Недружественные не смогут ни продать,ни купить
Сегодня опубликовали продавцы квартиры пункт в договоре,про то,что недружественные граждане не могут продать и купить недвигу в РФ. Росреестр не дремлет,список недружественных стран опубликован. Даже если вы гражданин РФ,а покупатель имеет двойное гражданство,ему запретят покупать. Украинцам тоже нельзя.Т е те,кто удрал заграницу,имея гражданство,ВНЖ второе не смогут скинуть свои московские квартиры,а другие инограждане из списка прикупить подешевевшее жильё. СМИ уже опубликовали новость.
Ничего не поняла. Какой пункт в договоре, на основании чего?
Договор дело такое, туда можно много ерунды впихнуть. Нормативные основания для этого есть?
Очередной удар по условному «Воронежу», то бишь по собственным гражданам. Ну а чего от этой власти ещё можно было ожидать? Воры они и есть воры.
Речь о гражданах России. Россия не признает двойного гражданства с "недружественными странами" и рассматривает этих граждан исключительно как граждан России (со всеми причитающимися правами и бязанностями). Рассматривала. Сейчас Россия ввела дискриминацию СВОИХ граждан, на основании того, что у них есть еще одно гражданство, которое Россия НЕ признает существующим. Как такое вообще возможно? У страны начались галлюцинации и раздвоение сознания?
Понятие резидент и нерезидент вам незнакомы?
К чему тут ваши восклицания?
Мир немножко изменился, а вы и не заметили.
Знакомы. И я в курсе, как отличаются понятия "гражданин" и "негражданин".
Мир да, изменился. Я так понимаю, вам нравится.
Смотря какое резидентство имеется в виду. Я знаю, что существует понятие налогового резидентства (регулироуется налоговым законодательством) и понятие резидентства, регулируемого валютным законодательством (Закон о валютном регулировании и валютном контроле). Они совсем разные. Здесь вообще не понятно, что есть резидент, что не резидентю Или так журналисты пересказали...
Забесились? Продажные жиртрестины? Наворовали за счет страны, а потом ее бе и грязью поливаете. Все правильно. По делом вам!
Ну вот, например, живет женщина. Выходит замуж за иностранного гражданина. Уезжает жить к нему на родину. Дома остаются родные, у женщины есть наследная квартира. Женщина живет, рожет детей, получает второе гражданство, чтобы иметь одинаковые с мужем права. Десять лет живет, двадцать. Никого не обижает, никому не мешает, законы обеих стран соблюдает.
А потом Россия на ровном месте начинает СО и на ровном же месте запрещает этой женщине распоряжаться ее имуществом. Это, простите, как? Кого и когда «предала» эта женщина? За что ее поражают в правах?
За то же, за что российских граждан поразило в правах государство той женщины. Опять непонятно?
Кого ее? Не ее, а российских граждан. Ее государство является недружественным для России и ее граждан,
Так ведь ("ее государство")не всех поразило, а выборочно по списку, человек 100-150. А в РФ всех до единого, без разбора. Поразили бы в правах на территории РФ персоально Байдена, Псаки, Елизавету вторую и Кейт Мидлтон. Думаю, никто не был бы против. А тут чохом., не разбираясь.
Так же было в 2013, когда на Кипре сверхбогатые потеряли огромные суммы, рубль в результате пошатнулся в России. У нас народ заплатит за потери сверхбогатых. Так было всегда.
ее государство поразило всех граждан России своими недружественными действиями
Обычных российских граждан Великобритания в правах не поражала, вам кто-то наврал.
Поражение в правах направлено исключительно на тех граждан, которых подозревают в сотрудничестве с властями России.
С 15.03 в обязательном порядке ДКП должен содержать следующую фразу :
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р
То есть с внж и пмж тоже запрет? Если гражданство только российские , но постоянно проживают за рубежом?
также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р
Да никто пока ничего достоверно не знает...
Так понимаю, что если ты налоговый нерезидент (налоги платишь ТАМ), то да, возникает это ограничение (не запрет).
Ограничение заключается в том, что для тех, кто попал под этот пункт, нужно персональное разрешение как на покупку, так и на продажу недвижимости в России. Но это моя персональная трактовка услышанного, возможно она неправильная.
Сегодня из Сбера:
Заявление о выдаче разрешений заявители (их уполномоченные представители) могут направлять по электронному адресу: podcom@minfin.gov.ru или по почтовому адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, а также должны быть сданы нарочно по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского переулка).
И да, менеджер сказал, что сделки с гражданами, что подпадают под ограничения, Сбер не проводит.
Ну вот что мы теперь покупать будем? Сейчас бы огромное количество недвижимости на рынок вышло. Правительство не стремится сделать жилье доступным для населения.
По сути, наверное, очень скоро процедуру отработают, и появится дополнительная категория участников рынка, как уже есть продавцы с опекой.
Или наоборот, разрешения получить будет практически невозможно. И будет большое количество пустующей недвижимости.
Сужу по своему окружению. Уехавших больше, чем оставшихся. Включая уехавших раньше, которые жили спокойно на две страны, а теперь не смогут так жить.
Не кинулись на этой неделе, естественно. А планировали в течение полугода- года. Как только все чуть утихнет.
За один день никто ничего не продает, вам ли не знать.
Почему от иностранцев? От граждан РФ, у которых есть иностранные внж, пмж или гражданство, которые возможно и не собираются никуда уезжать, но хотят продать лишнюю недвижимость.
что именно? мне надо продать квартиру сейчас, чтобы купить в другом регионе РФ, смысл вашей усмешки?
к чему тогда это подмигивание? так вот и непонятно как продавать, Сваан у сбера узнал, что оказывает банк не проводит сделки с гражданами, попадающими под этот закон, но мне кажется это невероятным, скорее плохо поняли вообще о ком идёт речь.
А я отвечала вот на этот пост про сейчас ;) : eva.ru/topic/155/3634311.htm?messageId=104250726
Это я и писала. Мне странно, что в недвижимости сейчас кто=то понимает, как сегодня.
Сейчас, это значит скоро.
А мне нет. Рынок очень динамичен, и что будет скоро (скоро это когда, кстати?), никому точно неизвестно.
У меня вчера в Сбере была сделка без ипотеки, с использованием сервисных служб Сбера по проведению и регистрации сделки. Там же и задал вопрос менеджеру, занимавшемуся нами, что было бы, если кто-то из контрагентов подпадал под условия нового пункта ДКП - получил тот ответ, что цитировал выше. Отдаю себе отчет в том, что это может быть не мнение Сбера, а мнение конкретного человека из Сбера. Да и мнения могут со временем меняться, ситуация явно еще не устоявшаяся.
Также не менеджер показала на экране их внутреннюю инструкцию, но скинуть в домклик текст она не смогла или не захотела. Зато поделилась координатами того места, где нужно получать разрешение.
Не думаю, что этой дорогой уже прошло значимое количество людей. Но всегда кто-то бывает первым.
Росреестр о регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран
18 Марта 2022
В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.
Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).
Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
А как это возможно проверить? Во внутреннем паспорте же нет отметки о наличии гражданства другого государства.
Ну вставят эту фразу в договор и все, даже если гоажданство есть, рф об этом никак узнать не может.
Что за дебилизм??? Это серьезно? Я начала продажу своей квартиры и у меня есть гражданство ЕС, но я налоговый резидент РФ. Я не могу теперь продать свою недвигу?? Мама мия :scared2
Это правда. Получайте индивидуальное именное разрешение на продажу своей недвижимости, иначе вряд ли получится.
Наверное, это все-таки шутка! В шоке.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/
я не являюсь иностранным лицом в РФ, т.к. сама гражданка РФ
Гражданин России является резидентом России безусловно. Смотрите валютный контроль. Даже с внж недружественной.
я знаю эту разницу и дальше что? валюту сейчас всё равно не купить, к чему тогда обязывать людей с внж недружественного гос-ва спрашивать разрешение на продажу их недвижимости?
realty.rbc.ru/news/622022ac9a794749cef84b62
Действие указа распространяется на граждан иностранных государств, которые осуществляют недружественные действия, а также на юрлиц, которые зарегистрированы в таких странах. Согласованные санкции против России ввели страны «Большой семерки» и ЕС.
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/622022ac9a794749cef84b62