Покупка квартиры, приобретённой с мат.капиталом. Связываться?
Здравствуйте!
Нашли квартиру для покупки. Устроило всё.
Но выяснилось, что нынешний владелец приобретал квартиру с использованием мат. капитала.
Стоит ли связываться с покупкой? На что обратить внимание, что проверить? Или сразу отказаться от покупки данной квартиры?
На детей и всех членов семьи должны быть выделены доли в этой квартире, и для продажи они должны пройти опекунский совет.
Владелец квартиры сказал, что ждут ответ от органов опеки. Но как-то боязно всё равно. Не случится ли так, что подросшие дети потом пойдут по судам? Есть ли у подобных ситуаций срок давности?
Если в органах опеки им дадут добро на продажу, будет ли это гарантией того, что детей и жену наделили долями в другом объекте недвижимости, не ухудшив при этом условий? Не станут ли они, спустя несколько лет, претендовать на эту квартиру?
Прекрасно. Дети могут подать в суд в течение 3-х лет после совершеннолетия.
Вам просто нужно все проверить и убедиться, что решение опеки нормальное, не нарушающее интересы детей, и убедиться, что оно выполнено.
А как узнать, что квартира была приобретена с использованием маткапитала, если продавец молчит об этом? Там дети в собственниках должны быть? или не обязательно?
Нет, дети будут в собственниках только если им выделили долю. А так - только опытным путём).
Что значит "опытным путем"? Использование МК в договоре покупке на эту квартиру должно быть отражено?
То есть теоретически можно купить квартиру с маткапиталом и никогда об этом не узнать или как?
Если у собственника есть дети, просите справку из пенсионного фонда об остатке маткапитала. Так и узнаете.