Автор
Привет знатокам. Вчера узнала, что теперь арендаторы могут зарегистрироваться сам и детей в жилье без разрешения владельца. Хотелось бы узнать об этом подробнее.
так почитайте соотв.нормативный докумет. в чем проблема.
погуглите. или вас забанил гугл).
Через госуслуги что ли? Так там нужно тоже согласие собственника/собственников. Ничего не изменилось. Не могут сами зарегистрироваться. Не парьтесь.
Вчера юрист выступала по радио, можно оказывается подать в суд на владельца, если отказывает в регистрации, даже с несовершеннолетними. Но типа ничего страшного, если есть договор, то при проблеме с оплатой договор поможет выселить. Это новшевство?
Ольга Саутина, старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры»:
— Нет. По общему правилу, регистрация человека по месту пребывания осуществляется на основании совместного заявления нанимателя квартиры и собственника. Обе стороны должны подписать это заявление в присутствии официального должностного лица. В данном случае договор найма прилагается к заявлению как задокументированное основание для проживания и регистрации. Этот порядок введен для защиты собственников от мошеннических действий со стороны недобросовестных лиц, которые могли бы вписать вымышленных жильцов.
Исключение составляют ситуации, когда договор найма удостоверен нотариально. При предоставлении нотариально заверенного договора заявление о регистрации по месту пребывания подписывается только нанимателем — об этом прямо указано в приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) России от 11.09.2012 № 288. При этом надо учитывать, что при подаче документов в многофункциональный центр (МФЦ) сотрудники данного учреждения всячески препятствуют приему заявления, которое подает только наниматель.
Закона, который однозначно обязывал бы собственника арендного жилья зарегистрировать в этом жилом помещении своего квартиросъемщика, не существует. В каждом конкретном случае ситуацию нужно решать индивидуально. Начать лучше с анализа условий договора: даже при согласии собственника на оформление временной регистрации в договоре обязательно нужно предусмотреть обязанность собственника явиться в МФЦ для подписания заявления о регистрации и установить штраф за невыполнение данной обязанности. Только в этом случае собственника можно будет в судебном порядке принудить к выполнению договорной обязанности — и даже наказать материально, если он откажется.
2. Последние десять лет со мной в квартире жил мой совершеннолетний племянник, которому я оформлял и регулярно продлевал временную регистрацию. Ситуация изменилась, и я больше не хочу, чтобы он здесь жил и пользовался временной регистрацией. Может ли он отсудить право получить у меня в квартире постоянную регистрацию или каким-либо образом претендовать на долю в моей квартире на том основании, что он проживал здесь последние десять лет и время от времени платил за коммунальные услуги?
Источник: https://realty.rbc.ru/news/597f25c39a794786cdca03ed
Если бы так было на самом деле, можно было бы вообще в любую квартиру зарегистрироваться, даже без аренды, подумайте. ;)
Если есть официальный договор аренды, то как можно зарегистрироваться без аренды? Я не догоняю, поясните.
Что значит официальный? он где-то заверен, зарегистрирован? Нет. Думаете, трудно его нарисовать?
Сдавайте без всякого договора, тогда уж точно невозможно будет зарегистрироваться. Деньги тоже налом берите, никаких переводов на карту. Залог также брать, за чистоту, порядок и сохранность, все тоже самое, только без договора всякого. В принципе и раньше так много кто сдавал. Теперь и подавно будут так сдавать. Нормально живут и живут, годами могут жить. Никаких прав не имеют, зарегистрироваться точно не смогут, если что сразу можно выгнать, сказать той же полиции что вообще пустили на недельку знакомых, а они окопались. Всегда есть пути как решить вопрос аренды, что париться?
но тогда если что случится, то уже не предъявить людям уже, если сломают или испортят что-нибудь?