Прожил 2 недели
Сдала однушку, длительный срок, оформили договор на полгода. Залог конечно, комиссию я еще взяла 50% сама. Заплатил 3 суммы, все устраивало. Вчера звонит в 22 часа! Говорит что в понедельник будет съезжать срочно. У него изменились обстоятельства, с женой помирились. Стал требовать чтобы посчитала и отдала сумму что он не дожил за месяц, перерасчет только за 2 недели. Стал конечно же требовать залог и еще и комиссию! Я сказала что уезд досрочный, залог не отдается если расторжение договора досрочное. Комиссию сказала вы платили за вариант, показ, составление договора. Считать 2 недели им не прожитые, сказала что подумаю. А сегодня утром проснулась и решила а схерали отдавать. Не мои же это проблемы. почему я должна страдать. В общем вечером поеду на квартиру, буду видимо ругаться. Вы также поступили, не отдаете ничего, если жилец съезжает раньше чем истек договор?
А какая совесть? Он чем думал, поругались-помирились? Он мне вообще сказал что с женой разводятся, ищет квартиру на длительный. Еще сразу вообще просил договор даже не на 6 месяцев, а на 11. Плел что уж он точно будет снимать, после развода будет, ему надо в себе приходить. Через неделю он видите ли помирился. Это разве мои проблемы? Еще я должна и 2 недели возмещать, которые видите ли он не дожил. Морда не треснет? Из за него я не рассмотрела других жильцов, повелась на его уговоры. Кто мне это все возместит? В общем в лучшем случае я отдам 2 недели и то посмотрю как съезжать будет и что говорить.
Он вас развел на длительный срок, сам заехал на 2 недели. Предложила бы посчитать сколько ему посуточная бы встала на такой срок. Конечно ничего не отдавать!!!
Мошенник тот, кто обманным путем заселяется на длительный срок, чтобы сэкономить на отеле. Сам же живет как в данном случае 2 нед.
Я всегда устно и письменно в договоре указываю при досрочном выселении доверительный платеж не возвращается. Если возникают вопросы, прошу еще раз внимательно перечитать договор. Даже свое время и нервы не трачу на объяснения.
Вы ему ничего не должны. Пусть съезжает, дело хозяйское. Только требовать что либо назад не дожив по договору, глупо. Помирился с женой, это же прекрасно. Но за свои телодвижения надо платить. Я так бы например и объяснила и точка на этом. Не дожидаясь вечера, поехала бы по возможности уже туда. Его бы там ждала, он же все равно будет съезжать, какая ему разница что вы там день проведете
У меня вчера подписал договор, а сегодня у него изменились обстоятельства, жаль, деньги не успел заплатить 😄
А зачем вы подписываете договор без денег? Вы себе в убыток решили так делать? Вначале деньги, потом стулья, вообще то.
В телодвижениях! Зачем хозяйкебубны с танцами с договором пока не вы отдали деньги?
Я сразу считаю нужно говорить что прка денег не веесли - хозяева показывают квпртиру, руклами висит и ее могут сеять в любой момент.
Никаких броней и подписания договоров без денег!
Какая бронь? Никакой брони не было. Приехала на показ, сразу понравилось, подписали договор, я уехала с ключами домой. В чем проблема для меня, как хозяйки? Жалею, что деньги не успел внести и потом уже отказаться 😂
Вы оформляли договор без оплаты, это как и зачем и кто так делает? В любом случае если вариант нравится и просят "отложить", вносят бронь. К примеру бронь хотя бы 10 процентов от аренды. Вы говорите что до завтрна квартира его ждет, уже с подписанием договора и деньгами. Если у него что то меняется. бронь не возвращается ессно и квартира сдается вечером, опять. Многие еще и комиссию берут до подписания договора. У вас какой то бизнес в убыток себе :)
Вы о чем-то о своем, похоже.
С чего убыток?:scared2
Вчера вечером был просмотр с подписанием договора, ключи у меня, объява как висела, так и висит, сегодня утром человек передумал. Не вижу проблемы
Просто договор подписывают после внесения оплаты за месяц, залога и комиссии.
Она права как раз.
Меня тоже сильно удивило, как вы сдаете с договором и без денег:)
Тугая здесь вы и не понимаете что вам говорят. Вы оформляете договор и подписываете его, до внесения денег :crazy
Имея договор на руках , он мог вчера веселиться и без оплаты и без ключей. И потом вам рассказывать, когда он пожелает хоть что-то оплатить
+1000. Сдаю две квартиры, но мерзко читать такое((. У нас было однажды, что ребенок попал в больницу перед поездкой на море. Хозяйка вернула бронь через день, написала, что без проблем пересдала другим. А могла бы оставить себе. Так что мир не без хороших людей)).
Мир разный и люди разные. И в подобной ситуации у всех своя правда. Не значит что они хорошие и плохие. Любой плохой человек может в определенной ситуации быть очень хорошим. И любая сволочь может в определенной ситуации сделать кому-то хорошо. Как вариант может тетка просто испугалась не отдать залог, неизвестно какие у нее тараканы. И к ее хорошести этот поступок никаким боком, вполне возможно.
всегда устно ДО подписания договора предупреждаю. что объявление и показ квартиры прекращаю только ПОСЛЕ подписания договора и получения ВСЕЙ суммы по нему.
объявления как правило платные + применены всякие там доп.услуги. поэтому если каждый раз дергаться, то это убытки.
было такое, что уже договорились, назначена вторая встреча, получены паспортные данные для составления договора. а потом - ой у нас обстоятельства изменились.
капец.
поэтому договор+деньги. потом ключи и снимаю объявление.
никогда не разбиваю залог. но могу разбить оплату за найм. редко когда въезжают прям 1-го числа. не всегда удобно оплачивать в последний день месяца. сразу прошу выбрать удобную для них дату оплаты (получение зп или иного источника дохода). поэтому иной раз бывает. что первая оплата условно получается мною за 2-2,5 недели, потом уже только в полном размере за след.месяц. вот вам и рассрочка небольшая. только так.
но я никогда не беру комиссию - сдаю сама.
Я объявление не снимала, ключи не отдавала, просто договор подписали, но за ночь все изменилось, у него, не у меня.
Сдаю сама и беру комиссию. Просмотры - это время, а время деньги
Странная женщина, оформляет договор без оплаты по договору. Первый раз на еве столкнулась что так кто-то делает. Обычно всегда договор только после полной оплаты оформляется. Залог, арендный месяц до проживания, затем и подписывают.
Приходи через 2 недели, у меня оплачено.
Эти 2 недели буду оргии в твоей квартире устраивать, отмечать замирение с женой.
А при выезде оба ключа в замках сломаю. Хреновые у вас ключи, хипкие.
И квартира хреновая после пожара в ней и залива при тушении.
Не отдала.
Узнать паспортные данные человека в интернете стоит 400р, пользовалась неоднократно, думаю, есть и дешевле, если не бесплатно
Залог отдаете, комиссию не отдаете, за месяц не пересчитываете не отдаете.
Все абсолютно справедливо.
залог отдаете и берет штраф по договору - к возврату 0 получается )))
за месяц пересчитывать если съедет раньше и квартиру она примет (т.е. согласится принять раньше).
наверняка в договоре указано, что предупредить не ранее чем за 1 месяц.
но я бы поступила так: не ругаться.
объяснить что по договору он неправ и попал.
вы отказали другому кандидату.
готовы вернуть ЗАЛОГ за минусом убытков: время на поиски нового жильца.
пропишите это в акте при съезде.
как сдадите квартиру - рассчитаете. он оплатил полный месяц - т.е. две недели он вам оплатил на поиски уже. если не хватит, то из залога компенсируете.
но лично я бы вернула ТОЛЬКО сумму равную залогу, за непрожитые не вернула. -чтобы компенсировать себе дня на поиски нового жильца.
в акте бы прописала естественно по другому: непрожитые дни сумма хх возвращается, удерживается из залога штраф за досрочнный съезд сумма хх . остаток залога за минусом потребленных коммунальных ресурсов в размере уу равен зз -подлежит возврату на карту Нанимателя в течении трех дней с даты подписания акта.
- это на случай дальнейших разборок.
Я бы ничего добровольно не вернула. Пусть в суд обращается,если хочет. Налог я плачу.
Залоги тоже не возвращаете? Тоже говорите Обращайтесь в суд? Просто интересно и любопытно?
У вас не посутка, а длительная аренда, она стоит в 1,5-2 раза дешевле. Хитровыделанные заселяются в долгосрочную, с прицелом прожить там не больше 1-2 мес.
Если вы прописали в договоре невозврат его за расторжение договора раньше срока, то и не возвращайте. А так клининг и повреждения из залога минус.
Оплачен месяц, значит живет он или не живет, а только раз в неделю туда приходит - это его трудности, но производить пересчеты это бред.
наоборот же риск оплатить три суммы и назад их не получить при досрочном выселении. какая же тут экономия?
Я возвращала залог, когда съезжали раньше. Не могу я так кидать людей на деньги. Если не доживают до конца месяца. а предупредили за месяц остаток конечно не отдаю
Сейчас в Москве когда отдают залог, надо быть готовым что этих денег вы не получите. Ну конечно если совсем идеальный съезд, возвращают. Идеальный съезд, это клининг, это все исправно или самими устранено, куплено, отремонтировано. А если найдут даже незначительные косяки, докопаются и не вернут.
Неправда. Я возвращаю залог полностью когда все нормально. И различаю понятия " естественная амортизация" и " небрежное отношение ,порча имущества". В первом случае, вычетов из страхового депозита нет, во втором, удерживаю сумму,которая необходима для покрытия ущерба.
Отдаю залог всегда. Исключение было один раз-разбили стекло в двери. Вычла соответственно стоимость новой двери.
И в вашем случае залог отдала бы полностью не задумываясь. Перерасчет за месяц не делаю.
А мы снимали квартиру на проспекте мира 120, снимали 5 месяцев, предупредили за месяц, что съезжаем, оплатили залог, оплатили за крайний месяц и съехали раньше на 2 недели . Хозяйка сказала, что залог не вернет, она думала это ей все и денег у нее нет, дурака включила короче, остаток до конца месяца тоже не вернет , и требовала начать показы новым жильцам не дожидаясь пока мы заберем вещи. Мы согласились , что остаток возвращать не надо, что деньги от залога она вернет не 75, а 50 и не сразу, а месяца через 3-4 и разрешили показы пока наши вещи были еще в квартире . Она написала расписку,что отдаст 50 тр . В итоге 3 недели назад сказала, что воообще ничего не вернет, тк квартира не сдается, это с 15 февраля. Теперь требует принести ей ее расписку. Ну вот так, муж простил ей эти 50 тр, расписку ей никто назад не вернет, квартира пусть и дальше не сдается. И пусть радуется, что в налоговую не стучим и не пишем отзыв.
Ну что касается отзывов, на них многие не ведутся и даже не читают. Потому что полно просто обиженных людей их пишут. Просто потому что не сдали им в силу национальности или с двумя котами. Вот у нас был такой именно случай. женщина с двумя котами, уверяла что кастрированные, драть не будут. Хотя в объявлении строго стояла некуряющим, без животных. Мы конечно отказали. даже не стали экспериментировать, будут они драть:) или не будут:). В результате вскоре она со злости и обиды что ей не сдали, написала отзыв, несоответствующий действительности. Но мы в итоге все равно конечно квартиру сдали и на отзыв никто не повелся. Мы еще отбирали жильцов.
Раз есть расписка, то можно в суд подать. Я бы так сделала из принципа, не люблю непорядочных!
Значит очередной вывод, что не надо давать никаких расписок. Не нравится жить без расписок, никто не держит. Пересдать не проблема, расписки нужны единицам, кто их пишет еще больше единиц.
Придерживаюсь принципа- поступай с другими так,как хочешь,чтобы поступали с тобой, поэтому придерживаюсь договора. И плачу налог, он сейчас разумный и подъемный.
Это не форсмажорная ситуация, которую следует принять во внимание. У автора свои резоны.