Может кто в теме, сталкивались?
Прошу о помощи, помогите? Написала в Правовых вопросах, здесь продублирую.
Мной получена претензия и жалоба от физического лица. Снимали квартиру квартиранты, платили аренду в течвении 4 месяцев. Потом сами же люди съехали, оставив после себя грязь, завели котенка, котенок изгадил квартиру, воняло мочой, ходил куда придется, к лотку не приучили. Люди сами съехали по причине что нашли другое жилье. Залог я удержала, поскольку реально квартиру не узнать. Эти сволочи выкрутили так, что мое жилье непригодно для жизни и поэтому съезжают, кота выбросили, наигрались в животное, и понятное дело, в провонявшей квартире жить не захотели. В результате еще на меня и подают в суд и требуют возмещение прожитых 4 месяцев аренды, залог, комиссию, которую вообще не мне платили, а агенту! Еще требуют 22 тыс с меня за компенсацию юридических расходов, 5 тыс штраф, им, за моральный ущерб к тому же.
Договор я лично не подписывала, подписывал агент и оставил мои паспортные данные. Деньги за аренду переводили мне на карту сбера. Я приехала только принять квартиру и ахнула
Претензию и жалобу я получила на почте. Подпись о том что получила, поставила. Что мне делать? Посоветуйте, или забить, если моей подписи нет на договоре? Получается что они так живут, потом задним числом разводят людей на деньги, чтобы им все вернули за прожитые месяцы и еще и требуют компенсации.
Логично если жилье непригодно, зачем там жить было и снимать 4 месяца
Агент с ними заключил договор на год.
Если будет повестка в суд, то наймете адвоката. А пока это все ля-ля! Пока пытаются вас взять на испуг, чтобы хоть что-то с вас стрясти. Мошенники. Риэлтор не может с ними в сговоре быть?
"Риэлтор не может с ними в сговоре быть?"
Вы знаете, была такая мысль. Тем более риелтор узбек.
Сами квартирант, который непосредственно подает на меня, уроженец г. Ялты.
По поводу адвоката сомневаюсь, есть личный опыт - только вчера выиграл суд по жилищному вопросу в апелляции МО.
Более 10 однотипных дел, все кто обращался к адвокату - проиграли. Пятеро из защищавшихся самостоятельно - выиграли, четверо подтвердили выигрыш в апелляции.
Может не адвокат, но консультации юриста точнно нужны. Имхо, там мошенническая схема просматривается, но , может, не дойдет до суда
акт о том что квартиру вам сдали по окончанию срока есть? договор с ВАМИ есть подписанный?
пусть идут в суд с доказательной базой.
но считаю что сперва нужно отмораживаться на их действия после консультации с юристом. суд - битва документов и доказательств.
ктож огульно даст вам совет какую стратегию выбрать - заключили на год допустим, вы признаете договор, а выехать выехали по факту, но доказательств с их стороны допустим нету... вот вы и решите с юристом за это зацепиться. в свою очередь пишете им претензию на оплату за ххх месяцев, которую не получили...
и ждете
+ направляете претензию на то, что ущерб квартире приченен с оценкой + фото и видео фиксация если есть. + клининг.
надо понять изначальную стратегию и уже двигаться и плясат от нее.
я не юрист.
я сдающий и снимающий.
а пока только трактовка фактов для ля-ля с подругой. для юриста и суда нужны факты (документы и проч) - и позиция.
вам надо подстраховаться и что-то сделать. исходя из дальнейшей стратегии.
Договора акта передачи квартиры нет.
Договор мной лично не подписан, моей подписи не было на договоре аренды.
Одни доказательства, переводы денежных средств на карту мою сбера, за ежемесячную аренду. Залог тоже платили на карту мне. Комиссию платили агенту, но почему то требуют с меня :-о
Вы с агентом какой-то договор, или соглашение заключали? Может написать заявление в полицию о мошенническом сговоре? И встречный иск в суд.
Разговор ни о чем, потому как непонятно что в договоре написано, особенно в части расторжения...за какой срок. На какой срок заключен договор. Что про залог написано и непрожитые дни.
Чем непригодность для жизни подтвержается.
А то можно еще так развернуть, что они вам еще за 2 месяца оплатят.