Как и где лучше купить квартиру. И развод?
Копила-копила, лет 10-13 и вот накопилась приличная сумма, когда я могу купить квартирку даже не в ипотеку.
Подскажите, пожалуйста, как покупаются квартиры, в этом вопросе даже не знаю с чего начать.
Есть 8 млн. На эту сумму можно же что-то приличное купить? Первое время буду сдавать, а потом ребенок подрастет.
Накидайте советов - с чего начать, что смотреть, куда идти и т.д.????
В идеале хочется новостройку и обязательно-транспортная доступность - метро, МЦК, электричка рядом и т.д. лишь бы не автобусами с пересадками по пробкам :(
Сейчас готова купить любой вариант, лишь бы не пропали деньги, накопленные многолетним трудом.
Конечно, хочется, ближе к центру и т.д. :)
Готова рассмотреть недостроенный дом, но страшно, что в нынешних условиях дом может и в принципе не достроиться. Как считаете?
Застройщиков знаю только по рекламе на ТВ: самолет, ПИК, А101.
Какие районы лучше посмотреть? Какое направление?
Какой механизм поиска и покупки квартиры?
На Циане смотрела-там продажа будет через посредника? Зачем мне нужен посредник, если это будет новостройка??
Еще такой тонкий момент:
мы с мужем не живем вместе больше 10 лет, но официально не разведены. Сегодня мы с ним в хороших отношениях, а как жизнь сложится завтра - никто не знает. Сегодня он не претендует на эту квартиру, но кто знает, как он поведет себя завтра?. Вдруг снова женится, снова дети и т.д. - и он по закону будет иметь право на половину моей квартиры. Как я могу обезопасить себя от его возможных посягательств на квартиру? Без развода это возможно??? Не хочется тратить время на развод. Да и думаю, что может неадекватно отреагировать на мое просьбу развестить - потому что надо купить мне одной квартиру - начнет вести себя глупо, мстить и т.д., а сейчас он во многом мне помогает.
Может как-то на ребенка ее сразу оформить (14 лет дочке) - в таком случае при разводе он имеет на н ее право?
Другие вариант посоветуйте, пожалуйста.
Спасибо за советы.
На маму( папу) оформите, если отношения хорошие. Она вам сразу- дарственную..
Я так делала когда то. Сейчас в разводе, сплю спокойно)
Папы нет, Мама старенькая уже . На маму - не вариант - у меня брат родной есть и эта Квартира будет делится поровну на меня и брата
А нельзя оформить на маму, а она - сразу дарственную на Вас? Деньги-то лично Ваши, а не брата.
почему? Я не в курсе. Какие-то новые законы? Я дарением в последний раз в 2011 году занималась)))
но это же не новостройка, а на этапе котлована, имеете ввиду? Так вроде бы, давно запретили продавать на этапе котлована? Только построенные или я отстала от жизни опять?
Если собственность уже получена, это уже вторичка.
В новостройках уже с собственностью цены гораздо выше, чем на более старую вторичку, в Москве ничего не купить в них за 8 млн..
За 8 только отдаленные районы. Смотреть можно на сайтах застройщиков и на том же циане. Переуступки от физлиц, как правило еще и дешевле чем у застройщика.
В браке только брачный договор или покупка на родственников. В иных случаях потребуется согласие супруга и будет совместно нажитым.
Спасибо.
А на ЦИАНЕ цены будут такими же как у застройщиков или выше, как у посредника?
Переуступки от физлиц,- не опасно связываться неопытному человеку?
На циане цены будут разные, в т.ч. и дешевле, я написала.
Опасно связываться со всем, если нет понимания.
А с панорамными окнами кто из застройщиков строит? Есть такие дома около МКАДа в пределах 8 млн.? Все , что я смотрела- с обычными окнами, не встречались панорамные
Однушку можете купить маленькую и неприличную на 8 лямов:) На приличное вы сильно губу раскатали.
8 млн? только сопли подтереть. В этом бюджете только студия в новых границах Москвы на стадии "мы тут ямку выкопали" ил комната в Москве (не доля). И чему вы радуетесь, нищеброд? Я, кстати, тоже нищеброд. Ищу в пределах 7 млн (не в ипотеку) комнату в Москве по реновации. Ничего приличного найти не могу, одни бомжатники и нежилое состояние.
Сопли -не сопли, уж что есть... Сопли тоже хочется сохранить
"мы тут ямку выкопали" - а меня такой вариант вполне устроил бы. т.к квартира получается значительно дешевле по стоимости, Мне не горит, жить есть где сейчас. Только сейчас страшно что-то на уровне котлована брать, вдруг получится недострой из-за санкций....
Из тех вариантов , что есть у Автора, наверное и единственный. Хотя вычеты по НДФЛ не получит
А вот интересно, как это оправдывается с точки зрения закона?
Ведь несовершеннолетний не работает, он иждивенец, откуда у него деньги на покупку жилья?
Значит их ему кто-то дал. А этот кто-то где их взял?
Если муж подаст в суд, не сможет ли он отсудить половину денег? И нужно ли его согласие на покупку квартиры на ребенка?
Это не так работает, ему придется доказать, что это он их дал, а не ей оправдываться где взяла. Потребуется доказательство передачи денег, еще и на целевую покупку, а не просто передача, просто это дарение и претензий быть не может.
Он это тот кто будет претендовать и пытаться подать с суд, видимо в этом случае, только отец. О ребенке говорить нечего, где взял ни кто спрашивать не будет, это не надо ему доказывать, бремя доказательства на истце.
Они в браке, он подаст в суд, чтобы суд определил, откуда она взяла деньги, так как половина денег - его.
Если они сняты со счета и после этого куплена квартира, она будет обязана поделиться.
Если она их хранит под подушкой, ну возможно...
Кто в браке? Дочь и отец? Раздел имущества с женой у него будет, к дочери никаких претензий. Теоретически от жены может требовать что то в деньгах, если докажет совместно нажитое и растрату без согласия. Притянуть квартиру дочери, даже за уши невозможно. Если попытается доказать передачу совместных денег на покупку квартиры дочери, без согласия, то скорее себе навредит, потому что 2 голоса будет утверждать что согласие было.
Какой дочь и отец??
Претензии у отца будут к жене, откуда ОНА взяла жденьги на покупку квартиры дочери, если она их сняла со счета, то обязана будет ему возместить 50% так как они в браке.
Какие два голоса, кто будет учитывать голос несовершеннолетнего?
Жена скрысила деньги в браке и вывела их покупкой квартиры дочери. С этим муж и пойдет в суд.
К дочери и к ее квартире претензий не будет, в этом вопрос был? Про раздел имущества речи не идет, может там не только эти деньги имущество или вообще оно не совместно нажитое.
ВЫ издеваетесь??
Я три раза уже написала, что вопросы будут к ЖЕНЕ, а не к дочери. При чем тут дочь?
Автор хочет вывести именно эти деньги, вот о них я и пишу, именно их и сможет он поделить, если она их держит на счете, а не в кармане.
"А вот интересно, как это оправдывается с точки зрения закона?
Ведь несовершеннолетний не работает, он иждивенец, откуда у него деньги на покупку жилья?
Значит их ему кто-то дал. А этот кто-то где их взял?
Если муж подаст в суд, не сможет ли он отсудить половину денег? "
А это разве не ваш пост? Какая разница, что там может или не может в разделе имущества с женой, речь вообще не о разделе. Автор вообще не делить не разводится не собирается, а в браке по умолчанию согласие на трату денег даже совместных есть. Еще раз вам говорю, в случае раздела претензии будут к жене и к определенной сумме, и суду все равно куда на пластическую операцию или в приют отдала, максимум присудят отдать деньги, к квартире и дочери никаких претензий.
Мой, ну так не на ребенка же в суд-то подавать, а на того, кто ему эти деньги дал, а дала жена.
Это автор не собирается ни делить. ни разводитсья, а вот муж - где гарантия?
Я и говорю о том, что он отсудит половину денег, вы блин чем читаете то?
Что можете сказать о застройщике ДСК–1 ?
С ним не страшно покупать дом на уровне котлована?
там где нет негативных и недовольных покупателей :) или такого в принципе не бывает?
Вы реально думаете. Что кто то бесплатно проведет вам анализ застройщиков и поможет вам бесплатно купить за ваши жалкие 8 лямов квартирку?
Ищите - вас же в интернете не забанили, сами, сами, лапками шевелите)))
ФСК сказали, что делаю скидку, если платишь сразу почти всю сумму.
Сказали, что могут предложить беспроцентную рассрочку, если всей суммы нет сразу на руках
Это правда? так сладко пели.
Скажите, пожалуйста, а когда берешь без ипотеки - обязательно все 100% надо вносить сразу?
у меня 0,2% стоимости квартиры появится только летом - мне бы вариант с доплатой позже отлично бы подошел
Оля, как Вы думаете, что рентабельнее? Белая дача чуть побольше или рядом с мцк чуть поменьше?
Тоже так думаю, но вот разница в метрах... В студии 28 уже как-то можно жить, 21 кажется совсем клеткой. Спасибо за Ваш ответ
А если иначе сформулировать: белая дача сейчас готовая или рядом с мцк с ожиданием 1,5 года ? Остальные условия примерно равные
А почему не бд, подскажите, пожалуйста. Из-за транспортной удаленности и объемов строительства? Тогда, может, Волжский имеет смысл смотреть? Или это тоже не вариант?
Да, далеко, МО, плохое направление, огромное строительство.
Волжский какой? Волжский парк? Да.
Пример:
1. студия 18 кв.м., Вернадского, 41 (бывший офис Газпрома), без кондиционера, сдается за 50 тыс. Последняя сдача за 3 часа в январе.
2. студия 33 кв.м., мкр. 1-Мая, с кондиционером, отличный ремонт был 5 лет назад (50% амортизации за 5 лет), за 25 тыс., 4-й день уже в рекламе сейчас, а уж какие претенденты на нее, словами не передать, помойный интернационал!!!
Мы с мужем подписывали брачный договор на период недоразвода. В договоре было написано - это тому, это тому, а все остальное (квартиры, деньги, кредиты и тп) - на кого оформлено.
Вы вот боитесь, что он пол квартиры оттяпает, а он ведь и половину денег тоже может оттяпать. Почему вас этот момент раньше не волновал?
Договор - это лучше, чем записывать на родственников, неважно каких, дочка или мама, потому как ситуации очень разные бывают.
Удивительные бывают люди - по своей проблеме не знают НИЧЕГО - ни с юридической, ни с практической стороны. Но самостоятельно собирать информацию, а тем более специалистам платить не хотят - а за что им платить, когда на форуме быстренько ответы на все вопросы накидают - от и до. Словом, дайте воды напиться, а то есть так хочется, что переночевать негде. Ждете, что тут укажут за 8 млн. новостройку ближе к центру? Есть хорошая поговорка, что скупой платит дважды.
Если что, я не агент по недвижимости.
Просто всегда надо с чего-то начинать, опытного специалиста тоже не так просто найти
Думаете, новострой все же достроится? Люди купили квартиры, а материал подорожал, как будет выкручиваться застройщик?