Научите отказывать правильно
Не первый год уже сдаю. За это время поняла, что для меня важно очень, чтобы комфортно было общаться с Арендаторами. Пусть я с ними и не так уж много общаюсь (в моменты заезда, съезда и оплаты), но вот важно.
Иногда при показе чувствую, что вот этим точно не хочу сдавать. Но все время не знаю, как им это озвучить. Прям неловко очень. Ну не говорить же им, что они мне не нравятся? Хорошо, если такие говорят, что им нужно подумать. По телефону потом просто говорю, что уже не актуально предложение. А вот как Вы отказываете, если люди прямо сразу готовы внести деньги и подписать договор, а Вам они не подходят? Что говорите? Научите, пожалуйста!
Говорите, что нужно обязательно посоветоваться с мужем (мамой/психоаналитиком/духовником/священником/духами предков на выбор).
И что на это нужно время.
Можно сказать, что они- не единственные претенденты на квартиру и вам нужно подумать.
Часто бывало, что не комфортно сперва, а потом люди жили долго и все хорошо. И наоборот. А по факту говорю так:квартиру смотрят несколько претендентов, созвонимся. Ну и принимать решение стараюсь быстро, иначе можно провыбираться). Обычно выбор делаю в пользу тех, кто готов сразу оплатить и не уходить подумать. Есть такие, кто недели по 3 ходит, смотрит, что толку что мне понравится, а они пойдут ходить и думать.
"я показываю еще нескольким людям , позже приму решение и наберу вам "
обычно , "чуйка " никогда не обманывает .
что муж собственник квартиры, я только показала ее, а решение ему принимать и тогда через риэлтора сообщим.
Что значит требовал? Лесом пусть идет требовать. Вы можете думать и решать сколько угодно. Это его проблемы, если у него горит.
Спасибо всем большое! Вы мне очень помогли. Сегодня как раз несколько просмотров, думала, как выкручиваться буду.
А на счет "провыбираться" я совсем не переживаю. Уйдут эти, придут новые. У меня это не основной источник дохода. Мне не критично. Лучше пусть месяц простоя, чем проблемные Арендаторы.
Я уже писала, что у меня самые неадекваты проблемные оказались пара 55+, прожившие 6.5 лет, и решившие что квартира их, и они сами решают что мне-хозяйке делать., сьедут они только по суду)) и наоборот был вариант,с другой квартирой. Сдала парню бармену с девушкой, через месяц девушка уже не жила в квартире, он один, потом друга привёл, я выселять собралась, а потом он нашёл девушку приличную и живут уже 2года,все нормально. Не угадаешь
В жизни бы не поселила пожилых жильцов. Лучше помоложе, но хорошо зарабатывающих.
На момент съёма им было 49-50,я не считаю этот возраст пожилым, плюс проблем с оплатой не было, свой бизнес небольшой, просто оборзели.
Как-то поселили пожилую пару 70+ , да еще и жена была полулежачая. Больше года отлично прожили. Квартиру в идеале обратно передали. Правда за ними стояла их дочь, с которой и был договор заключен.
Да, не угадаешь. Судя по моему опыту, самые беспроблемные одинокие мужики. Причем разного возраста. Были и молодые (35, 37 лет) и среднего возраста (47) и пожилой один (около 60). И всегда чистота и порядок. Некоторые даже улучшали квартиру. Картины повесили, кран поменяли на новый, старый диван поменял на новый, починили полочку, починили розетку... Все это по своей инициативе и за свой счет. Я таким тоже навстречу иду. Была сломана одна комфорка на электроплите, не стала из залога деньги компенсировать и т.п.
А вот молодая женщина жила, грязищу развела, разговаривала грубо. Как стала задерживать оплату, я ее с удовольствием выселила сразу.
Молодая пара машинку стиральную сломали.
Но тут не угадаешь.
Путем длительных переговоров. Интеллигентно объясняла, что месяц вполне нормальный срок,чтоб собрать свои вещи (2м взрослым людям) и найти новую хорошую квартиру себе(тем более к моей квартире у них сразу нашлось много претензий).. .По факту прожили два, оплатили (вернее прожили залог). уехали злые, обиженные, оскорбленные, обещая что мне не сдать никогда и что налоговая придет ко мне,ну и много еще чего.
ПОсчитала, что женщина просто умом рехнулась, ну а муж -куда деваться поддержал свою умалишенную жену(