Решить жилищный вопрос. Помогите советом.
Как лучше поступить, ваше мнение?
Есть 3ка 1970 года (единственное мое , наследное жилье, сейчас сын там) ценой 11-12млн. Накопления 3млн. Хочу из этого сделать 2 однушки -себе и старшему сыну. Я не в браке и доход 670 тр в год, по ндфл2, возраст 53. Старший сын заканчивает вуз сейчас. Его доход будет тыщ 50 в мес. (пока на полставки работает 25 в мес, гос.контора)
До кризиса хотела продать 3ку, купить в М. 1 ку и взять на двоих в ипотеку+ 1ку еще и вместе с сыном выплачивать.Его отец обещал чуток тоже помочь( но теперь не особо надеюсь- его работа под санкцией и у него ипотека)
Как лучше теперь ?
Сдаваться в ипотеку под бешенный процент и дадут ли нам вообще ипотеку, кредит с такими доходами, учитывая что у меня еще младший сын несовершеннолетний (живем у его отца)?
Продавать ли 3шку ?
Помогите, пожалуйста, советом, как бы поступили?
Сейчас нужно сидеть спокойно, никаких продаж, покупок и ипотеки.
Однушку мы лет 7 назад покупали за 5,5, в конце прошлого года она 10 стоила, сейчас наверное еще больше...
в такое неспокойное и непонятное время -нет!
имхо, трешку сдать по-комнатно( пока) , оставив одну комнату для сына .
Знаю, что не получается. Думаю вариант - сыну студию, в ближ.время (но не прям сейчас), в ипотеку ( но не знаю дадут ли..возраст и доход не очень).
И мне тоже 1, но квартиру (сменить юг на север М), поскольку вообще без жилья не хотелось бы оставаться, после продажи 3ки.
студия это та же самая однушка и стоит она не всегда меньше.
моя студия 31 м уже 14-15 млн. без отделки.
П-57-10/ЮА проект, 63 кв общ, 44 жилой, кухня 7, 2 балкона. Дом кооперативный. Тут много не сэкономишь, подобных квартир много.
Обстоятельства жизненные так складываются, что и сына надо с жильем оставить, и себе что-то ( может сначала на сдачу до пенсии, не знаю сколько проработаю..)
"огласите весь список пожалуйста" (С)
единственное, что приходит на ум, это отсутствие соседей, зато минусов много, летом крыша нагревается, зимой остывает, протечки, грязь в воздуховоде от голубей и их курлыканье, шум лифта.
от всего , перечисленного последний этаж отделяет техэтаж
следовательно все перечисленное неактуально.
про голубей особенно)
идея так себе. зачем делить наследное жилье? старшему сколько лет? начинайте настраивать на покупку своего.
Разделить хочу потому что сын от 1го брака, молодой специалист (по физике плазмы, я в этом ниче не понимаю) но думаю, долго наверно не заработает на жилье, аспирантуру планирует . Работает в НИИ
И у меня только эта наследная кв-ра в собственности , мне тоже жилье нужно в любом случае ( может сдать пока, может жить потом), сама живу у отца младшего сына в 2ке.
Хотелось так сделать, но тут вдруг произошла эта вот фигня в мире..
И теперь не знаю как вот так сделать.