Жителям коттеджных поселков вопросы
Кратко: хотим купить/построить дом, пределы 30 км от мкад. В идеале деревня или город, но это уже мечты на фоне скачка цен. СНТ не рассматриваются от слова совсем. Много предложений в строящихся КП и участков и уже готовых домов. С управляющей компанией. Собственно вопросы:
- сколько платите в мес/год за коммуналку (включая и охрану, дворников, бухгалтеров с председателями, в общем все-все обязательные платежи)
- система управления такая же колхозная как в СНТ? В смысле собраний, всеобщих порицаний на соседскую музыку/собаку/тень от дерева/ жену в бикини….
КП уровня Рублевки не очень интересуют)) в идеале м4-каширка-симферополька
не надо вам "поселки" с уровнем и жителями как в снт .
чем дешевле поселок -тем колхознее .
берите хорошую деревню .
У нас дом в КП по Дмитровскому шоссе. У нас именно коттеджный посёлок, ИЖС.
1. В месяц платим 9500 "членских взносов"+за электричество по счетчикам. Членские взносы не маленькие, но у нас очень достойная , красиво оформленная внутренняя территория, все выложено плиткой, отличная детская площадка, охрана на КПП, 2 круглогодичных дворника-ремонтника.В КП если что-41 дом.
2. Система управления мне очень нравится. у нас отличный "председатель", прекрасный хозяйственный мужчина. Все проблемы с коммуникациями решаются оперативно и зачастую даже на опережение. Собрания как правило 2 в году: одно в начале весны, второе-летом. Уже третий год они проводятся в формате зум-конференции. Никаких обсуждений собак/жен в бикини и прочей хрени там нет. Обсуждаются только финансов-хозяйственные вопросы: расходы из членских взносов, перспективы развития посёлка и т.д. Если жители поселка и хотят обсудить что-то не относящееся к финансово-хозяйственной жизни посёлка, то для этого есть ва-цап чат . Но по моему опыту (3 года) даже там тень/собаку/бикини не обсуждают.
Классно! Но к сожалению именно этих взносов за такую красоту хочется избежать, на носу пенсия, и не уверена что 20 тыс в месяц на круг будет не ощутимо для бюджета пенсионера)
Ну Вы должны понимать, что платите прежде всего за свой комфорт. А тажа охрана и уборка территории стоит денег.Я, например, абсолютно спокойно выпускаю своих детей гулять на территорию, зная, что никого постороннего на территории КП нет. А уж мне есть с чем сравнивать: до этого была дача в обычном СНТ, так там и строительные бригады постоянно ходили, предлагая свои услуги из соседних снт ездили на квадрациклах кататься через наш КП. И зимой я могу в любой момент приехать к себе в посёлок и все дороги будут почищены. Это раз. А во-вторых, имейте в виду: жизнь в своем доме-очень дорогое удовольствие. Вложения постоянные и в дом и придомовую территорию.
Ну очевидно, что платить и жить с комфортом лучше) сейчас работая я готова платить, через 10 лет на пенсии эти 20 тыс будет половиной если не больше) пенсии. Хочет сразу не загонять себя в рамки. У меня брат живет в г.Домодедово в центре города в частном доме, там тоже все чистят и асфальт кладут у дома. Бесплатно)) администрация платит точнее) и никаких собраний, общих бюджетов и платежей. Такой вариант мне больше по душе) не успели мы там купить, еще год назад участок 6 соток стоил 5млн в дмд, мы все откладывали, а теперь 12-15(((
Я всё таки не могу понять, где выхотите жить? Просто жить в КП, деревне или крупном подмосковном городе -это разные вещи. Да и по расходам. Асфальт может вам город и положит, но только если у вас потечёт крыша, то ее вам город не отремонтирует. Нам в прошлом году замена крыши обошлась в 1,5 млн, и это даже не гибкая черепица.Это я к тому, чтобы вы понимали масштаб расходов. И если для Вас 10 тыс ежемесячных взносов -"загонять себя в рамки" и "половина пенсии", то ИМХО свой дом вам будет очень сложно содержать.
Я хочу жит в доме. Где не важно, важно, что бы чистили дороги, вывозили мусор, был газ, и всем этим не забивали мой мозг и кошелек. Сколько стоит содержание дома я в курсе, благо в окружении почти все уже их имеют. Хорошо построенный дом (а деньги есть построить очень хороший дом и довести его до ума если что, еще лет 10 точно). Я не хочу платить за общую территорию, общие заборы, охрану, озеленение, детские площадки и ремонта всего этого и прочие не нужные мне лично опции. В идеале-город типа домодедово. Но скорее всего деревня в домодедовском районе. Я по этому и спрашивала стоимость обслуживания в КП, знаю есть без управляющих компаний, но это сомнительное вложение в участок в голом поле и живи как знаешь.
С вашими пожеланиями- вам подойдет только хорошая жилая деревня или частный дом в черте города т.к. в КП даже если нет управляющей компании, то все равно будут расходы, которые для вас являются лишними и которых вы хотите избежать.
Знаете, покупая участок за несколько миллионов печалиться о том, что там мусор не вывозят.. Ну такое. У нас дороги чистят. Нет общих заборов, озеленителей, зато чистят снег трактором. Есть председатель, есть бухгалтер, 2 года назад У неё был оклад 12 тыс) и два охранника. Взнос 6500 в год. Собраний почти не бывает.
Но и назначен делали исключительно за свой счет. В принципе, так и есть - купили участок и живем как знаем. Дороги хоть чистят. Мусорные баки есть у остановки автобуса, но большинство просто заключило договоры на вывоз мусора за 350 р и все.
Деньги есть сейчас. Какие деньги будут на пенсии я не знаю. Ситуации разные в жизни бывают, и зачем сейчас устраивать эти проблемы в будущем, если их можно избежать. Сейчас и квартиры есть, которые сдаем, но еще столько лет впереди и в стране творится непонятно что, и в мире.
У нас КП по Симферопольке.
Но юридически это СНТ. Взносы 3200 руб. в месяц за 15 соток.
Если больше соток, больше взносы.
Никаких общественных порицаний у нас нет, но внутренние конфликты по благоустройству есть - кто-то хочет обновить детскую площадку, кто-то не хочет, потому что дети уже выросли, кто-то хочет площадку для воркаута, кому-то она нафиг не сдалась.
Собрание раз в год - там чего только не наслушаешься, решили там не присутствовать, забираем бюллетень, потом возвращаем с результатом голосования.
И да, у нас много людей предпенсионного и пенсионного возраста - многие построили дома для того, чтобы перебраться на постоянку на заслуженный отдых. Мы такие же, только до пенсии нам еще работать и работать.
Ну в итоге все равно платите и за площадку, и за забор, и за дорогу, и за контейнеры мусорные, и зп председателя с бухгалтером, и освещение улиц и много чего. СНТ есть коммуна и никуда не денешься. Не хочу
Да, платим.
Просто у вас запрос неверный.
КП - это и есть СНТ.
Единственное отличие - контингент примерно одного уровня. Все-таки в стародачных СНТ огромные коттеджи соседствуют с совсем развалюшками. И пожелания о комфорте у них совсем разное, и эти разногласия - тоже повод для конфликтов.
Тогда кп точно отпадает. Там по закону слишком много ограничений, то животных нельзя, то заборы определенные, и что еще придумают одному богу известно) сейчас опять вон кур разрешили))
Да, платим.
Просто у вас запрос неверный.
КП - это и есть СНТ.
Единственное отличие - контингент примерно одного уровня. Все-таки в стародачных СНТ огромные коттеджи соседствуют с совсем развалюшками. И пожелания о комфорте у них совсем разное, и эти разногласия - тоже повод для конфликтов.
У меня как раз каширка. 6 км от МКАД. Но ТИЗ. Не заметила разницы в системе управления -такая же, как у соседнего СНТ.
Собраний почти нет. Раз в пару лет может. Никаких всеобщих порицаний вообще никогда не было. Какая жена в бикини, если заборы все двухметровые и сплошные?
По закону в снт нельзя сплошные заборы)) это вам соседи попались вменяемые)) вот попадется какая то цаца, которой темно и душно от вашего забора и все, привет сетка рабица) этим снт и чревато
Если хотите ни за что не платить, то это только деревня. Но там и строже всё в плане застройки, разрешений. Ну стоимость земли дороже изначально.
Дальняя дача в КП с управляющей компанией- дороги, общая охрана, снег чистят до калитки - в месяц ок 4000 руб, иногда ещё целевые раз в год тыщ 10 типа на детскую площадку, расписку пожарного водоёма и прочее. Собрания раз в год - утверждается смета. Соседи достаточно ровные, комфортно.
Ближняя даче в ТСН, взносы ок 2 тыс за каждые 6 соток площади. Посёлок маленький, денег ни на что не хватает, каждую зиму проблемы с дорогами, освещением. Я бы готовы платить больше за БОЛЬШИЙ комфорт, но не все жители такого же мнения, кто живёт только летом, им проблемы с дорогами пофиг.
На круг получится деревня дешевле без этих всех взносов десятилетиями. Спасибо, остаемся на своем решении без кп и снт
А я не езжу на дачу уже третий год как началась пандемия.За три года была один раз в этом июне и только для того , чтобы покосить траву, была там всего два дня. Ничем не пользуюсь вообще за эти три года и хотела бы чтобы у меня из взносов вычли расходы на дороги, воду и прочее .Так у Вас делают? Кто не приезжает платят взносы?
Нет, стоимость земли не дороже, у нас КП вот прямо в деревне и относимся мы к той же самой деревне. В деревне хорошие дома, многие побогаче, чем у нас (наверное, из 90-х, когда любили строить с размахом), с газом, разумеется. Участков со старенькими домиками очень-очень мало, то есть внешне все примерно одинаково. Но земля в деревне в объявлениях стоит дешевле, я не знаю, почему.
у моей подруги дом в деревне рядом с москвой. Оплата только газа, воды и все. дороги так себе, но проехать можно. Я бы с маленьким ежемесячным бюджетом рассматривала именно деревню
У нас КП в 17 км от Москвы. Платим по 4 тыс. в месяц, за что особо не понятно, жители не очень довольны правлением, ощущение, что воруют, т.к. не видим особо никаких улучшений. Есть охрана, снег чистят, траву косят по обочинам и в местах общего пользования, больше ничего. В поселке 250 домов. Обсуждения есть, иногда до абсурда доходит, но можно не читать чат-болталку и ничего не знать, многие просто вышли из этого чата и все. Есть чат с важными сообщениями, там писать может только председатель. Так же можно не платить эти 4 тыс., с пенсионеров не имеют права требовать. Да и вообще кто-то не платит, если не может, народ ругается, конечно, но по закону можно ничего не платить, так и живут. Ругаются обычно на собраниях, так никто пальцем не тыкает в неплательщиков. Собрания 2 раза в год, мы были на 2-х и больше не ходим. Мне в КП спокойнее, дети сами гуляют, машины не гоняют, мы даже дверь перестали закрывать, так расслабились. Если курьер приезжает, а нас нет дома, то просто оставляет заказ рядом с калиткой, никто ничего не берет.
Муж подумывает купить участок в деревне, чтоб самим построится, т.к. мы уже дом купили готовый и не очень удобный. Но я что-то не знаю насчет деревни, буду бояться, вижу в соседней деревне у многих решетки на окнах, машины гоняют, алкаши бродят, что-то даже не знаю пока...
деревня 40 км от Москвы, дорога идеальная, зимой чистят регулярно газ только обещают, вода у каждого своя) колодец или скважина, правда родник еще есть общий.
Платим только за электричество.
50 процентов живут постоянно, по большей части москвичи, которые оставили квартиры детям, остальные летом.
Дома обычные, есть несколько крутых, есть пару совсем развалюх.
Участки у всех большие, у нас 25 соток.
2 раза в неделю приезжает автолавка, 100 руб 5 минут на такси и ты на станции, где поселок, электричка, ВБ, Озон, Пятерочки, Магниты и тд
У нас ТИС, огромный,около 800 участков, 36 км от Москвы, на бетонке. 1 тыс или 1,5 тыс. в месяц. Охрана кпп шлагбаум 24ч, дороги чистят круглогодично. Газ есть. Насчет строительных бригад - есть всегда у кого-то, таджиков полно. Собрания проводятся, есть чат поселка. Я ни там, ни там не участвую. На собрания ходила первые года несколько раз, потом забила. Что там и кто выясняет и обсуждает - мне глубоко пох. Важные новости делают крайне редко рассылку воцап или мейл или смс, кас. задолженности или с просьбой подойти к руководству по какому-то вопросу, ну и про собрания сообщают. Заборы у всех по 2-3 метра.