Как выселять жильцов?
Первый раз сдала квартиру, чеченской семье, риэлтор заверила, что платят исправно, - с этим проблем нет. Проблема, что за 2 месяца мне убили квартиру бешеной влажностью (топят слабо, экономят, котел индивудиуальный, и не провертривают). Итог - плесень(много), хотя я в сентябре делала ремонт, красила стены, и плесени не было. Я сама прожила 3 года там, и нормально все было.
Хочу выселить их 1 марта и заедет моя старшая дочь с парнем.
Договор у нас на год, но боюсь через год мне ремонт дороже золота выйдет. Как им сказать? вроде как нечестно ж, обещала на долго, а сама выгоняю. И чтоб комунналку заплатили. У меня их залог пол суммы от месячного, тоже как быть? с учетом порчи квартиры. И за сколько надо предупреждать?
Ой, чеченская семья... Не знаю даже, как Вы их вообще выселять будет, еще и с невозвартом залога.Наверное никак :ups1 .
Ну говорить, что дочь выходит замуж, жить негде, вай, дорогие, надо освобождать квартиру, залог весь отдам... приплачу еще даже!
Ни в коем случае про дочь не говорить и на жалость не давить. Это не пройдет. Как вариант можно попробовать причину "освободить квартиру для ремонта из-за плесени" или можно попросить соседей сверху вас затопить ))
Риелторам на все плевать, они ни за что не в ответе. Им скорее сдать и денежки в карман свои получить. Какой идиот, простите, автор, сдает чеченцам?
Платить исправно они и обязаны, тоже мне диковина "Что платят исправно", как посулила риелтор. Если исправно арендаторы не платят. их сразу же и выгоняют, как платеж вовремя не внесен за аренду.
Предупреждать не надо за такие вещи, а сразу выселать, пусть при вас съезжают. Что нечестного? А развозить в квартинре такую влажность и убивать ремонт, честно? Почему вы жделе 1 марта? Выселяйте их уже прямо сейчас. Залог конечно же не отдавать, сами же сказали с учетом порчи ремонта
Ну тогда у вас явно было помутнение рассудка, если вы квартиру с ремонтом сдали чеченам, да и еще с такой суммой залога..
По делу- выселять как можно быстрее, пока вам помимо плесени- клопов и тараканов не завели в квартире. Только будьте готовы ,что могут нагадить в квартире конкретно,украсть что-то- внимательно смотрите при приеме квартиры. Я бы статью УК "Вандализм" распечатала,зачитала бы прилюдно и для тупых сказала бы,что это именно уголовная статья , на случай если им захочется пошалить в вашей квартире напоследок. Надеюсь, хоть договор с арендаторами с их паспортными данными есть?
Ст. 167 " Повреждение имущества" еще им зачитайте, на всякий случай.