Оборзели?
Арендодатели совсем оборзели или как?
вариант 1. Сразу с порога заявила что регить не станет. Ладно. Потом потребовала место работы. Ладно, называю. Говорит что нужна справка с работы что именно я там работаю. Офигели да?
вариант 2. Комиссию платить ей самой. Спрашиваю вы агент? Нет не агент, но комиссию я беру и какая разница. Что вы заплатите агенту, что мне, я же свое время трачу на показы и на общение с вами.
вариант 3. Тоже регить не собирается. Потребовала телефон с моей работы и сказала что в понедельник будет звонить туда. Я даже не поняла, переспросила? Оказывается в понедльник она будет звонить ко мне на работу и уточнять работаю я там или нет.
Откуда такие требования вдруг взялись у арендодателей? До этого снимала когда 2 года назад такого не было.
К слову съезжаю послезавтра тоже оборзела и сразу подняла арендную на 5 кусков. Еще намекнула что это пока вот до НГ. То есть в НГ она еще накинет повыше, сразу дала понять. Причина моего съезда и подыскиваю квартиру.
Не оборзели ли арендодатели в последнее время? Что такого случилось что такие требования появились вдруг?
Очень взлетел рынок и подорожала аренда, от того и требования. А аренда взлетела после вообще подоржания на покупку квартир.
Ну все логично, нет? Подорожала стоимость квартиры, покупка. Логично что и аренда поползла наверх. Так всегда бывает, вслед за дорожанием покупки, ползет и аренда. Рынок переполнен, можно требовать.
хотят быть уверенными, что вы платежеспособны, и не начнете завтра просить "войти в положение".
не хотят рисковать, делая регистрацию
все это последствия прошлой весны, когда был локдаун. Случись что, вас потом не выселишь, а оно арендодателю надо?
Вот поэтому просто назвать уже и не проходит. Требуют подтверждение места работы, справки разные. У меня знакомая еще дальше пошла. Говорит, а вдруг псих, потребовала справки и из наркодиспансера и из НПД. Требования стали почти как в Америке. Ну до Америки нам еще далеко. Там чтобы заселиться, вообще кастинг жесткий, требуют кучу справок. Люди еще будут и QR коды о вакцинации требовать, подождите. Проблемы никому не нужны.
А что вас так смущает что стали требовать? Вообще то в квартиру свою пускают жить, а не конфетку дают. Я например пересдала квартиру в октябре этом. Тоже много что потребовала. Во всяком случае проверка на платежеспособность была нужна. Мне не нужны люди которые сегодня работают, а завтра нет. И начнутся проблемы с задержкой денег. Тоже проверяла место работы, чтобы было все официально. Также переписала в паспорте всю инфу. Всякие расписки требовала в случае порчи имущества, фото прикладывала, видео делала на момент сдачи. В договоре все жестко прописали мне, не стандартно как обычно раньше было. Я вносила свои коррективы в договор.
А что, не регистрировать - это прям оборзели?
Насчет работы - надо вам за красивые глаза верить, что вы завтра не сложите лапки "ой, а у меня денег нет (ибо я на самом деле е ерктой топ-манагер, как врала, а кассирша и Пятерочки), а съезжать не буду - я ж зарегистрирована".
Просто так пустить чужую тетку в квартиру по угодной ей цене - ну все остальное борзость, да )))
Вспомнилась история с требовавшей угощения хозяйкой)))
С того, что моя квартира сдавалась за 33 последние 2 года, до этого за 30.. а в этом году за 35 выставила, сдала за пару часов, наверное такого наплыва еще не было. потом вон в калькулятор аренды вбила, а он выдал, что такие уже 42 000 стоят.
На самом деле, я понимаю, что это Вы утрируете. Или евских тем просто начитались. Но в принципе да, сейчас такое время, что условия могут диктовать именно сдающие.
неадеквата стало слишком много среди арендаторов )
работу пробивают у одиночек - дабы не попасть на проституток на дому , массажисток, маникюрщиц и т.п -которые будут тащить клиентов в квартиру , соседи будут в акуе и будут жаловаться.
и да. все дорожает.
У всех по-разному. Я не стала поднимать аренду осенью после окончания срока. Да, сейчас могу сдать дороже тысяч на 5-7, но нынешние жильцы не потянут, а новые неизвестно, что за люди будут, да и простой будет,пока сдам, т.к. квартира-трешка большая, на нее аулы либо семьи " врачей" из провинции в количестве 8-10 человек обычно западают!:-o Своего квартиранта приходится искать и отбирать, а это - время!(
Боже мой, Невада, вы всем так говорите кто анонимно пишет. А пишут анонимно здесь почти все. У вас явные психические отклонения и мания преследования налицо.
Стиль, пунктуация, орфография, фразеологические обороты, да и темы одни и те же- какие же все сволочи- нет, эту ни с кем не спутаешь. Тут филолух на еве поселилась- ту тоже ни с кем не спутаешь.
А я думаю куда вы пропали . с возвращением вас ! что там с чаем ? чаю не просили налить?
А вот это как обозвать?
https://youtu.be/JLw2FTc6GbY
Вчерашнее видео.
Ранее было примерно вот так https://youtu.be/7NgB8KKbc7A
Александр, это ваш об.нкт?
То есть испортили арендаторы? И уехали? А залог?
Они специально вме поломали или там просто бардак после свиней-жильцов?
Да, я ее сдавал в прошлом году. Парень снял год назад, спортсмен-культурист с девушкой.
Потом спортсмен, по словам хозяина, исчез, есть версия, что не без помощи полиции, девушка осталась одна.
Потом исчезла и девушка. Хозяин ждал, пока они проявятся, ждал долго - и вчера приехал в свою студию.
Что там происходило - никто не знает. Бардаком это назвать сложно...
Вот так примерно студия выглядела год назад https://youtu.be/Fd432G6rRhc (видео соседней студии, отраженное по вертикали для соответствия)
Вижу срач, не очень кстати большой, вещи раскиданные выбросить на полчаса делов, вижу сломанную сидушку унитаза и поломано основание кровати+матрац на выкидку.
Холодильник цел, плита цела, шкаф цел.
Я думаю стоимость залога в 43 кажется тысячи ? покроет новую кровать и клининг.
Да, сдавая квартиру нужно быть готовым к такому. Согласитесь, могло быть значительно хуже.
....по видео сложно сказать, но вроде как ближе к "дело житейское".
Не очень понятно, что с кроватью, сломали, или просто неаккуратно вытаскивали что-то оттуда и ламели повылетали. Матрас, видимо, основательно изгваздали, что тоже не удивляет. Состояние дивана не понятно, попал мельком.
В остальном не вижу никакой трагедии. Да, видно, люди уезжали и не убрали за собой. Не хорошо, но вот вообще не критично.
ЗЫ. Видно, что никаким нарочитым вредительством жильцы не занимались. Просто с выездом протянули до последнего.
Где я это написала?
Недовольство понятно. Но вандализма не вижу, никто ничего специально не громил. И, в общем, жили-то довольно аккуратно, на выезд собраться нормально не смогли.
Именно поэтому и стали требовать подтверждение где человек работает. Чтобы туда донести как люди снимали хату и как съезжают. Не знаю как вы, я бы приплела им за такой съезд что нибудь нехорошее. Может и за вандализм сойти если добить. На принцип бы просто уже пошла, засудила бы и посадила за такой съезд. Понятно, что все люди разные.
Даже и добивать ничего в принципе не надо. И так сойдет за вандализм, вполне. Ну пока некоторые арендодатели считают "ничего страшного и житейские дела" с ними так и будут поступать. Попробовали так поступить со мной. У меня есть круг определенных знакомых, ментов, юристов. Отдеались бы не просто штрафом, а за вандализм чужого жилья серьезная статья. Отпечатки пальцев и следов их там, повсюду.
Не смешите.
Ни один мент и пальцем не пошевелит..
А суд?
Ха-ха 3 раза.
Чтобы взыскать за матрац и ламели и половину силушки от унитаза, ой...
У вас может и не пошевелит, а у меня пошевелит. До суда уже все будет оттяпано и перетяпано, засудят, как миленьких. Почему только матрац? Вы не поймете как это делается, не доросли.
Жду конкретики.
А то от вас только дешевые понты... а вот я... а вот у меня... детский сад...
А у вас какие понты? Что вы ждете? Своими куриными мозгами пошевелите, может дойдет как это делается? А не дойдет, я объяснять ничего вам не буду. Много слишком чести. Вы не мой квартирант, чтобы вам объяснять что бывает в случае подобном. Могут тоже не поверить, пусть проверяют, больше денег срублю в итоге. Говорю, вы глупы, вы даже не понимаете как делать. Думать тоже не можете, даже не не хотите, просто не можете, не способны.
Что тогда удивляться если сегодня сдали, а завтра зашли и замки поменяли. А вещи арендаторов на лестницу выставили. Тоже пусть в суд идут, доказывают. Тоже ничего не доказать. А договор, смешно и хахаха 3 раза. Никто в суде эти филькины грамоты не рассматривает.
Тоже неплохой бизнес. Аренда + залог и квартиру не попортят :) Через месяц еще сдать:)
Сван написал, что парень-культурист, снимавший квартиру, исчез не без помощи ментов.
Причём тут отпечатки пальцев?
Вы фильмов дешевых не пересмотрели часом?
Вы ку-ку совсем? Он съехал когда не без помощи ментов? Квартиру только сейчас проверили хозяева с агентом? В ней никто разве не жил? :) Мда, правильно что с вами так поступают, поделом. С дураками так и надо:)
Казалось бы причём тут я?
Я вот вас, похоже, головушкой повозили, последние мозги расплавились...
менты и юристы бессильны. Вот техник-смотритель из жэка- это сила !
Нет тут никакого вандализма, обычный срач, это к делу не пришьешь, это вариант нормы. Да и ламели ломаются часто, их укреплять надо, так сказать естественный износ
Нет здесь никакой нормы, абсолютно ненормальная ситуация.
Значит будет жестче отбор претендентов, благо место популярное, можно сказать намоленное.
В суд никто не пойдет, суд абсолютно не считается с чужим временем, а время - единственный невосполнимый ресурс в нашей жизни. Поэтому возможная "овчинка" совсем несоразмерна затратам на ее выделку.
Восстановится студия и сдастся, надеюсь, что на этой неделе, если повезет - вообще завтра.
Но ведь ничего не предвещало ? Невозможно, пообщавшись полчаса с человеком, определить что он может выкинуть. Поэтому наводим порядок и продолжаем сдавать дальше, надеясь на лучшее, тем более что ничего другого не остается
Этот клиент у меня немного ...торопливый. )))
Вот и сейчас торопится, квартира еще не готова к показам, но он уже завтра сдать ее мечтает.
В принципе есть основание для подобных надежд, количество звонков достаточно высокое.
И только что было предложение сдать с возможностью субаренды - отказал, естественно.
Я например люблю сотрудничать с агентами, так больше страховка. Лучше заплатить, но и агент поможет в случае чего. К тому же агенты сейчас не против составлять свои коррективы в договоре. Ну и до меня тоже агент проверил много что.
Ну вот жеж в этой теме студию сдавал сван он агент
какая нафик страховка ? люди сбежали разрушив квартиру
чем он может помочь ? это иллюзия
какая разница что было в договоре и какие коррективы внес агент ? люди испортили квартиру и сбежали
Вчера пересдали ту студию. И подробнее переговорили с хозяином о съемщике.
Это был 28-летний уроженец Одесской области, ингуш по национальности. С постоянной регистрацией в Сунженском районе.
Так что пострадал хозяин из-за того, что в данном случае отступил от принципа не связываться с кавказцами НИКОГДА, решив, что рожденный не в республике кавказец впитал в себя иную ментальность!
Показался человек приличным 1.5 года назад и вот итог.
Так что "сколько волка не корми, и где бы волк не родился, он все равно останется волком."
По телефону ведь не понятно что ингуш. наверное без акцента говорит, да и в паспорте сейчас графы нет, то есть он сам сказал или по фамилии видно что кавказ
Сван, подскажите, как тактично отказать прямо на просмотре ? Чтобы он тут же квартиру не разнес, если поймет что из за национальности :)
Взять паузу, сославшись на то, что надо посоветоваться с мужем, сходить в церковь поговорить с батюшкой, принести жертвенного агнца Перуну,покровителю рода и Тыпы. ))))
Правда подобный подход в разговоре с цыганкой, выдававшей себя за украинку, лет 7 назад не сработал должным образом, она поняла, что ей отказывают и высыпала нам на голову с хозяином гору отборных проклятий. )))
Но квартиру ей не сдали в итоге.
Здесь да, именно такая ситуация: акцента нет, про место рождения сказал, что Украина, зовут Русланом (не Магомедом), поэтому был приглашен на показ. Кавказские корни вскрылись уже при заключении договора. Ну и слова про то, что не бывает плохих народов тоже... В общем не отказали, за что и пострадали. Теперь хозяин наверняка будет жестче в отборе претендентов.
Думаю он просто не будет больше сотрудничать с такими клиентами (квартирантами). Они сами себя наказали. К тому же фото квартиры и видео он предоставил в общем доступе. Еще бы хорошо слил бы нам ФИО этих квартирантов. Чтобы им никто не сдал, не имел с ними дело. Ну и думаю тот же агент может выступать свидетелем. Он видел этих людей, он с ними заключал договор. Это уже сила в суде.
Да он бы изначально с ними не сотрудничал, если бы они ему сразу сказали что квартиру разнесут. Но те почему то не сказали.
В суде предстоит доказать что кровать сломали именно жильцы, а не она сама от старости, нужна экспертиза. Далее, нужно доказать что именно эти жильцы, может квартиру после них еще кому то сдали и те уже сломали. или сам владелец напился и сам сломал
поэтому никаких судов по таким делам и не бывает
Насралося...
раскололося... (про смарт ТВ)
разломалося (про кровать).
Такая знакомая жизненная позиция! Ах ты Галю, Галю молодая....
Залог удалось себе оставить?
То, что вы показали на видео, просто жесть.
Ужас ужасный.
Люди реально мрази законченные.
Мне безумно жаль хозяина, его нервов.
Видно, как все хорошо было сделано, аккуратно, с любовью и вот такое й плевок в лицо...
Лишний раз доказывает видео что не надо делать для людей ничего хорошего. Зачем аккуратно, зачем ремонт и хорошая мебель для аренды?
Вандализма не видите?
Кровать, раскрошенная В ТРУХУ, это нормально?
Самый настоящий вандализм.
Квартира очень аккуратная, симпатичная .. была...
кровать вроде целая. основание в труху, это да, но согласитесь, ламели и так часто ломаются, их укреплять надо. Я не оправдываю жильцов, я с точки зрения что доказать что либо в суде- это экспертизы, дорого, долго...остается только смириться, ну и залог хоть как то покроет убытки, в данном случае полностью
++ это ДАЛЕКО не вандализм , это не привели квартиру в порядок перед выездом + испортили ламели ( возможно случайно)
залог это покроет.
Дело житейское оставить после себя такой срач? Оставить отходы и продукты, которые гниют? Дело житейское разломать кровать, весь каркас, всю мягкую обивку. У меня просто шок:-о Я бы такого не оставила просто так. Для вас в порядке вещей когда вам оставляют такую помойку и убитую мебель?:-о И вы к этому нормально относитесь и не наказываете за подобное? Ну значит вы просто дура.
После договора надо просто озвучивать что когда придет время съезжать, чтобы был порядок и чистота. И уж точно не поломанные вещи и мебель. И сразу озвучивать что вы не овца и такого прощать не станете. Я своих жильцов сразу предупреждаю после подписания договора. А вы можете и дальше это глотать, судя по посту вас не первый раз так кидают и так от вас уезжают. Ведите бизнес себе в убыток, дело хозяйское. Если в вас квартиранты сразу не чувствуют стержня, вас и будут прогибать и садиться вам на голову. А впоследствии и с рать вам на голову, а вы утирайтесь.
Вы не путайте дешевые понты и вот это вот все, что показал Сван.
Вы можете сколько угодно грозно хмурить брови и даже пальчиком у носа водить, а толку то?
Те, кто так поступает, уверены в своей безнаказанности.
В 100% случаев это понаехи из хацапетовки, их искать заманаешься, а уж взыскать через суд...
Я не люблю глупых, которые даже не понимают о чем я говорю. Грозно хмурить брови видимо только вы и умеете. Или даже и не хмурить, а глотать. Когда сдаю я, переписываю паспортные данные, есть определенные знакомые, которые в случае таком впрягаются. У вас будут такие свиньи и твари безнаказаны, я уже поняла. У меня не получится, проверить хотите? Заселяйтесь с января, крушите, а потом посмотрим:)
Вы такая недалекая, аж жуть..
Как та шавка, которая издалека грозно тявкает.
Знакомые у неё впрягаются, за пол крышки от унитаза, ага-ага, верим-верим. Таблеточки не пропускайте, а то Наполеон из соседней палаты не впряжётся.
Наказывать за подобное?
Интересно КАК?!?
Только не надо тут про суд и прочее урегулирование конфликта в правовом поле, сама юрист, если что, не теоретик...
Круто за студию!
А где ваша студия территориально, метро рядом?
Я однушку в района за Мкад, но в 6 мин от метро пешком, пересдала за 45, чуть в обморок не упала, по такой цене раньше и мечтать не приходилось.
В регионе сдала первый раз сама и уехала в соседний город, парень типа бизнесмен, один раз заплатил, второй раз мне деньги привез, а потом стал врать что друг в реанимации и он рядом с ним и просит месяц подожжать, потом соседи позвонили и сообщили что ночью он свои кресла выносил и сьехал.
Приезжаем в квартиру- а там лютый треш.
Холодильник не отключен, приоткрыт от шубы и в нем плесневелый хлеб и мошки.
На балконе куча трехлитровых банок с консервацией, открытых ножом прямо в крышку- в крышке дырка и все в плесени.
и штук сто грязных носков по квартире
За ключами поехали по адресу его прописки- к бабке, он там пьяный лежит, бабка причитает
ключи забрали, что с него взять, а при заезде паинька паинькой
Поэтому видео от Свана меня не впечатлило, видала я похуже :)
Да, надо быть готовым к такому
Залог ? В регионе ? 15 лет назад ? нет, не отдали, так как мне его никто не давал :)
Если про мои разбитые подоконники, то нет, не отдали, но люди жили 3 года, залог немного обесценился.
2НДФЛ уже лет пять без печати, можно нарисовать любую какая нравится, проверить все равно никак нельзя. Никто никогда ни при каких обстоятельствах не скажет работаете ли вы
в организации, да и откуда такая информация у тех ко отвечает по телефону указанному на сайте организации
А вообще такие требования у квартир высокой ценовой категории от 200 тысяч, мне кажется что это не ваш уровень
Представиться сотрудником банка и попросить подтвердить работает такой-то сотрудник или нет. Заодно спросить как давно работает, какая у него зарплата (но это обычно спрашивают "такая-то? он в анкете написал"), не собираются ли его увольнять. Секретарь на телефоне может и не знать, поэтому просят бухгалтерию или отдел кадров. Нам частенько звонят, когда кто-то из сотрудников берет кредит или ипотеку.
В нормальной конторе (а ведь сотрудники нормальных контор и есть лучшие арендаторы) не будут предоставлять подобную информацию. Смеетесь, что ли? Неизвестно кому по телефону рассказывать такие вещи, которые внутри компании-то никто не знает, кроме пары-тройки человек.
Вы шутите. Может лет 10 назад так где то и было. Сейчас закон о персональных данных. У нас все кто на телефоне проинструктированы- никогда, никому и ничего.
Только если сотрудник сам приходит в отдел кадров и пишет заявление, что согласен на раскрытие личной информации в случае, если позвонят из такой то организации. В заявлении прописывается название организации из которой могут позвонить и дата до которой можно раскрыть информацию.
работает или нет такой то человек знает только отдел кадров да и то надо в комп залезть, данные по зарплате есть только в бухгалтерии да и то надо опять же в комп залезть
не уверенна что ради хрена с горы (а банк это и есть самый настоящий хрен с горы) работники отдела кадров и бухгалтерии будут отвлекаться и искать эту информацию
у нас то и работники когда за справками приходят их в журнал записывают и говорят когда прийти за справкой, а чтобы по телефону устно ответили, без санкции руководителя, это фантастика
Ради хрена с горы может и не надо, а ради заселения надо. Очень много кто стал требовать справку с места работы. Тем более если сдается квартира официально с налогами и договором.
Ничего ужасного нет в том чтобы дойти до отдела кадров и попросить справку. Отказывать не имеют права в этом. Тем более если справка нужна для банка или для аренды.
Вот если начинают мудрить, крутить с подобной справкой, то стоит насторожиться. Значит этому потенциальному квартиранту есть что скрывать и он врет.
справка рисуется за пять минут . что вы ожидаете в этой справке увидеть ? кем работает там не сказано. зарплата ну допустим 60-180 тысяч. что вам это даст. вон у ингуша который изгадил студию наверняка эта справка была или нарисовать пять минут делов
не придумывайте никто ее не требует
тут вон люди договор не заключают, расписок не дают, на показы приезжают без выписки егрн, а вы про какю то справку левую
Ну, допустим собственник с договором, распиской, налогами весь такой правильный. Даже с выпиской этой будь она не ладна. Опись, прОтокол, сдал, принял, отпечатки пальцев (С). А арендатор что? Как он будет доказывать, что он нормальный и платежеспособный?
никак не будет. во первых это недоказуемо, ну максимум мамой может поклясться, а во вторых ему не надо ничего доказывать, это же вы квартиру хотите сдать, вон даже обьявление дали, ему то что не снимет, останется жить там же живет
Может и рисуется, только обычно теперь всех проверяют при заселении. Причем не агенты, а сами собственники. В один день уже прошла практика заселять. Говорят, подумаем, вам перезвоним, а сами шерстят информацию.
Пока одни собсьвенники пытаются в выхи дозвонится до отдела кадров чиобы быть посланным, арендаторы другие квартиры снимают,
Это ваши фантазии что все требуют. В верхнем ценовом сегменте может кто то и требует, но там квартиры месяцами сдаются простаивают, но опять далеко не все арендаторы в найме работают, вобшем может лет через 15 все так и будет, как вы тут фантазируете, а пока что нет такого.
Вы очень часто употребляете слова "обычно", "всех", "все", "в один день пошла практика"
У вас может быть только своя практика и пару-тройки знакомых. Вы не можете знать за всех.
Конечно перед заключением договора стоит пробить клиента по телефону, на сайте приставов
Кто то делает это, кто то не умеет, если пожилые, в любом случае нет никаких гарантий никогда, в чужую голову не заглянешь
https://fssp.gov.ru/iss/ip
вбиваете вашего клиента и смотрите нет ли долгов, хотя он может в Москву затем и приехал, чтобы эти долги погасить. Но все равно не надо такого селить.
Какие персональные данные если идет речь о заселении в чужую квартиру? Ну остаются пусть со своими персональными данными и живут на улице.
надо запрашивать чтобы с сайта госуслуг прислали выписку пенсионную. там актуальные данные о месте работы за последний отчетный квартал есть точно. запрашивается прямо перед заключением договора со смартфона и при вас показывается на телефоне ))))
поэтому никакая нарисованная справка о доходе уже не проканает ))) оо ромашка в справке и в выписке из пенсионного должна быть ооо ромашкой и никак иначе )
ловите лайфхак.
сама не запрашиваю, но где работают - становится понятно платежеспособен или нет. хором за 150тыщ не сдаю, чтобы понимать что доход уже точно нужно проверить на соответствие хотелок по съему.
Это если он, арендатор, на сайте гос услуг зарегистрирован и пароль вам даст.
Иначе-херушки, простите за мой хранцузский.
Зачем пароль? Он может со своего айфона, смартфона показать инфу, даже не давая телефон в руки. Прочесть что это именно он в гос услугах не сложно. Зарегистрирван должен быть, раз снимать хочет. Его проблема если не зарегистрирован. Не зарегистрирован значит на выход на просмотре, следующего будут рассматривать, кто зарегистрирован.
За лайфхак:) спасибо предыдущему анониму.
Вы цепляетесь за эту справку как за соломинку, возлагая на нее какие то надежды по защите от неприятных происшествий.
Данные на госуслугах по ПФР подгружаются с задержкой на полгода. Например, сейчас доступны данные за первое полугодие 2021.
Что даст вам знание того, где человек работал полгода назад ?
Да даже если и не с задержкой, что вам даст знание тогог что человек трудится в ООО Карион с такой то зарплатой ? Все где то работают, безработные квартиры не снимают.
Хотя нет, снимают, год назад сразу после карантина сдавалось как то с трудом, позвонил парень назвал профессию, прилетел 4 дня назад, живет у друга, я сдала ему, работу нашел спустя время, платил вовремя, прожил больше года. Женился, поэтому переехал.
Я думаю, что у клиента Свана справка была в полном порядке.
Не зацикливайтесь на ней.
Я обьявление дала, пошли звонки, через полчаса ехала показывать, телефон пробила по гетконтакту и все, когда там справки требовать.
У меня госуслуги есть но пароль дома в блокноте записан.
Короче никак вы не вычислите проблемного жильца. Только общие правила- Кавказ, армяне, москвичи, маникюрши наверное, шоубизнес тоже к ним же
О, опять вы здесь :) Ну в каждой теме заступница арендаторов. Потому что сама арендатор :)
Когда в Москву приехала, 6 лет снимала. Через 4 года после приезда свою купила, потом еще две, сейчас сдаю, так что смотрю с обоих сторон этих нелегких баррикад
Провинциальные корни у вас все равно ничем не вытравить. Каккупили свою недвижимость? Неужели заработали? Либо пока риелтором работали, отжали у кого то из алконавтов. Либо врете, не смогли бы вы ничего купить на этих скромных заработках. А может вообще врете все от начала и до конца.
Еще причина, почему я негативно очень отношусь ко всем этим риелторам, агентам и иже с ними.
Зачем мне вытравливать свои провинциальные корни ??? Я каждое лето в провинцию свою езжу, корни отращиваю :) В Москве пожила- не нравится, климат не нравится, не могу столько без солнца. Сейчас мониторю куда дальше двигать. Анапа, Крым...
На квартиры заработала. Мелкий бизнес. Разный. И услуги и купи-продай. Деньги небольшие, просто мы живем скромно, поэтому периодически накапливаются суммы. Ну и все квартиры куплены на этапе чистое поле.
Но для вас пусть будет - насосала. Так вам спокойнее :)
анапа крым блин проблемное жилье. вон что творится в геленджике - у народа на ровном месте земли отбирают (((
говорят на очереди анапа. оползни, то дожди заливает.
крым наш, а через 5 лет чей?
рисково конечно.
сама думала, так и не решилась в игрища с государством играть.
Однова живем ! Единственную квартиру конечно продавать не стоит для переезда, а не на последние можно и рискнуть
За окно гляньте- надо тикать
ну я как бэ давно тиканула из москвы. когда это еще не стало менстримом.
в 2015-м...
но я цивилизацию люблю. анапа и крым это совдеп увы. пока что.
вот только недавно в районе моря (новороссийск или геленджик, точно не помню) леруа мерлен открыли...
а так народ заказывал из краснодара все.. представьте себе этот геморрой.
и таких мелочей куча. начиная от отсутствия связи, проводного интернета. воды (не только горячей, а вообще любой).
поэтому прежде чем покупать, надо пожить не как турист...
Да понятно, что справка ничего не дает и не защитит. Если человек гуано, то на это справок нигде не дают и на лбу не пишут. Но в зависимости от того, как реагирует человек на такие вопросы. можно сделать некоторые выводы о его характере. Да, наниматели боятся, что их обманут. А собственник не боится? Собственник рискует больше, т.к. ремонт может вылиться и в 100, и в 200 тысяч, а квартира так вообще несколько миллионов стоит.
согласна полностью. дело же не в бюрократии. просто алгоритм проверки не должен бытьпрям формальным. вы задаете вопросы увважительно. в том числе о готовности подтвердить информацию в добровольном порядке. поверьте, много неадеквата отсеивается без предъявления бумажек. а в ходе самого разговора ))) люди сами на себя наговаривают много. они дают какую-то информацию и на основании этого паззла сразу рисуешь человека.
хороший навык - говорить нет с уважением и пожеланием всего хорошего. (хотя иной раз хочется послать на х ер далеко и надолго).
если интуиция подсказывает, что что-то не то. значит что-то не то. проверено жопой своей лично.
теперь таким кандидатам говорю. что у меня свой алгоритм сдачи квартиры и я даю время и кандидату и себе подумать да завтра/ 3-5 дней "до субботы". как правило потом находится свой человек.
все эти софт скиллс помогают и на работе и в жизни.
я адекватный собственник. но до заключения договора обговариваю все. дублирую в договоре.
а обстоятельства могут быть разными потом. согласна. от всех бед не убережешься.