Стоит ли инвестировать в студию в МО?
Есть свободная сумма, которую хотелось бы куда-то пристроить. Хватит на самую скромную студию в МО. Имеет ли смысл такая инвестиция? Понятно, что если брать, то с хорошей транспортной доступностью, чтобы можно было сдать. В перспективе продажа через 12-15 лет. Имеет смысл? Хочется вложить деньги, чтоыб не обесценивались. Другой вариант купить несколько машиномест в ЖК в Москве, у подруги так муж развлекается. Но как-то мне это не близко.
Что скажете?
С машиноместами можно пролететь. У нас в комплексе в Москве много ммест сдается, никто не торопится их снимать. Люди сейчас экономят. По студии нужно смотреть местоположение.
Вчера в местной группе МО как раз пост был про паркинг подземный в человейнике. Что-то там накосячили с трубами и стоят машинки все во льду, как в глазури :( нафиг такое счастье.
В МО заморачиваться с м/м в качестве инвестиций точно не выгодно!(( В Москве нужно на локацию смотреть. Если рассматривать на перспективу, то дело может прибыльным оказаться. Сейчас все улицы размечены,где можно парковаться. И бесплатные сейчас парковочные места станут платными как только ковид на убыль пойдет,имхо.
Была в таком же положении весной. Тоже нужно было пристроить сумму хоть куда то.
Купила в ЖК Полёт в мае за 2800,сразу сдала за 18000.
Сейчас стоимость аренды минимум 22-23000.Считайте сами.
Если бы знала, что так будет, вместо квартиры в Москве, купила бы в том же Ногинске несколько студий. Это моё направление, поэтому и рассматривала этот город.
Добавлю. Конечно, сейчас таких цен нет. Подорожали с весны. За такую стоимость, если только голые стены можно купить.
Но, всё равно, я очень рада, что вложила туда. Хотя, многие меня отговаривали. Там до электрички и до центра близко, пешком дойти. В то же время лес, природа рядом.
Если вкладывать, то только уже с ремонтом. На ремонт уйдет много денег. За много вы квартиру не сдадите все равно в МО. Садитесь и считайте, за какое время вы ее отобьете. А то может так случиться, что и за 15 лет прибыли не получите.
С другой стороны, если брать с ремонтом от застройщика, то в процессе проживания там людей, могут постоянно вылезать всякие косяки, которые будете исправлять опять же за свой счет.
На мой взгляд, если и вкладывать в недвижимость, то в дорогую. Где-нибудь ближе к центру Москвы, ликвид короче. Все остальное стоит копейки, а стоимость ремонта и содержание везде одинаково дорогие.
А деньги печатает станок: закажешь-на дешевую квартиру напечатает, закажешь-на дорогую. Откуда вы, милое?)
На дорогую денег нет. Нужно вложить то,что есть, чтобы инфляция не съедала. Отбить на аренде не планирую. Планирую продать лет через 15 значительно дороже.
Все равно считайте. Особенно если собираетесь еще и вкладываться в нее. Не оставите ведь просто одни стены, чтоб все это стояло? Тратиться все равно придется.
И еще совет тогда. Смотрите план реконструкции метро. Где планируется строить, где какие станции будут. Квартиры рядом 100% подорожают прилично потом.
Особенно в Москве недвижимость стоит копейки-однушка на окраине Москвы в панельке-10млн. Но если вы-Бузова или Собчак, то для вас, конечно, сущие копейки) Поздравляю!
Откуда я знаю? , снимают быстро в нашем жк. Остальное меня не волнует.
И почему только москва? В Ногинске люди не работают, не женятся, не отделяются от родителей и т. д?
в деревне Далёкие Говны тоже работают и женятся.
речь вроде про инвестиции была.
Ногинск - плохая инвестиция.
Для меня- хорошая;-)
Ну или подскажите мне, дурочке, где можно купить за 3,а сдавать за 20 с лишним?
Да, и желательно, чтобы райончик был новый;-)
Квартира сама по себе растет в цене+сдача. Так что в Москве и ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью еще долго будет квартира хорошей инвестицикй, тем более для простых людей
Вот знаете, цены на квартиры подскочили очень заметно, но аренда подорожала незначительно. Я сдаю две квартиры в ЦАО, не особо сильно изменилась аренда. Ну по пятерке накинула и все. Одна 47, другая 60.
В каком-то там замкадье такие же квартиры будут стоить 20 и 30 примерно. Ну это как бы совсем копейки. Если они уже есть с ремонтом и мебелью, то и это отлично. А если новострой с голыми стенами, то ремонт и мебель тоже подорожали почти в два раза. И плюс еще оплата коммуналки везде одинакова. Что за МКадом, что в Москве.
Да не настолько она уж подорожала. По сравнению с тем, как повысились цены на жилье и все остальное.
Аренда также поднялась, местами даже больше чем стоимость. В феврале 2020 купила на котловане студию 25 метров в Саларьево за 4,65 млн. Параллельно сдавала там же в первой очереди студию за 28 тысяч. Сейчас студия стоит у застройщика такая же на котловане от 7 млн ( маленькие по 20 метров 5,8 млн примерно), студию которую сдавала год назад за 28, с весны сдаю за 44 тысячи. В итоге стоимость покупки студии выросла на 52 процента, а аренда моей первой студии поднялась на 58 процентов.