Материнский капитал как первоначальный взнос.
Всем здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, существует ли вероятность покупки квартиры, когда первоначальнеый взнос оплачивается материнским капиталом, а все остальные платежи ипотекой или какими-то другими вариантами ? Допускаю, что мой вопрос наивный, но просьба любителям стёба оттачивать своё остроумие в других постах. Заранее благодарна за понимание.
Я , наверное, скажу крамольную вещь... но мне не хочется вносить , пусть даже часть, своих денег. На то есть свои причины. Я где-то читала, что можно на квартиру в новостройке внести материнский капитал, а остальную сумму застройщик как-бы сам даёт ссуду разбитую на несколько лет. Хотя, может, я чего-то не так поняла. Если Вас не затруднит, расскажите о Вашем процессе покупки. Можно на имейл Olegmarkus@mail.ru Заранее благодарна.
Это я понимаю, но мне бы хотелось начать платить уже после получения ключей от квартры, то есть уже, когда будут оформлены все документы и я смогу въехать туда жить. Или я много хочу и такой вариант из области фантастики ?
Наверное затем, чтобы продать квартиру. Ведь иногда застройщик продаёт квартиры по каким-то акциям, скидкам и пр. А я ищу не подешевле, а понадёжнее. Не хочется влипнуть в долгострой или в какие-нибудь проблемы с документами.
Ну, почему же не хочу... очень даже хотела бы. Очень давно смотрю варианты и их по моим критериям много. Но боюсь юридической НЕчистоты. Уже несколько раз оставляла идею покупки квартиры, а потом подумала, что , может быть, попробовать купить от застройщика. если рисков не будет... Я живу не в РФ, у меня нет возможности заниматься судами и другими проблемами связанными с недвижимостью в Москве.
Да, наверное, это хорошие варианты. Вы считаете, что это на 100 процентов юридически чистая квартира ? То есть там ничего случиться уже не может ? А ПНД ? Можно сделать освидетельство , которое сможет гарантировать спокойное владение квартирой ? Как-то я наткнулась на статью в интернете, там обсуждалось, в каких случаях покупатель может лишиться и квартиры и денег, которые он за нее заплатил. Так вот одной из причин было то, что продавец был ВЫНУЖДЕН продать квартиру из-за каких-то серьёзных обстоятельств в своей жизни. Например, заболел раком и вынужден был ехать лечиться за границу. То есть, он не хотел продавать, но был ВЫНУЖДЕН. По возвращении подаёт в суд, чтобы вернули ему квартиру, он же не хотел продавать ...Короче говоря, из-за всех этих ужастиков, я до сих пор не купила квартиру в Москве.
В принципе ничего особенного. Но это не наши "мамские" день. Это семейный капитал. То есть и мужа и детей. 12 лет лежал сертификат. Думала. что с ним сделать. Решили вложить в квартиру. Как раз разрешили использовать в качестве первоначального взноса.
Процедура совсем несложная. Сделку сопровождают менеджеры из банка. Все подготавливают и подсказывают. Открыли счет на мое имя. В МФЦ написала заявление на перевод маткапитала на этот счет и также внесла свои средства. Потом банк перечислил недостающую сумму кредита до стоимости выбранной квартиры. Как только сдали дом, банк деньги перевел застройщику. Ждали ключи. Потом оформление в собственность и в залог банку. Страховки.
При использовании маткапитала необходимо выделять доли всем членам семьи. Но сейчас опять же изменения. Раньше в течение полугода требовалось у нотариуса оформить документы. Сейчас в МФЦ сказали, что четких сроков нет, но пока квартира в ипотеке. можно доли не выделять. И насколько я поняла. это никак не наказывается. Вот кстати, надо поточнее узнать. Каждый день что-то меняется.
Про рассрочки не узнавала. Только кредит. Для рассрочек нужно сразу большую сумму своих средств внести и погасить в короткие сроки. Поэтому только ипотека. На 15 лет. Но пока мы накопим... Жить есть где. Новая квартира пока как инвестиция.
Большое спасибо за подробный ответ. Но отсюда вопрос. Банк перечислил недостающую сумму кредита на Ваш счёт ? А потом, когда уже дом сдан, эти же деньги банка , по указанию банка переводятся застройщику ? Я правильно поняла ? )))) Насчёт долей для всех членом семьи, я в курсе, с этим нет проблемы.
Вы нам головы морочите. С такими страхами и детскими рассуждениями не купите вы никакую квартиру. А если и купите- изведетесь вся до нервного истощения.
Берегите себя :)