Спрос на аренду упал?
Что сейчас со спросом на аренду?
Я так понимаю, ажиотаж прошёл, спрос упал? Очень много квартир выставлено, цены снизились.
Как у вас?
Не упал. У меня студии. Сдаю по 50 тысяч. Как сдавались за 1 день, так и сдаются. С возможностью выбора жильца
Вообще не вижу, что упал
Так в том-то и дело, что именно сейчас подвисли даже студи у метро. Последнюю неделю-две объявления только прибавляются, ничего не уходит.
Сдавала в сам НГ, улетела моментально квартира. А сейчас тишина и покой.
однушки у метро сдаются также быстро в любое время, даже 31 декабря. А по остальным возможны колебания
Чуть может временно просел после НГ, так всегда было. В марте опять в гору пойдет. А с осени и страшно думать какая аренда будет опять. Лучше сейчас брать квартиру и договор оформлять.
Сван, а как вы считаете, пик спроса на арендное жилье приходится только на осень?
Или сейчас рынок изменился и круглый год квартиры одинаково хорошо сдаются.
Дело в том, что планирую сдавать в марте-апреле. Раньше это было отстойное время, как сейчас не знаю.
Вот думаю, может тогда на полгода сдать?
Чтобы аккурат к осени пересдать по более привлекательной цене?
Я не считаю, я знаю на основании 14 лет непрерывной работы, но мое мнение часто не совпадает с мнением здешних оголтелых анонимов, поэтому я сейчас редко здесь его высказываю.
Начиная со второй недели апреля на рынке будет масса желающих сдать на полгода, вы будете одной из многих.
Март никогда не был отстойным временем.
Разные, часто дурацкие.
Например выкинуть новый диван и поставить кровать, потому как их нежные седалища к диванам не привычны. Или на диван другой системы, или цвет оскорбляет цветовые рецепторы претендентов.
Или выкинуть мебель. Или купить мебель.
И даже приделать балкон, так как им нужно с балконом, а его нет. Или установить лифт в хрущевку.
ну это было всегда такое при сдаче)))
Ни одна моя сдача, а сдаю уже о-оччень давно не обходится без этого. Поменяйте шкаф на другого цвета и модели, выкините кресла, а можно обои мы свои поклеим, а замените нам уголок на кухне
У арендодателей тоже много условий появилось к арендаторам. Многие требуют справку с места работы, подтвердить доход и прочее. Многие спрашивают QR код и такие есть. Не сдают с детьми до 14 лет. Не сдают одиночкам. Не сдают подружкам, не сдают мужикам. Тщательнее прописывают условия по порядку. Прилагают фото и видео, акты о приеме квартиры с подтверждением. Сами берут комиссию:)
Куар коды это глупость, все остальное вынужденная мера, арендаторы пошли вруны,вандалы и воры, не все конечно, но нормальных становится все меньше.
Про комиссию каждый сам решает. Арендатор очень испортился за последние года. Подтверждение дохода нормальная традиция цивилизованного мира , мечтаю чтобы еще письма рекомендательные прижились , а то тенденция плохая идет - в одной квартире арендаторы нагадят , переходят в другую.
Вандализм сейчас круто наказывается, уголовно.
Поэтому и арендодатели очень испортились, сами берут комиссию, сдают без договоров. При нарушении устава проживания выгоняют сразу, а не дают время как раньше проживать 2 недели, а то и месяц.
Тоже за то чтобы писались рекомендованные письма.
А вообще собственники очень лояльны, надо быть злее и пожестче. Сразу выдвигать условия в поведении и жилье. Но и если надо не тянуть, а приобщать полицию. Но конечно и сдавать легально свое жилье. Тогда прав больше в разы и застрахованность есть от закона.
Да, собственники лояльны , думая если они нормальные люди и соблюдают договор , то и арендаторы будут тоже адекватными людьми, понимающими что квартиру сняли в аренду, а не получили в собственность на время аренды и могут делать что хотят, но арендаторы воспринимают это как слабость и возможность откровенно гадить в квартире.
Арендодатель не испортился , все ужесточения с его стороны это следствие проблемных ситуаций, которые создают арендаторы.
А по поводу наказания вандализма вы столкнитесь реально с этим , а потом рассказывайте как это круто наказывается. Это все в теории, а на практике сложнее значительно.
Думаю скоро, залог будет больше месячной оплаты и это тоже вынужденная мера.
Считаю что за порчу чужого имущества и ремонта тоже надо давно закон придумать. А то под общее понятие вандализм проходит. Нужны тоже пункты. Иногда разрисуют стены дети или обои порвут при выезде. Вроде как и не вандализм, а ремонт менять. А то арендаторам договором махать разрешили, а собственники как себя должны подстраховывать? Вообще считаю никаких догооворов не надо теперь заключать письменных, только устные.
Вы сами с собой разгрвариваете, у вас кукуха поехала. Избавляйтесь от квартиры - кладите на депозит, в акции, а то совсем чокнетесь от ненависти и страха за свою недвигу
А мне кажется вы здесь часто сами с собой разговариваете. Обзываете кто с вами не согласен, оскорбляете. Что и кому избавляться без ваших дурацких советов решат. Вам же не советуют приобрести уже что то свое, может подобрее станете.
+1
определенно надо залог уже больше брать для подстраховки. Залог как аренда иногда потери не окупает. Но и надо конечно проверять квартиру, являться раз в месяц и все проверять. Ну еще главное чтобы съехали, желательно при съезде самим присутствовать.
чтобы не плодить темы, я хотела бы спросить. Мониторю рынок купли -продажи в конкретных домах. До вчерашнего дня были объявления квартир не очень хороших по расположению и долго висящих. Но вчера как будто по заказу вывалились квартиры от агентств на 2 мл выше всех представленных квартир. Это проверка цен по рынку или так поднялась стоимость квартир?
А где связь ? Валюты в жизни обычного человека немного, зп в рублях, ипотека в рублях, валюа нужна только если заграницу едешь, немного налички на сувениры.
Тут именно, игры манипуляции, покупаете 50 номеров, и засираате район несуществующими квартирами, кто нибудь да клюнет
упал, народ уплотняется
вроде, как не в тему, но ведь кто-то им сдал квартиру
«Происходило возгорание в квартире, расположенной на девятом этаже 12-этажного жилого дома. Площадь пожара составила 50 кв. м», — говорится в сообщении.
Удалось спасти 12 человек, в том числе одного ребенка.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/61f598979a7947ef515e5a22
Удалось спасти 12 человек, в том числе одного ребенка.(с)
Напердели так, что вспыхнуло.
Сегодня сдала комнату, 34000+счётчики. Не у Кремля 😄Народу тьма, желающих было очень много. Нифига спрос не упал, он есть и огромный.
Нет, Алексеевская метро. Раньше в любое время, кроме августа, своих жильцов надо было ждать, когда пару дней, когдамесяц, интерес был, но первому попавшемуся не сдаю, отбор возраст образование режим работы и т.д. Вчера же можно было выбирать из большого количества подходящих кандидатов. Что подтверждает высокий спрос.
Мы в фасадной сталинке двушку снимаем на алексеевской , за 75+ 3 за коммунальные.Холод собачий и в квартире и в подьезде, ребенку поставили калорифер,сплю в кофте и носках, ребенок на завтрак одевает носки и кофту с капюшоном и идет на кухню, там жуткий дубняк, после натопленной комнаты, лифты постоянно не работают, воду горячую постоянно отключают , сосед на кухне курит, а ощущение, что у нас на кухне, естественно проблема с парковкой, особенно сейчас, сугробы во дворе, сосульки сбивают, муж ставит на машиноместо в нашей новостройке , хорошо рядом . Седня хозяйка пришла , примоталась к гигиеническому душу , а почему он так вытянулся шланг, вы что его меняли? Я грю мы вообще им не пользуемся, напор сильный.. Вообщем покрутила она этот душ, теперь с него капает( При сьеме говорит, у меня такой хороший матрас в спальне . А уже потом , когда жить стали в квартире уловила запах в спальне, не могла понять откуда . Стала снимать с матраса кучу покрывал хозяйских, запах от матраса , расстегнула чехол, там труха . Говорит мне , что ей удобно было бы в июле , чтобы мы сьехали .Мы ждем ключи от новостройки. Изначально договаривались на год , но сдают раньше нам новострой, вообще еще раньше должны были, но из -за пандемии стройки стояли.Я ей сказала, что съедем раньше, расстроилась , где жильцов искать. , просила за месяц предупредить.
Сочувствую конечно, но у нас не сталинка, у нас отличный жилой комплекс с подземным паркингом. Всегда тепло сухо чисто. Скажите хозяйке чтоб выставляла сейчас, спрос большой, желающих найдет быстро, тем более пускает с детьми.
Сказали, а теперь она не хочет отдавать депозит, говорит, что она думала это ей и вообще у нее нет денег .
Говорит, а может вы мне его простите, у меня нет денег, а может 50 тр рублей, но не сейчас, а потом . Но это потом уже значит никогда . Суд это нервотрепка , и с этой хозяйкой нервотрепка, дурака включила , а я думала это мои деньги и их не надо отдавать , это же деньги за март, мы говорим за март уже вам отдали, это депозит, полученный вами в сентябре. Причем мы уже в свою квартиру сьехали, ключи не отдали пока, проплачено до 4 марта .
а налоги она платила? пригрозить чем-то.. :ups1 мы так делали, когда снимали и нам не хотели отдавать депозит, в итоге почти весь отдали.
Нет, приезжала за деньгами, потому что боялась перевода сумм на карту . Говорит, но я вам за март не верну остаток, хоть вы и сьехали, я говорю мы не просим , депозит верните. Риэлтол звонит мне, звонит мужу, и говорит что хозяйка по каким -то внутренним причинам не может отдать депозит , какие там внутренние не знаю, но требует , чтобы квартиру выставили уже на сдачу, мы же сьехали . Хозяйка звонит риэлтору и требует до 4-го марта уже начать показы. И мы на это согласеы, пусть показывает и на 50 тр согласны вместо 75. Но хозяйка села на голову.Значит налоговая.
внутренние причины - это жадность, я так понимаю ).
наши прям извелись, помню, так отдавать не хотели! аргументы были типа:вот мы вам когда квартиру сдали, техника была выключена! ну ладно холодильник не отключили, но стиралка, микроволновка включены - эт страшно конечно ).
и обои вот подраты. так они и были подраты, хорошо у нас фотки были... мы спецом без супер-ремонта сняли, так как с детьми были. а квартиру они продали сразу после нас, те обои им эти больше не были нужны. и просили, я еще принимала людей пару раз, которые на просмотры приходили, в ответ такое получили. в общем, муж пошел и жестко поговорил, что тогда сейчас тоже начнет себя агрессивно вести и пригрозил налоговой. кстат , это давно было, 16 лет назад уже, не помню, как деньги передавали, наверное тоже наличкой. тогда сдались, тоже типа 50 из 60 отдали.
сейчас сами сдаем, я конечно стараюсь оставаться человеком, пока всем всё возвращала...
Комнвту сдали за 34, не квартиру? И еще и счетчики? У меня подруга сдает тоже комнату, но за 25 и счетчики напополам, не полностью квартирантка оплачивает счетчики.
Ну, комнаты и квартиры бывают разные. Раньше сдавались за 25+счётчики, вся квартира 75. Сейчас квартира 100, комнаты соответственно тоже подорожали. На Тверской за 55 девушка комнату сдавала на мордокниге, сдала за неделю.
А почему счётчики напополам, а не полностью?
Может, имеется в виду вся квитанция за ЖКХ? То есть, счётчики - жильцов, а остальные пункты - содержание и ремонт жп, вывоз тбо и прочее - собственника? Может, она это имеет в виду? Ну с какой стати пополам с арендатором платить за свет и воду?
Звонит дофига народу, но некого даже выбрать на показ квартиры- одна девушка-молодой человек 22-26 примерно лет диапазон , работающая в Рив гош продавцом (название работы может меняться , суть одна - зпл слезы, не квалифицированная, но уверяют что жить будет один человек), куча звонков от 2-3 опять же совсем молодых друзьях, подругах , на вопросы о работе начинается мычание и "плавание", как всегда куча "Азии" и т.п. (это даже обсуждать не интересно), короче такое ощущение за последние 1-1,5 года в Москву понаехало огромное кол-во людей, которым надо просто выживать и они хотят всеми правдами и не правдами заселяться в квартиры и жить там аулами, общагами и т.д. Это реально какой-то ужас , сказать что я в шоке,не сказать ничего.
Все поголовно просят разбить депозит.
Вообще не понимаю, куда делся нормальный контингент(((.
Половина нормального контингента перешла на удаленную работу и им все равно, где жить.
Вторая половина и так уже снимает и их арендодатели ценят стабильность.
Мне кажется у вас просто квартиры в эконом сегменте. Там такое часто бывает
У меня нет проблем с арендаторами. Все более чем адекватные и платежеспособные. Студия сдается за 1 день с возможностью выбрать человека. При этом у меня не одна студия. Все в хороших жк с хорошим ремонтом и локация отличная
Годное к годному, как говорится
