Посоветуйте студию до 6,5 млн.
Надоело перекладывать депозиты, понятно, что деньги на глазах обесцениваются. Инвестирование - ну тоже такое, я готова только на низкорискованные вложения, там за год тоже ничего интереснее ставки депозита пока не получилось, но со временем может и вырастет.
Вот и появилась мысль - может, купить студию? Быстро поняла, что студия с пропиской за такие деньги нереально, но ладно - пусть будут апарты, но их тоже не так, чтобы густо. У Пика покупать ну очень не хочется, я уже счастливая обладательница квартиры в их доме, оборотную сторону знаю.
Да, студия чисто для сдачи и чтобы деньги сохранить.
Если не жалко, поделитесь явками-паролями, может, кто видел что интересное.
Мне пока самым интересным показался Хайвей на Волгоградском. Место жесть, но метро 2 мин. и сдаваться, учитывая окружение, должно хорошо, но ключи - в обещаниях - 3 квартал 2024. Что-то страшно даже с эскроу счетами. Вернут тебе 6 миллионов фантиков и радуйся.
Гранель по качеству ничем не лучше Пика.
Волгоградский проспект- хорошо. Цена хорошая. Но вот аппартаменты.
Налог, коммуналка. Надо подумать.
Снимающим студии пофиг что вокруг, лишь бы метро рядом было, в этом плане место очень хорошее.
Да? А я почитала форумы по другим его объектам и нареканий на качество жилья вроде не много. Больше инфраструктуру и удаленность клянут. А вы с ним лично сталкивались?
Но если то же, что и Пик, то это заставляет задуматься. У Пика в эти же деньги с отделкой.
Ну или уже сидеть и выцеливать старт продаж где-нибудь. Так форум почитаешь - на старте, полгода-девять месяцев назад, все на миллион дешевле. Обидно...
А с другой стороны все дорожает на глазах. Тут, глядишь, и на старте от 6 будет.
А расскажите про "оборотную сторону ПИКа"?
Пожалуйста.
Я с теми же мыслями что и вы. Но вот аппарты не хочу. Тк налог повышенный и делее расти будет.
Сделают бордель или токарную мастерскую за стенкой и шум и толпы круглосуточно а ничего не сделать уже((( тк шуметь можно это ж не дилое помещение! Поэтому я как то..бунинские луга, саларьево думаю...
Но ваш пост про пик смутил сильно
Ну, Невада все за меня собственно рассказала.
Вот правда - из говна и палок. Квест, начиная с приемки квартиры, а она в моем доме возможна была только с отделкой, и продолжая попытками добиться гарантийного ремонта того, что разваливается на глазах. Год летит очень быстро - за приемкой, боданиями, обустройствами, а дальше вас бодро посылают с гарантией. Бесконечные какие-то записи на комиссионные осмотры того на что жалуетесь - через месяц, через два. А уж когда чинить будут - это уже следующий уровень.
Плюс мутные схемы с их собственной УК, которую сменить практически невозможно, можно судиться до опупения про поддельные протоколы, будут возникать все новые и новые. Тарифы в такой схеме понятны. Но это ладно еще.
Больше всего меня пугает при таком качестве строительства 33-этажные дома полностью на электронике. Если пожар, то шансов спастись немного, остается только верить, что системы пожаротушения, оповещения, блокировки-разблокировки дверей сделаны качественно, но с чего бы...
С апартами да, мутно. Если налог 0,5% как обещает менеджер - еще терпимо, если 2% - то нафиг они тогда нужны. С сиротских апартов за 6 млн. это 120 тыс. в год, и с тенденцией к постоянному росту.
Но менеджер за свои обещания про налоги отвечают примерно также как про видовые квартиры, двор без машин, парковки, прогулочные зоны рядом и прочее:-) То есть, никак.
Спасибо за подробный ответ.
Понимаете в чем дело...аппарты что я смотрю это реновированные общаги, НИИ и прочие наследия ссср....и поэтому..коммуникаци там...ммм тоже из г.на и палок и нет гидроизоляции ибо корридорную систему пернделали в 101 клетушку и сделали толчок и душ в каждом кабинете те квартире. И как это сделано и из чего..неясно абсолютно.
Поэтому этот минус у пика такой же как у аппартом. Но хоть к жилым помещениям требовпния пожесчте. И прописаться можно.
Поэтому для сдачи соглашусь что аппарты выгоднее тк они все у метро строятся.
Но..налог(значит чисиая прибыль сильно упадет при росте его да и сейчас он высокий! Аа! Еще коммуналка повышенная! Тоже издержки) и нет прописки а в комплекте с высокой стоимостью владения(налог и коммуналка высокие) это может быть препятствием при продаже.
И получается что купив и сдавая аппарты аейчас и решив продать через 5 лет например...продашь их дешевле чем брал.
А вот пиковские коробки всегда будут в цене и покорителей нерезиновой.
Как вы смотрите на мои рассуждения?))
С Переделанными общагами - нужно быть очень осторожной там проблемы с отоплением и с водой мощностей тупо не хватает
а если немного добавить? ипотеку взять небольшую? не рассматриваете?
Мы выискивали малогабаритные однушки в Москве в 9-ти этажках. Прошлой осенью купили за 7500, 23 метра. От метро 10 мин пешком. Побоялись брать недострой.
я бы еще посмотрела студии в ЖК «Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)», неплохая локация и выглядит поинтереснее
Может и отстойный, но по сравнению с HighWay однозначно выигрывает, начиная с того, что там квартиры, а не апартаменты, через МЦК хорошая связь с любой точкой Москвы, ТЦ Город под боком, парк Кусково в относительно пешей доступности (20 минут, приблизительно), в 7 минутах езды (3 остановки) - Измайловский парк, и так далее.