Дача-дом для себя
Приперло мне посмотреть в эту сторону. Не квартиру, а именно на природе. Плюс авто появилось, минус в этом году даже Турция за ххх денег. И прочие риски. Народу нас - минимум двое-трое относительно взрослых, готовых на варианты дачные, максимум 5-6 с учетом родственников и пары котов.
Смотрю от Ленинградки до Ярославки, 60-120 км.
На что смотреть и как выбирать? Кто-то на форумах пишет, что за 1.8 купили и отлично, кто-то дешевле 7-10 говорит, что ничего приличного. Кто-то и про 15 намекает. Про ИЖС и СНТ почитала разницу - не поняла, что мне от этого. Авито и ЦИАН посмотрела, даже написала вопросы. На объявление "от 3" - "у нас есть за 5 и 5.5", на объявление 2.2 - "вот телефон Игоря, скажите от Марины, от подскажет варианты в наличии".
И денег, конечно, ну 2-3 (условно), вообще изначально 2 хотелось бы, минимум на пару недель доделок минимальных. Мужские руки только платные. Сколько стоит септик знаю примерно.
Кроме критериев метража 60+, возможности доехать нормально до участка, приятного места, минус - недоделок, сгнившего бабушатника - что смотреть? Стоит ли ездить каждое глазами смотреть, тратить время, или хватит карты + фото + видео?
И какие способы найти адекватные варианты? локальные аг-ва и локальные риэлторы? Брать риэлтора - а если я еще не понимаю, ибо если 5,5 адекват, то не тяну и нафиг надо... но за 2-2.5 почему бы и не да?
Летний дом это одна цена. Зимний, на 3 дня зимой приехать, должна быть хорошая печь, это другая цена. А с газовым отоплением третья.
СНТ и ИЖС - это две разные вселенные :
снт 60-120 км от мкад ( 90%) - это крохотные участки , "жопа к жопе" и контингент ( со всеми вытекающими ), земля в собственности товарищества , взносы, отсутствие нормального проезда и подъезда к участку , нельзя заводить птицу и пр.
ИЖС -это возможность прописки , участок и дом в собственности владельца , дороги , освещение и вывоз мусора организовано муниципалитетом .
имхо , снт рассматривать не стоит .
рассматривать как дачу не вариант , быстро поймете , что захотите перебраться на пенсии туда на пмж .
60 м2 на 6 ть человек -это вы погорячились ), это как минимум ок 100.
из того , что вы смотрели - неужели не видели очевидную разницу между 1.8 млн и 5.5 ?
чтобы приезжать зимой иногда , надо иметь постоянно !отапливаемый газом дом , потому что в -10-15 , в доме будет столько же и нагреть его печью , надо будет часа 4-5 ть., до состояния раздеться в доме.( в комнате где стоит печь ) .
какой у вас бюджет?
не автор, но вижу, вы в теме, может, подскажете, реально ли)
у меня бюджет до 10 млн, реально ли купить дом с коммуникациями (газ-элктричество-вода) ижс 100 площадью?
смотрю разные предложения, в основном за такую цену или коттеджи с предчистовой отделкой (то есть, еще +2млн), или уже обжитые, где целиком надо реммонт(
У меня ижс, за забором - снт, Московская прописка и там и там, ибо Новая Москва, а по сути - нормальные дачные места под Наро-Фоминском. СНТ взносы 10 000 в год, при этом главную круговую дорогу чистит регулярно трактор, многие живут и ездят на работу. Газа в снт нет, но утепленный дом+дистанционное включение электрических батарей+печка - зимой очень многие приезжают регулярно и на каникулы; а некоторые и электрический котел поставили. Так что по всем пунктам с вашими утверждениями не сходится. Вывод - все очень по-разному.
Соседи такое дело,что можно и не угадать.Знакомые купили с тихими пенсионерами, а через несколько лет те уехали в город и заселилась шумная родня.
Смотря какие вас соседи устроят,может некоторым и ближе шумные соседи,т.к сами не тихие ) При покупке можно и поговорить с соседями,узнать,может там вокруг все снимают на лето и ежегодно разные люди приезжают.
Санузел в доме сделать не так дорого. Главное - смотреть из чего построен дом, если хотите зимой прогревать, брус минимум 15, плюс утепление, я бы из этого исходила.
Конечно самим ездить, что понравится на фото. Все осмотреть. Если вам 2 ляма, это обычный дом с снт , есть у кого-то в нем туалет, душ, топаз . Печка или нагреватели.. если от 5 Лямов уже дома получше . Я бы земля смотрела не 6 соток, а минимум 9.. мои родители купили дом, потом просили год- стал оседать- балки сгнили , переделывали пол весь. То есть нужен спец, чтобы осмотреть коммуникации -крышу, пол, фундамент. У нас еле при дожде окна текли- пришлось поменять все. То есть много нюансов скрытых. Если с снт, то ещё надо смотреть ааа с участка вода уходит, поднят ли .. мы столько земли заказываем, а соседи нет. У них он ниже и вода стоит..главное доп из чего? Брус, каркас и т д? Если снт спросит на счёт сборов.. есть ли задолженность снт перед службами , а то если местных больше, они не платят .. я сама сначала хотела обычный летний дом.. сейчас хочу с газом на пенсии жить - взять в кредит . Под Дмитровом. И конечно или нужны деньги на ремонт или мужик. Ломается много по мелочи, косить надо и т д . Риелтор нужен. Конечно для хорошего дома. Ну и читать где проходит дорога, жд Дорна может трасса какая планируется.. у нас в кимрах хотят открыть завод по переработке битума - так стали дачи продавать в тех местах.. так что тоже надо смотреть проекты будущей стройки и т д
Ещё я рассматриваю только Москв. область, как переезжаешь границу- просто ад.. нищета - дороги в ямах и т д , хоть люблю Дубну и кимры - у родителей там дача… но там всех ссылали тюремщиков , выросло поколение от них.. сейчас поменьше лазают, раньше каждую весну то стекла били, то ещё что… и главное воруют такую мелочь- подушки, вилки.. лопаты.. жуть .. мы на ночь в б убираем и каждый вечер все закрываем, а в Звенигороде у нас дом- Бабушка жила- так кинет шланг на огород так и лежит, а в кимрах своруют за ночь 😕. И окружение - нищета одна, чуть что ремонтировать скидываться- никто не хочет.. и конечно только и говорят - маскали..
В Кимрах москвичей НИКОГДА не назвали москалями! Не врите! Москалями всех русских зовут на Украине
Спасибо за мнения, кто отписался) Пока смотрела объявления, по нескольким даже хотела скататься вживую посмотреть. Но поняла, что пока толком не решила, что важно.
Уже от 90 смотрю метраж. И не Ярославку (настоялась, пока ездили на отдых на майские). Скорее Ленинградку + Волоколамку + Можайку.
Ценник 2.5-3 - на нижнем пределе чего-то плюс-минус того, на что хотя бы можно смотреть. Как я поняла. И либо какое-то новье продают наштампованное только что, в которое еще надо вложиться, либо совсем летнее и подубитое за эти деньги(