Посоветуйте - как построиться?
Имеется участок, надо строиться, хоть какой домишко, а соорудить, но я вообще профан и мужиков надёжных и разбирающихся в стройке нет. Посоветуйте с какого конца браться за дело. Строить конечно не сами будем, но кого приглашать, какой дом строить даже не знаем. К кому можно обратиться, чтобы понять какой дом и как строить, ну и чтобы его выстроили.
Заранее благодарю за информацию!
)))) Ну и вопросы вы задаете))).
На 95 %...вы попадете на ......)...затем опять и опять наступите на одни грабли!
и ТОЛЬКО после этого...пережив жесть..потерю денег..рукожопов...научившись самостоятельно во многом разбираться...получив опыт...шишки...слезы...вы наконец построите что-то более или менее. какой нить каркасный домик.
ваши вопросы НЕ ИМЕЮТ ОТВЕТА!!!
Стройка - это ВСЕГДА было..есть и будет сфера обмана ..особенно таких хомяков, как вы)).
там наеб..на всем..просто на всем!!!
Удачи).
Бытовку утепленную купите для начала, жить во время стройки, и как сарай потом пригодится. В процессе установки фундамента под нее, установки бытовки, подведения воды, хотя бы летней, копки туалета типа яма или под септик, у вас многие вопросы отпадут сами собой. Откроется бездна, заезд полна!
Вы очень смелая женщина! Или ищете экстрим. Я даже за ремонт не хочу браться, а вы строиться с нуля хотите.
Ну ладно, хоть какое-то направление подскажу:
Сходите в "салоны" типа зодчий, их всего 2-3 в Москве. Выберите подходящий проект и просчитайте его. Есть шанс найти бригаду, которые сделают все тоже самое на 20-40% дешевле. Но искать - только через знакомых, отзывы в интернете и тд.
Проще купить с домишком хоть каким, чем самим строиться. Даже если плохенький, в нем же люди жили, если конечно не купили только и сразу продают. С виду бывают неказистые, зато хорошие внутри:). Строиться сейчас дорого и строят очень плохо, крышу плохо вкладывают. Даже лет 5 назад еще как то строили, сейчас на всем халтурят. Берите с домиком и отдельный чтобы был кадастр на домик, хотя бы чтобы лет 7 там уже домик был в наличии на участке.
Посмотрите или спишитесь-съездите в Дед Лесовик. Там есть готовые проекты с ценами и можно заказать у них что-то свое. Но строят они дома только из бруса, не каркасники. Хорошо делают. Нам они строили, опять же после того, как знакомые построились и рекомендовали.
Бригада, как здесь рекомендуют - ну на кого нарвешься, и если не понимаешь в строительстве - то беда. Форумхаус читали вместе со стройкой, отделывали сами, включая электрику, полы, утепление, потолки и строительство внутренних стен. Смета есть у Лесовика, проект, договор и т. д.
Обалдеть! Я в шоке... Ну ладно в два раза, но в три с лишним... (((
Интересно постройка блочных домов тоже в три раза с лишним выросли а цене? Тогда в баню стройку, снимать выгоднее... За тридцатку сдадим кв и снимем домик за эту цену. Спасибо большое за ответ!
Дерево очень сильно поднялось в цене еще в прошлом году- мониторили, так как шла отделка, делали сами. Про блочные не знаю, не интересовалась.
да, у нас Умилица, в 2017 году коробка 519, фундамент 101, крыша 165 Итого 785 :), но брус был естественной влажности, сейчас камерной сушки
на 7 млн можно построить хороший пмж дом
читайте про каркасные домокомплекты.
начинать надо с проекта участка и дома , потом колодец и септик
далее стройка
потом отделка
Здравствуйте ,мы построили баню,съездили на выставки домов и бань и выбрали,сейчас живем там.Кухня .комната ,душ и баня там еще туалет есть ,к сожалению не могу прикрепить фотографии
Спасибо! Да, я тоже подумывала насчёт бани вместо домика, но не была уверена, что там может быть все для постоянного проживания.
Ох, да уж ... Чувствую ступаем мы на трудный и скользкий путь. Участок уже есть, продавать его, чтобы купить такой же, но с плохеньким домиком, смысла наверное нет. Место нравится там. Хотелось понять, потянем ли стройку серьёзного дома или правда, пусть Зодчий сляпает каркасничек и успокоимся.
Значит, думаете без разбирающегося в строительстве спеца, родственника или хорошего друга, не потянем серьезную стройку? Но покупать чужой дом, который неизвестно кто и как строил разве не опаснее в плане всяких скрытых дефектов и проблем в будущем. Вообще была идея продать квартиру и переехать в дом. Лямов 6 потратить на стройку, если более-менее заморочиться и потом постоянно жить в нем.
Лямов ...6?! Вы серьезно?
Это очень смешно. У меня строили знаеомвюые в 2012г. Как раз за 7 млн тогдп. Очень простенький коттедж в 100м 2 этажа. Очень бюджетно. То есть эеономили. С.у с душем внизу. Наверху туалет только! Пол ламинат и тп. Как вы думаете сколько раз и на сколько процентов все подорожало? Раза в 2 точно. Сейчас кухна 400-500тр обойдется.
Мы ремонт делали 2020-2021гг. До скачка валбт в самое начало короны. Успели по старым ценам купить и заказать из наличия. Причем тоже мониторили акции кэшбэки торговались на об.еме испольщовали скидки дизайнеров личные и тд. Это дало экономию в 35-40% в общем итоге. Я точно знаю. Я все считала в экселе. Итого - ремонт от состояния бетона и до финиша на 86м обошелся в 3.5 млн ! И это без мебели, кухни(пока осиавили старую заменив в ней все кроме фасадов и делал это муж сам в выходные те это почти бесплатно - 20тр за материалы обошлось). Окна в 3к квартиру обошлись тогда в 250.000. Сейчас это 400.000 считала соседка недавно. И так на всем! Те реально мой ремонт сейчас стоил бы около 7млн. Повторю вам - очень бюджетный. Плитка россиия но по итальянским технологиям. Краска тиккурила (а не! Литл Грин) двери Краснодеревщик. Саетильники обычные, но их много. Освещение (точечтое и люстры) обошлось в 120.000. Трубы рехау и радиаторы отопления еще около 90 и это я вам цены без работ пишу! Только марютериалы чистовые. А черновые как дооого! И пеноблоки и шумоизоляция и наливной прл и смеси штукптурные. В общем с 0 коттедж за 6 это вообще никак
Ужас. 3 года назад мне окна Veka в дом - 8 штук с самым дорогим профилем обошлись в 140 тыр с установкой. У вас волшебный ремонт или запросы.
У меня не Века. У меня Фабрика окон. Она дороже Века процентов на 25..я просто их считала тоже тогда. У меня 2 окна боле.менее стандартные по размеру. А 2 окна по 3.2 метра шириной. Во всю стену. Но еще рез - плитка Атлас Конкорд (это рф на импортном оборудовании). Сантехника(фаянс) обычный, а не Якоб Делафон*(хотя и он массмаркет, но массмаркет дорогой!) А у нес денег было в обрез. Двери не Union (как в прнжней квартире там деннг было больше) а Краснодеревщик. Полы тепные Теплолюкс и кабель двужильный(тоже и не самый дорогой производитель и кабель не свюамый крутой).
Вот кабели под проводку - брали самый дорогрй ВВГ НГ Подольский и щиток собирали тоже автоматы ВВК ставили. Но вот это то что потом фиг заменить иожно и экономить нельзя. Как и трубы сантехнические тк они в стенах. Да, можно было купить все самое дешевое. В Леруа или еще где. Но мой предыдущий ремонт сделанный в 2004г в другой квпртире до сих пор!! Цел и неврндим. Только потолки освежить хорошо бы. А за это время у наших друзей делавших позже 2004г и из самого бюджетного - и стеклопакеты "плакали" и двери облезли и ламинат продавился. Поэтому я знаю что нет смысла брать г.но тк работа стоит денег тоже и если это г.но через 5-7лет станет негодным то дохрена деннг снова вбухать!
Ну вот, поэтому не пугайте автора. У вас не массмаркет, одна кухня ваша 500 тыр стоит нынче. Да и коттедж ваш может из сибирского кедра, а не из полусухого бруса. А зачем вам двухэтажный дом столь небольшой площади? У вас участок маленький?
Читайте внимательно! 2 истории. Отдельные.
1. Коттедж
Знакомые строили в 2012 и так стоило - ок.7 млн.
Зачем им такая площадь я не знаю.
2. Ремонт квартиры - у меня квартира, 86м. Ремонт 20-21г в НЕЙ делался и обошлось с 3.5 млн в жёсткой экономии. Кухни новой в моей квартире НЕТ! ни за 500 ни за 50. У меня старая кухня прежних хозяев. Мы в нее заказали новую столешницу, плинтуса и цоколь - собирал и переделывал сам муж. То есть новая кухня, не новая и обошлась в 20.000 а не 500.000.
Ну коттедж коттеджу рознь. Большой дом мне и не нужен, я не золушка убирать хоромы целыми днями. Тетя построила дом брусовый в начале года за 2,5 ляма в МО. С газом и электрикой. Сейчас конечно подорожало. Такой проект сейчас, наверное, около 4 мил обойдется. Единственное, я думала, что если жить ехать, то блочный дом лучше бы. Вот интересно где проекты не деревянных, а блочных или кирпичных домов можно было бы прикинуть и обсчитать.
Но я поняла вас, шиковать на 6 мил. не получится.
На хороший каркасник 6 лямов не хватит. Даже на домокомплект под заказ. Ну и вентиляция должна быть хорошая в каркаснике.
Ну может ещё миллион найдем. Надо ещё квартиру оценить, почем сейчас ее можно продать. Вот получим ключи в августе и будем думать продавать сразу или попробовать посдавать и самим что-то поснимать рядом с участком, где планируется строиться. Реально ли сейчас то, что налогов не будет, если продавать и покупать недвижимость дороже проданной в тот же год, никто не подскажет? Если нет и попадём на налоги, то конечно пока 5 лет продавать нам нельзя будет квартиру.
Ну не знаю... Как-то понадежнее каменные дома, мне кажется. Посолиднее. Пожаров боюсь ещё.
Все горит и блоки тоже. Вернее горит все что в доме, температура огромная, блоки в дальнейшем все равно не пригодны к использованию. У нас даже железобетонный фундамент под снос в итоге после пожара , т.к. выгорел бетон, остался песок по сути.
Был бы каркасник, то золу в кучку сгребли и все А тут пришлось ещё кучу денег ответить за разбор и вывоз блоков.
Я мониторинг цены на стройку Самое дешевое сейчас СИП-панели.
2х этажный дом 6х9, тёплый контур 2.2млн. Внешняя отделка и дополнительная шумоизоляция ещё где-то 800тр.
Ну, а внутренняя отделка исключительно ваши аппетиты....кто линолеум на пол, а кто-то паркет.
Спасибо за ответ! Да, в том плане, что если что-то случится с блочным домом, то его потом ещё и разбирать, это я не подумала. Ну возможно и деревянный и каркасник подойдёт , если хороший и надёжный найти кто строит. Вы не отмечали для себя по фирмам? Если за три миллиона стены хбез отделки, плюс вода, электрика, канализация,. отделка, выходит приличная сумма, эти же 6 миллионов наверное и встанет дом.
Почитаю про сип-панели, спасибо!
Ну у нас сейчас каркасник. Да, тёплый, да, построили быстро, но он какой-то ненадежный. Нет ощущения крепкого дома. Рассчитан он на 30-50 лет. Типа много, но вот нашему дому уже 12 - оглянуться не успели…Следующий точно будет блочный или из бруса
У вас каркасник 1947года?
Наш каркасник гуляет: у нас в регионе большой перепад по влажности , летом расширяется, зимой усыхает. Из-за этого углам разошёлся кафель на верхнем этаже.
Про крыс и мышей ниже правду написали: у нас вылезла крыса из стены ( прогрызла дыру), когда делали ремонт в су, нашли гнездо мышей. Думала, только нам так повезло, но , видимо, общая проблема.
К стене ничего не прибьёшь, не повесишь тяжелого. Например карнизы.
Странно, у нас простой щитовой домик - шкафы кухонные висят уже 15 лет без проблем. Каркасник хуже щитового?
Посмотрите фирму Дед Лесовик, мы построили с ними 5 лет назад одноэтажный домик, не нарадуемся, вот от души советую
Спасибо! Это новое для меня название. Зодчий и Терем знаем, а этот не слышали пока. Посмотрю что там.
стройте из пеноблоков лучше, каркасники очень хорошие, но вот мыши и крысы там могут поселиться. У двоих наших друзей, у которых есть и кошки и собаки, мыши бегали между стен, вылезали на кухне и на чердаке, у других крысы. Но дома стоят, не развалились, напряглись чуток наши друзья, чердак разобрали, отравы накидали, вообщем как-то справились.
Там где купили участок нет чата? Если нет, то идете по соседям и спрашиваете контакты их бригады, если они довольны были ей. Обычно соседи охотно делятся и помогают, т.к. уже пережили стройку и разбираются. А может кто-то строится и вы видите, что все у них хорошо, слажено. это прям видно - на участке чисто, рабочие работают, дом строится быстро. А бывает грязь разведут, полдня сидят и т.д. Так вот можно самим подойти к рабочим и договориться. Еще, хорошо бы стройку контролировать, если с этим сложно, то можно нанять разбирающегося человека, который будет приглядывать за рабочими. Скорее всего на том же форум хаусе люди предлагают свои услуги.
Мы купили готовый дом, именно из-за того, что ничего не понимали в стройке, вот сейчас жалеем, т.к. многое сделали бы по другому.
Спасибо за ответ! Ну вот пока думаем. Может быть всё-таки остановлюсь на летнем варианте домика, возможно даже вагончике, и снять или купить квартиру в городке рядом. Все же не чувствую в себе сил контролировать стройку, а потом поддержание домика в порядке и летом и зимой. Вот придумался вариант ездить туда-сюда, сдать свою квартиру и снять в городке рядом с участком ( там есть, минут 10 на авто, можно даже пешком дойти). Очень уж не хочется пополнить ряды хозяев недостроя - ни денег, ни дома, чтобы в итоге не было, обидно будет. А так многое на участке будет не нужно, всякие стирки, помывки, сложные готовки можно будет в квартире делать. Один домик смотрела, когда участок покупала, там пожилая женщина именно так жила - утром на участок, вечером в квартиру в город. Домик простой на даче поставила и электричество провела и все, даже воду не проводила, и хорошо жила, довольна.
По моему опыту:либо очень дорого но терем и зодчий. И тогда можно относительно спать спокойно. Либо бюджетненько, но самим стоять над душой у бригады и контролировать каждый шаг.
По поводу выбора-все зависит от целей. Если чисто летний дом для шашлыков и огородика, без мечт о городских удобствах-обычного щитового 6*6 с террасой за глаза.
У нас соседка несколько лет назад строила дом, нашла фирму по интернету, не в Москве( сейчас её вроде уже нет) Осенью была акция.
Дешевле намного терема и зодчего. Каркасник + утепление, если не ошибаюсь.Живёт не жалуется)))
Весной построили каркасник с Теремом. Очень довольны бригадой, хотя все равно все проверяли и в каких-то моментах "улучшали" конструкцию. По воводу цены - у Терема , как писали выше, не дешево, но мы просили просчитать аналогичные дома еще у двух фирм и выходили примерно одинаково.