Продажа по 3 ДКП
Скажите плиз, если продавец настаивает на 3 отдельных ДКП (по 1 на каждого собственника), тут есть какой-то подвох?
Вероятно там продажа менее 3 лет и наследство-дар. Если делать один договор на всех, то не облагается налогом 1 млн с квартиры. А если на каждого договор, то не облагается 1 млн каждая доля.
Вы должны понять причину
Логично при этом, что дополнительные расходы по сделке (нотариус и согласия совладельцев) оплачивает продавец. Это его хотелки и капризы.
А можно и в одном ДКП все доли правильно расписать, тогда на каждого минус миллион.
Нет. В одном ДКП в любом случае все доли расписаны правильно. Но в этом случае 1 млн со всей квартиры. Есть разъяснения и про тот и про другой случай на сайте nalog.ru
Несколько раз делали доли в одном ДКП, отчетные периоды уже прошли. Продавцы на налог не попадали. У каждого свой объект - доля и каждый по 1 млн из нее вычитает. Может нам просто повезло. Несколько раз.
Доля - это не обьект. Объект- это квартира.
А вот если каждый продает свою долю по отдельному договору, тогда уже его доля - это обьект.
Не попадали- недоработка налоговой. Возможно весь обьект был меньше миллиона. А может вы чего напутали.
Есть НК, не будем с ним спорить. Там довольно ясно все прописано.