Как показывать квартиру
Скажите, как собственники показывают квартиру? Я выставила на аренду, многие звонят, им прямо сейчас заселиться и жить, а я знаю некоторые недостатки, которые хотела устранить - в одном месте обои немного оторваны, хотела до выходных подклеить.... Это оговаривать или показать "как есть"?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Пробуйте и поймете.
Многие, большинство даже, которым надо прямо сейчас заселиться и жить - профессиональные торговцы "звоном", риэлторы, не имеющие вовсе никаких реальных клиентов, но получивших информацию, что кто-то, где-то, чем-то поинтересовался. В 98% случаях к вам никто не придет смотреть из таких срочно интересующихся.
Попробуйте объявить, что у вас показы платные, причем вперед, 2 тр переводом на карточку, и что вы эти 2 тыс. вы вернете агенту, если люди реально придут, а информация об интерессантах, которую вам дали, будет соответствовать действительности.
Вы услышите о себе много интересного ))))
Вы должны понять, как Вы будете сдавать, официально или нет. Если офиц, то платите 4 % и получаете деньги на карточку. Если нет, то нал раз в месяц никаких регистраций.
Ваши отошедшие обои мало будут интересовать жильцов, если цена ниже других и район их устраивает, или расстояние до метро.
Сейчас спад вообще-то, так что лучше сдавайте на 5 мес. и пусть за цену пониже. Но к августу не забудьте отследить цены и увеличить Вашу! Обговорите это обязательно.
Кстати, какую цену хотите ставить и за какой район? Не 25 тыс. за однушку у метро? :)
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, четырешку (кухня-гостиная и 3 спальни) за 60 (ну может, 55). Новогиреево, Саянская 7к1.
Спасибо. Самозанятой быть не могу, у меня офиц работа с большим доходом.
И я не планирую увеличивать цену в течение 11 месяцев. Мне нужна конкретная сумма, которая закроет нужную часть ипотечного платежа, который, к счастью, пока неизменен. Ежемесячный фотототчет и покой.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Четверку сдавать сложно и долго. Вам ведь нормальные квартиранты нужны а не кто попало!Мы закрыли на ключ одну комнату,куда поместили часть вещей. И мдаем,как 3-ку. Сдаем за 55, в Тушино
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну там кухня-гостиная и три спальни. Сдаю, конечно, как трешку. Ну нафиг возиться. Кубинцу отказала.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Да, порой азиаты и звонят. Такие, кто рядом живет или работает) Я пока вежливо объясняю, что мы не сойдемся на понимании русского языка.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вы можете быть самозанятой, имея любой доход на основной работе. Одно от другого не зависит. Если вы про ограничения 2 400 000, то это доход именно по самозанятости, с другими доходами не суммируется
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
И еще - пишет некий кубинец. Рассказал о себе. Перепроверила (часто бывала на Кубе, задала пару вопросов) - вроде правда кубинец. Но - явно плохо знает русский, пишет как через фотопереводчик. Хрен выселю потом, да?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Если вы хотите сдавать квартиру, не особо афишируя ее сдачу по своим причинам, то это явно не ваш выбор.
Темнокожий, не владеющим русский языком человек, живущий в квартире - это "по секрету всему свету" о сдаче квартиры, стоит изучить миграционное и налоговое законодательство, чтобы не получить внезапные сюрпризы.
Автор, доверьтесь профессионалам) Они с первой фразы отсеивают неподходящие варианты, которым "просто посмотреть" или "я с кубы"))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вчера смотрели две пары. Мне показалось, что квартира показалась людям слишком большой, они выглядели растерянными.
Муж сказал, что я похожа на риэлтора - рассказываю про все недостатки)))
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Берите деньги за показы, количество желающих поглазеть, праэдно-шатающихся -резко сократится.
Cохрана времени и нервов
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
И сколько брать за показ)? Научите? Квартира с комиссией риэлтора стояла месяц. Как только занялась сама с 0 комиссией, сразу сдала. И это и ранее так было. Хочешь быстро сдать, сдавай без комиссии. Кто пойдёт за деньги смотреть?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Количество адекватных арендаторов сократится в таком случае до нуля.
Ни один нормальный человек не будет платить за показы.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)