Сколько стоит ремонт в новостройке с нуля?
С возведением межкомн перегородок, с нуля вообще?
Я в одной фирме от застройщика нашла от 25 тыс руб кв метр, СО СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ, под ключ. получается , на квартиру 50 метров 1 250 000 руб.
Кто недавно ремонтировал или в теме, сколько у вас получилось, Москва.?
От застройщика, из чего то там, действительно может получиться 1250. Что то придется переделывать, но по крайней мере жить можно будет. Если сами с нуля, 2 млн минимум миниморум.
Я вам скопирую сврй пост из другого топа. У нас был именно с еуля. Даже с минус 1 этапа.
Мы делали вторичку. Стены ьыли из гипсокартона это ппрц. Мы все снесли и сделали нормальные стены из пеноблоков .
Мои суммы с демонтажом. Демонтаж всего нам обошелся в 60.000 мастерам и 4 контейнера мусора с грузчиками 30.000. Итого днмонтаж до стостояния "новостройка в бетоне" 100.000
Но у нас 3ка. И 2 санузла.
Поэтому мою цену за всю квартиру делита на 2 - как раз 1ка с 1 с.у получится.
--------------
50тр метр без техники и мебели.
Мебель..тут разброс от и до.
Пример !!!
Но самая простая кухня леруа с техникой 280тр. Тк духовка 30ти варочная 20тр посудомойка 50тр холодильник 30тр вытяжка 10тр. Итого толтко техники на 140тр ну и дрова кухонные 140-150 . А еще мойка, смеситель.
Стулья по 4 тр стол 10-15 тр
80тр это уровень хорошего ремонта для себя те много розеток и выключателей. Потолки гипсокартон. Много освещенич хооошего и рпзного. Замена окон. Труб, подводок воды, полностью замена электропроводки.
Нормальная входная дверь. 50-70тр с демонтажом и монтажом. Межкомнатные эконом, но не Леруа.
Сама ремонт делала с весны- лета 20го и только сейчас завершаем - светильники покупаем и мягкую мебель, большой тв.
И я вам с поправкой на реальные цены сейчас говорю.
Если вам просто "губы накрасить" квартире, подешевле и чтоб было(вопрос качества удобства и долгосрочности не стоит), то 2600 примерно.
Дело в том что аамое дорогое это кухнч и аанузел. Самое дорогое по метериалам и работам. А комнаты - дешево.
Так вот секрет в том что кухня и санузел в 3ке и 1кн по затратам очень близки.
Вы так бегло пишете, я не успеваю за вашими подсчетами.
1)Поэтому мою цену за всю квартиру делита на 2 - как раз 1ка с 1 с.у получится.
что делить то? какую сумм у?
--------------
")50тр метр без техники и мебели. итого, квартира 50 метров ( это двушка) получается 2 500 000 руб, учитывая материалы и работу мастеров?
3) то 2600 примерно- это 2 млн 600? за какую площадь?
Смотря от того какойуровень ремонта нужен.
Моя отделка обошлась по старым ценам с работами и материалами 55-60тр метр.
Рабочие ьыли русские. Но из оегиона. И наш ремонттв Москве у них первый. То есть цены они не задирали при отличном качестве. У одного из ведущих спецов профильное обрпзлврние и какие.то допуски по электробезопасности есть.
Итого наш ремонт 5млн. Ваш 2600 за 40+/- метров площади получается. Эоо рлощадь обычной однушки.
Но это реально нормально сделанные нормальные материалы. Нормальный автоматы и провода по ГОСТУ а не по "Госту", хорошие окна и двери.
Потолки нипсокартон, а не натяжная вонючка.
Если это все удешевлять и ставить 2 розетки на всю комнату небольшую, а не 8-10шт как у нас то...
Наверное в 2 млн можно влезть.
Окна. Трубы гвс и хвс, редукторы, стояки, ьатареи - надо не надо менять - это тоже имеет большое значение в цене. Мы меняли все.
Только что закончен ремонт в хрущевке, трешка 57 кв.м. Демонтаж (мусора очень много) до бетона (иначе от старого паркета запах), занос - вынос тяжестей без лифта, стяжка по полу по маякам, стены шпаклевка без выравнивания и демонтажа (без перепланировок), поклейка виниловых обоев (примерно 1800/рулон из Леруа), батареи не меняли, полностью замена сантехники, электрики (с щитками гребенками, слаботочкой, разводкой рихау, новыми проводами, немецким щитком, автоматами, узо,установка розеток легранд и пр.), чугунная ванна, смесители грой везде, недорогая мебель в ванной, натяжные потолки, замена входной и 3-х межжкомнатных дверей, хороший ламинат (затраты на него примерно 2 000 / кв.м.), замена двух окон на стеклопакеты (два стеклопакета было, одно из окон - балконный блок), балконы не стеклили, ничего с ними не делали (зима), мебель, всключая пару больших шкафов, диван, тумба ТВ, встроенную кухню 1,80 п.м. из Хофф (26 000 р. по скидке), холодильник, газовая варочная поверхность на пару конфорок, стиральная машина, кухонный стол, стулья, двуспальная кровать, матрас, тумбы прикроватные, прихожая, ковры недорогие везде. Материалы все дешевые, в основном из Леруа Мерлен, кроме ламината. Все вместе это вышло примерно 1,5 млн. р. Из них работа - 500 тыс, 1 млн. - материалы техника, мебель, светильники, предметы интерьера. Слава Богу, очень повезло с мастером по рекомендации, что взял мою квартиру. Работал один, привлекал помощников только для тяжелых работ и заноски и выноса грузов., следить за ним не нужно было. После меня на него уже очередь выстроилась. Работал быстро, с утра до позднего вечера. Переодически были перерывы для просушки стяжки, шпаклевки и пр. На все ушло чуть меньше 2-х мес. Получился не сложный евро вариант, суперконфетка, примерно как недорогие в аренде стильные квартирки в западной Европе (есть достаточно богатый опыт их аренды).
Если не жалко, поделитесь контактом ремонтника в ЛС, пожалуйста. Встану в конец очереди, мне вообще не к спеху, а хороший работник пригодится.
Ремонт может быть очень разным. От и до это просто пропасть. Каждый делает под себя, у каждого запросы разные. Вряд ли вам тут скажут сумму.
Весна 2020. Студия 25 метров+балкон.
Работы 170 тысяч, материалы (прораб воровал естественно) 250 тысяч. Мебель и техника 100. Ремонт эконом.
У нас новостройка почти в бетоне, материалы 10 тыр/кв м (черновые). Работы еще примерно 1300-1500. С возведением стен, дополнительными розетками,проходными выключателями, но батареи от застройщика (норм по качеству). Потолки натяжные и только в прихожей гипсокартон (так получилось, тех.особенности). По чистовым материалам: мож5о поитку купить за 5-7 тыр кв м, а можно 2-3. Правда, ремонт показал, что у Керама марацци и Италона плитка кривая...
Обои можнокупить по 2 тыр/рулом, а можно по 5-7... и не факт, что за 7 тыр рулон будет отличное качество(
Прораб у нас хороший, опытный и хитрожопый, конечно. Себя в обиде не оставит - наварится, где сможет. Правда, что важно, очень бережет свою бригаду. Хорошг им платит, вовремя. И рабочие у него не безрукие.
Чтобы минимизировать ваши расходы, щакупайтесь лучше сами. Но это работа, если честно. На одном рынке клея нет - едешь на другой, на другом краски нет - едешь на третий... у нас закупается прораб. Выбирает то, что ему самому нужно для разных спектров работ... но при этом в накладе не остается. Но мы бережем свое время.
а если для сдачи? что-то смотрю и не понимаю, то ли цены так выросли (что судя по посещению Леруа вчера все же не так, на многое цены 10 лет одни и те же), то ли многие очень много что меняют.
ремонт от застройщика будет.