразу сдала, она была уже с муниципальным ремонтом. Деньги передавали где то в центре, в метро. Мне даже было стыдно, потому что, когда надо было приехать за ключами, я поняла, что забыла какой этаж, 5 или 6. Семья прожила 7 лет, другая пара года 3. И со второй квартирой так же было, деньги с платежками где то в центре, приезжали если только починить что то надо. Мама с дочкой прожили 6 лет.
Муж сейчас сдает две квартиры, он за деньгами заезжает в квартиры, но дальше коридора не ходит. На карту не хочет, много разговоров, что налоговая пасет регулярные переводы. Думает оформить самозанятость, тогда не будет ездить, хотя до квартир 10 и 20 минут на машине, причем по одному шоссе.
Нам везет, страшилки про арендаторов читаю только здесь. Но у нас риелтор хорошая знакомая и хороший психолог, видимо. Она нам отбирает жильцов, едем только на подписание договора с теми, кого она одобрила. Промахов еще не было.
Квартиры сдаём лет 15. Раньше две крохотные однокомнатные, теперь двухкомнатную м. Октябрьская. Никогда не ездим к жильцам. Фото счетчиков присылают. Платёжку смотрим в Сбербанконлайн.
Ремонт простенький, мебель и техника вся моя старая. Ничего нового туда не покупаем. На цену сдачи это практически не’влияет, ремонт себя не оправдывает.
Деньги почти всегда переводят на карту, иногда муж заезжает (очень редко), но дальше коридора не проходит. В квартире бываем в момент сдачи/выезда. Естественная амортизация вещей неизбежна
Сдаю в Калуге, живу в Москве. Не езжу без особой надобности, нет сил, если честно. Деньги на карту, налоги плачу. Когда съезжают очередные жильцы, то еду конечно на уборку, подремонтировать что-то и т.п. И это самые ужасные моменты в моей жизни)) Каждый раз я плачу, проклинаю всё и вся, и говорю, что больше НИКОГДА не буду сдавать квартиру. Но у меня вариантов особо нет - или я ее сдаю или она ест коммуналку каждый месяц. Поэтому беру себя в руки и снова в это чёртово колесо)
