Сельскохозяйственная улица - что за район?
присмотрела трешку в доме переселения по реновации с Ростокино - по вдресу Сельскохозяйственная улица, 14к3
дом и квартира - конфетка!
но смутил район - магазинов продуктовых - практически нет (вшивая 5-ка и маленькое Дикси),
перегруженная школа одна на большую улицу,
от метро по красивому парку, но 15 мин..
или показалось??
Только вчера там проезжала и посмотрела на этот дом. Дом хороший, действительно, а район... да, все далеко. Про школу не знаю, но отдаленность метро дает о себе знать, к сожалению. Но потому и цена такая, в лучшем месте было бы значительно дороже.
о, знаю этот дом, он был образцово-показательным , Собянин приезжал его принимать говорят)
я рядом живу, переехала сюда с Рижской
Ну что можно сказать - район маргинальный, близость ВДНХ и Ботанического парка - для меня плюс
С магазинами да, засада, но я либо заказываю, либо на машине еду на Королева - там вкусвил, мяснов
Сейчас ЖК Режисссер достроят, может там что то будет
маргинальный по ощущениям - публика на улице, в магазинах
несколько хостелов для мигрантов и гастарбайтеров рядом - один напротив дома, который вы рассматриваете, еще один ближе к Эйзенштейна
по поводу промзон не знаю что там, но как то пошла вечером как раз мимо вниз к Яузе - надо было выйти на Докукина - зареклась - больше никогда!
2 года назад , за месяц до ковидобесия., смотрела квартиру в доме 2 по Сельскохозяйственной. Маленькая двушка. Стоила тогда 8 млн.
Погуляли мы с дочкой по району, дошли вдоль речки вонючки до какой то промзоны, потом до общаги с таджиками и поняли, что нафиг надо тут жить!
Купили в Кунцево тогда.
Ну это дом, конечно, совсем другой...
А речка - это Яуза, и есть там места вполне облагороженные. ;)
А вы смотрели эту квартиру живьем?
Пока она в собственности города, начальная цена 17,9М - торги через 1,5 недели.
И цена может быть совсем другой
https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=18563108
На последних торгах по этому дому 1к ушла за 14,9М.
Думаю, трешка будет дороже 23М.
да, смотрели. в живую лучше, чем на фото. на циане она уже за 24 млн. стоит. Думаете это неадекватно дорого для нее? планировка волшебная просто)
Я думаю, что это недорого.
Просто удивлена, что вы смогли посмотреть квартиру, которая в собственности фонда реновации.
Их тоже можно посмотреть, но надо заранее на просмотр записываться, хотя агентство могло записаться, а вам просто устроить показ в определенное время.
На торгах она, скорее всего, будет продана дороже, чем выставлена сейчас.
так регистрируетесь на торгах росимущества, подаете заявку на просмотр. нет проблем)
другое дело, что все что мы смотрели последнее время уходит по нереальной цене в итоге.. однушка на полярной 40кв.м. за 7,5 продана за 15млн... нежилая двушка 45кв.м. на войковской за 7 - уходит за 25млн..
кроме одного крайне странного случая, когда выставленное за 18млн у мкад нежилое 150кв.м. с 6-тью участниками вдруг стало проданным за 13млн
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000000275_1
Чтобы записаться на просмотр, даже на торгах не надо регистрироваться.
Просто агентство недвижимости выставляет в продажу квартиры, по которым еще торги не проведены.
Все квартиры в доме на Сельскохозяйственной от Бэст-недвижимость - это квартиры в собственности фонда реновации, по которым торги будут 18 апреля. А агенство их показывает, вот это странно.
Хотя все просмотры должны быть через фонд реновации.
Да, цены на квартиры и нежилье на торгах сейчас безумные, дороже рынка на 10-15%, началось ровно после НГ, до начала спецоперации. До НГ можно было что-то приличное купить в рынке, сейчас нет.
вот эта квартира
https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=18563108
планировка не прям волшебная, но не плохая.
Ужасный район. Причем по все стороны. Что Сельскохозяйственная, что Докукина, что по другую сторону Пр. Мира. Самое парадоксальное - вроде относительно близко к ВДНХ, но как отшиб. Как провинция какая-то, причем не в экологическом приятном смысле, а негативном. Не зря там цены при тех же « 15 минут пешком до ВДНХ» гораздо ниже, чем у других, прилегающих к ВДНХ районов.
Район называется Ростокино.
Я живу с другой стороны проспекта Мира. Поэтому по магазинам и школам подсказать не могу. Но вижу, что многие дети ходят с той стороны в нашу школу 1499 (На Ростокинской). У вас рядом Леонтьевский парк, мы иногда в там гуляем, если в Лосиный остров пройти не можем. И от метро и МЦК близко, 15 минут это вообще не о чём.
