Покупка участка
Если есть время - обьясните, как это происходит, пожалуйста.
Появилась призрачная возможность выкупить часть фамильной земли (10 соток всего) с возможным приобретением дедо-бабиного дома с оставшимися 10ю сотками.
Продавец и нынешняя владелица дома думает пока, но долги поджимают, думаю продаст.
Дело усложнено, что мы за границей и приехать сейчас для оформления оченьь проблематично.
В России есть близкие родственники, смогут ли они купить, оформить на себя и подарить участок нам?
Как вообще это делается?
Я так понимаю, что никакого межевания там нет, раз участок один и продаваться будет только часть.
Спасибо!
Родственники могут купить на себя , а вот смогут ли подарить вам- это вопрос. У вас только американское гражданство или российское тоже есть? В любом случе здесь нужна консультация юриста, ее российские родственники могут получить.
Есть российское гражданство
Но паспорт нужно обновлять, потому что не успела из-за ковида, теперь вот это вот.
Родственники могут выкупить участок с домом на себя. А подарить вам его позже. Это как вариант. И это если родственники надежные и вы им доверяете. Что там с межеванием- это уже вопрос конкретный, нужно разговаривать с продавцами и смотреть документы если вы решитесь на сделку. В принципе и так, и так продают. Да и провести межевание при желании - не проблема. Вопрос ,кто будет нести расходы?Я вижу ситуацию так.
В моей ситуации я готова всё оплатить ради восстановления, так сказать, родового гнезда ))))
А что вообще смотреть-то надо при покупке?
Потенциальный прдавец всего второй владелец земли, первой была моя бабушка, но дядя продал в своё время.
кроилово ведет к попадалову. Если родственники не слишком близкие-то с подарка 13% надо заплатить.
Родственник купит и передумают дарить.
Родтсвенник купит, а ему кирпич на голову... А его наследники не захотят дарить...
Делайте доверенность в консульстве на родственника и оформляйте сразу на себя.
Но, я бы попросила родственников всё подготовить и приехала бы на сделку сама.
Найти в телеграме чат тех, кто ездит через нужную границу. Найти там того, кто может довезти. Оформить документ. Отправить этому человеку по почте. Дальше зависит от получателя, сам поедет забирать или ему надо отправить, платно или бесплатно.
Не очень поняла смысл 2-х первых слов.
Кроилово - это типа экономия?
Ни в моём случае! Я ж говорю, что готова купить по любой цене и при любых условиях. В моём случае - невозможность свободно передвигаться между странами - вот моя проблема. Так же как и поход в консульство.
Ну и не знание российских законов в целом и о покупке-продаже земли вчастности. Из вашего поста я поняла, что невозможно купить и подарить сразу, что должно пройти время, ну что б например кирпич упал на голову родственннику. Сразу вариант покупки и дарения не предусмотрен.
сделайте у нотариуса и апостилируйте.
Какой паспорт у Вас просрочен-внутренний или заграничный?
Все сделки с недвижимостью проходят регистрацию.
Можно купить, сдать доки в МФЦ, через сколько-то дней права зарегистрируются в реестре, а потом подарить (тоже через МФЦ). Не знаю сколько дней регистрация, ну скажем 7-14. А за это время падают кирпичи и проч.
У меня, правда, сомнения, что можно подарить без Вашего согласия (личного, письменного или через доверителя).
Так российский паспорт просрочен, как я поняла. Он недействителен.Какая может быть доверенность в российск.консульстве.?
