Что дают за комнату по реновации?

копировать

Сын учится в бауманке, присмотрел себе комнату рядом - https://www.cian.ru/sale/flat/271821906/
Как думаете, это перспективная идея?

копировать

Перспективная. За однушку придется доплатить по 100 твс за метр. Отдельную квартиру не дадут.

копировать

Вы не правы. За отдельную комнату (со своим кадастровым номером и л/с) дадут отдельную однокомнатную квартиру, без доплат.
А если квартира поделена на ДОЛИ - дадут такую же квартиру взамен, в тех же долях между собственниками. Доли покупать нельзя, смысла нет.

копировать

извините, а не подскажите, что дадут за трешку 92кв.м.? если в новых домах трешки 70-75кв.м.???

копировать

По-разному могут дать. В зависимости от типа планировки нового дома. Но скорее всего, дадут трешку + доплату от города за вашу "лишнюю" площадь. Если сумеете договориться - то 3к.кв. + 1к.кв. (но это под вопросом, конечно)

копировать

Под расселение Вашего дома построят новый дом с соответствующей квартирографией и планировками. Вы точно получите новую квартиру площадью не менее имеющейся старой. Не переживайте. Если рядом строится дом с трёшка и по 75 метров, то этот дом просто не под расселение Вашего дома.

копировать

Квартиру дают, если это именно комната, а не доля. Перспективно, конечно, но смотрите, какая очередь.

копировать

она под реновацию в 2029 — 2032...к этому времени может уже и не быть этой самой реновации

копировать

Конечно, всякое может быть. Но в этой программе крутится так много денег и интересов.... Сейчас (даже с учетом событий последнего месяца) программа развивается очень бодро, строят активно. Нашли альтернативы импорту в Китае и дружественных странах. Вся эта информация есть на сайте реновации. Да и в свете последних событий и адских ставок на ипотеку скорее ПИК и застройщики поменьше схлопнуться, чем реновация в Москве.

копировать

Могут и одну квартиру на всех собственников комнат дать, даже если в собственночсти комната, а не доля. Зависит от обстоятельств

копировать

Нет, не могут. По крайней мере, сейчас.

копировать

Если, например, куплена комната одна из двух, которые были у одного хозяина, которые были им одновременно приватизированы, то дадут двушку с чужими людьми. Такие истории уже случались.
А если куплена комната , которая всегда была одна--- то получат однушку.

копировать

Нет, если у комнаты отдельный кадастровый номер и лицевой счет, то отдельная квартира. То, чтоо вы пишете- это доля.

копировать

Тоже читала жалобы владельцев комнат - не дают каждому отдельную квартиру, даже если у комнат разные кадастровые номера.
Там какой-то старое постановление под это дело подтянули.
Перед покупкой комнаты я бы еще раз это проанализировала.

копировать

Какие глупости. Читайте законы и разделяйте комнату с отдельным л/с и кадастром от доли.
Для особо одаренных: "Согласно Закону о реновации, собственникам комнаты в коммунальной квартире полагается отдельная жилплощадь (квартира), в отличие от стандартных условий при аварийном сносе домов. Условия для жителей муниципальных квартир. Для жильцов неприватизированных квартир есть выбор: по умолчанию предполагается проживание на основании аналогичного договора соцнайма в новой квартире, либо написать заявление на получение жилья в собственность." Ферштейн? Поэтому комнаты по реновации (даже самые сраные бомжатники на удаленных станциях метро с бомжами-соседями) стоят на 30-40% дороже, чем комнаты в домах, которые не участвую в программе. Потому что за такую отдельную комнату положена квартира, без доплат. Вам это понятно? А ваше "слышала что дали фигу" - вообще не из той оперы, ок?

копировать

https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/na-chto-mozhno-rasschityvat-esli-dom-snosyat-po-programme-renovacii/
все черным по белому. Это закон.

копировать

Этот вопрос мне не актуален, просто читала реновационный форум.
Можете сами почитать и решить, насколько вы готовы рисковать и покупать комнату в коммуналке:
https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=3418&start=120

Вполне вероятна перспектива долго и с непонятным результатом судиться.

ДГИ ссылается на это (хотя этот закон никакого отношения к реновации не имеет):
По закону Москвы номер 21 (статья вроде 2) "3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)."

копировать

:) :) :) Эту комнату мы смотрели на прошлых выходных, ее в то время только-только выставили в ЦИАНе.
Состояние - "убитая напрочь". Что сама комната, что квартира в целом. В коридоре на голову сыпятся куски отвалившихся обоев и мелкие камешки со стен. Кухня - вся в толстом слое жира, было противно зайти туда в носках (нас попросили снять обувь). Ванна - отдельный разговор. Туда зайти страшно, состояние описывать даже не буду.
Сама комната хорошая, правда в ней обоев нет, там женщина живет (снимает за 16к в месяц), уже полгода делает там "ремонт" и судя по всему выезжать из нее не собирается.
А, ну и вишенка на торте. Комнату выставили за 6.2 млн. Ушлый продавец (хитрый такой мужичок Владимир, собственник) устроил массовый просмотр. И при показе сказал что 6.2 это начальная цена - кто больше предложит. На следующий день объявил, что дешевле 9 млн ее не продаст, и вроде как есть желающие купить ее за 7.5 млн. И сразу поднял цену на ЦИАНе до 7 млн. Объявление - завлекалочка. Отказами от соседей еще не начал заниматься, поэтому вашему сыну, мечтающему купить ее за 7 млн хотелось бы передать, чтобы не тратил время на этого продавана-неадеквата.

копировать

о, спасибо большое! переслала ему.
А у Вас тоже план купить под снос в центре? что то совсем пропали такие комнаты(((

копировать

Покупкой комнаты по реновации я озаботилась месяца 4 назад. Это штучный товар, и предложений очень мало. Цены на комнаты по сносу - просто космические, особенно в центре.
Реально, имея 10-12 млн вы можете купить что-то из этих:
Бауманская за 10 млн - https://www.cian.ru/sale/flat/269907045/
Таганка почти за 12 млн - https://www.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_20m_v_4-k._55et._2346024412
или Красносельская за 9 млн. Дом в первой волне, но стартовая площадка у них неудачно расположена, очень близко к шумной эстакаде - https://www.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_155m_v_1-k._46et._2364576684 (и у комнаты судя по разговору с продавцом очень непонятные документы).

Это не наш бюджет, поэтому смотрели комнаты в пределах 7 млн в хороших дорогих спальных районах и с обозначенными стартовыми площадками. Внесли аванс за комнату рядом со ст.м. Севастопольская. В Зюзино много стартовых площадок, район активно застраивается. Кстати, на сопровождении сделки у нас Ольга, модератор здешний. Оля, привет))

копировать

А как можно вашу Олю найти? Ольга, напишите мне, пожалуйста лс.

копировать

ZOlya ♧** Noblesse, она отметилась в этом топе)) Ольга риэлтор, второй раз ее к сделке привлекаем (со стороны покупателя)