Квартира новостройка в Химках, сдавать или продавать?
Добрый день! Уже сломали голову что делать с квартирой в ЖК Солнечна система. Однушка, окна во двор. Без ремонта. Стоит и только платим за нее. Продавали за 6.8 мало звонят и почти не смотрят. Думали упасть до 6.5, но тут тоже гарантий нет, что продадим. Теперь стали думать, может сделать ремонт и сдавать? Но здесь у меня какие то сомнения. Сможем ли мы вообще ее сдавать без пропусков? Если да, то за сколько?
Год назад клиентка решала подобную задачу с квартирой на окраине Красногорска, 5 лет стояла "в бетоне" однушка без движения, в итоге продали ее прошлой осенью за 6.4 млн.
И купили на вырученные деньги в октябре за 6.2 студию 18 кв.м на Вернадке, которую сдали за 55 тыс.+вода/электричество.
5 лет? Блин ну это дофига. Нам бы быстро это как то сделать. Она и так уже года 4 стоит. Просто руки не доходили.
Она 5 лет стояла в ожидании, когда как и ваше случае, дойдут руки, но руки так и не дошли. А продали мы ее за 3 мес, в течение прошлого лета.
Продавать, конечно. Квартира в Химках, без отделки это как чемодан без ручки. Сделать ремонт сейчас дорого, а сдавать ее с хорошим ремонтом вы будете дешево, ну максимум 28-30 тысяч. Это не интересно.
Продавайте и покупайте что-то в Москве. Хороший апарт. Если есть возможность добавить 2-3 млн рублей, то хватит на хороший апарт площадью 25кв.м. где-нибудь близко к ЦАО. Если денег нет - то за эти 6 млн есть хорошие варианты внутри МКАД, недалеко от метро. Эти апарты уже с отделкой, вложите тысяч 500-600 в обустройство и будете сдавать за 45тыс в месяц + КУ отдельно. Так будет для вас выгоднее.
Цену посоветовал наш риэлтор. Мы посмотрели похожие квартиры в этих домах. 6,8 средняя цена. Может и много. Будем снижать или делать ремонт и сдавать.