Новый способ борьбы с теневой арендой
че реально ?
Вычисляют по коммуналке: найден новый способ борьбы с теневой арендой
Сотрудники налоговой стали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов. Так они вычисляют теневых арендодателей и принуждают их платить налоги с доходов. В выигрыше остаются и ФНС, и управляющие компании.Методы борьбы налоговиков с теневыми арендодателями становятся всё более продвинутыми. Если раньше они ходили по квартирам с полицией в поисках незаконных арендаторов, то теперь всё чаще используют данные управляющих компаний, ТСЖ и поставщиков коммунальных услуг. При этом некоторые УК сами охотно сотрудничают с налоговиками, предоставляя им все запрашиваемые сведения, в том числе и о незаконной сдаче жилья.
Такой случай произошёл с москвичкой Натальей. Несколько лет назад она получила в наследство квартиру и стала сдавать в аренду. Но делала она это неофициально и без уплаты налогов на получаемый доход. Так продолжалось до осени 2021 года, когда Наталье после уплаты налогов за 2020 год пришло уведомление из ФНС с требованием доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов, полученных за год от сдачи недвижимости внаём. Женщина с подобным предложением не согласилась и явилась в территориальное управление налоговой службы. Там она солгала, что никаких доходов от своей недвижимости не получала.
Налоговики дали заполнить Наталье бланк объяснения и пообещали во всём разобраться. Но через месяц москвичке пришло новое уведомление, только сумма требований увеличилась на 21 840 рублей. Это была пеня, которую налоговики доначислили за неуплату налога.
Наталья снова обратилась в налоговую, где ей сообщили, что её, по сути, «сдала» управляющая компания. Налоговики провели анализ данных, полученных от УК, об оплате всех коммунальных услуг в обеих принадлежащих Наталье квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир.
https://yasno.anews.com/136518346-vychisljajut-po-kommunalke-najden-novyj-sposob-boryby-s-tenevoj-arendoj.html?fbclid=IwAR0lkWih_hsSvazZ47QpU8u_RGBAuCVG_jGQgi-40RTRSJd3Cai5Yn3L_r0
смешно, как они по коммунальным платежам определяют, живет там арендатор, или друзья за бесплатно?
может типа там табун жил человек 15 киргизов, а зарегистрирован 1 человек. вообще не понятно, тогда надо с каждым вторым разбираться, куча людей живет не по месту регистрации...
Ну это не то дело.
Опять же, табун может быть из москвичей и подмосквичей, им регистрироваться не надо.
+1
Кстати да). Я вот вообще подругу пускала, она 5 мес у меня жила бесплатно. Ну в смысле за коммуналку. Поливала цветы, присматривала за квартирой. Она серьезно попала с мужем, в процессе развода он вел себя неадекватно, угрожал, пока делили все и пилили. Почему я как собственница не могу кого то бесплатно пустить за коммуналку, к примеру? Мы конечно с ней встречались, но деньги за коммуналку она переводила при мне же мне на карту. И че, нельзя)?
объёмах потреблённых коммунальных ресурсов это в переводе на русский - очень большие потери воды, которые никто не оплачивал? стали искать виновника, видимо и так вышли на наталью. в остальных случаях попу от стула никто не оторвал бы.
Жильцы коммуналку не платили, вот УК и пожаловалась в налоговую. А УК небось коммерческая, а не Жилищник.
"После этого в налоговой ей все-таки рассказали, что ее постояльцы не платили за коммуналку, накопился долг и в качестве способа воздействия управляющая компания сообщила о съеме квартиры налоговикам. К сожалению, как именно в УК узнали, что квартиру снимают, неизвестно. Возможно, сами жильцы проболтались."
https://moskvichmag.ru/gorod/upravlyayushhaya-kompaniya-rasskazala-nalogovoj-o-moskvichke-neofitsialno-sdayushhej-kvartiru/?utm_source=facebook.com&utm_medium=social&utm_campaign=pohozhe--chto-nad-nelegalnymi-arendodatel&fbclid=IwAR0HPsdrxPzvph_-skG8N0pEJcmjKZR_K4kEZEtPWf0ANA43ZNWb5-1wgtc
Какая же дура, эта Наталья. Мало того, что не проверяла уплату коммуналки, так еще и струсила в налоговой и сама на себя наболтала. Идиотка, пусть платит теперь за отсутствие мозгов.
Фейк, скорее всего.
1. Слишком сложная схема. Сдающих можно выловить намного проще, и никто этим пока не занимается.
2. Требование просто так не получится, нужен суд. И это дело не из тех, что спокойно решается даже без участия ответчика.
3. Доказать по платежкам можно то, что в квартире жили люди. А никак не факт коммерческой сдачи.
+100 Рассчитано на таких дур, как эта Наталья. Я, правда сомневаюсь, что такие дуры существуют.
Рано или поздно веревку на шее арендодателей затянут, увы.
Все к этому идёт, увы-увы.
Как бороться, не знаю.
Скорее всего в итоге введут такие штрафы за нелегальную аренду, что проще будет заплатить налоги.
Пенсионный возраст подняли, вклады налогами обложили, за квартиру и дачу-клячу тоже налог плати и тут что нибудь, да придумают.
Проще же у бедноты отнять несчастные 30 тыс «дохода», чем ввести налог на роскошь, там-неприкасаемые!
да всё просто: если несколько квартир, проверить - сдаются или нет очень просто.
нужно не просто проверить, а доказать факт получения дохода собственником квартиры.
Реалли? Как, как проверить? У нас четыре квартиры, в одной действительно арендаторы, в трёх живём сами. Вода тратится везде.
может тетке из ук и не скажут, а если менты приходят и спрашивают на каком основании живете- как миленькие договор выносят и дают фотографировать
им то что ну сьедут с квартиры другую найдут с такими же нормальными хозяевами а проблем с ментами никому не надо
лет 7 назад были прямо рейды
менты+налоговая+ук, прямо стояли у подъезда и всех входящих проверяли
у меня сотрудница на работе так попала ее квартиранты вынесли договор и дали сфоткать
потом письмо из налоговой пришло- что то типа в результате проверки межведомтсвенной комиссией было установлено что кв по адресу сдается
пришлось заполнять декларацию и платить
но она не сильно переживала сказала так спокойней больше тряслась когда не платила налоги
