Продать убитую двушку в Перово
Есть двушка в Перово, 10 мин от метро. Убитая полностью. Запущенная. Жил родственник-алгоколик. Даже выключатель старый, такой где за ниточку дергать надо.
Хотим ее продавать.
Есть ли смысл как-то ее облагораживать или кто будет покупать, ясное дело под полный ремонт, и не стоит суетиться и деньги лишние тратить?
Понятное дело, что всё барахло наймем грузчиков и выкинем.
И сильно ли безремонтность квартиры снижает цену при продаже?
Отмойте все хорошенько, этого достаточно.
Снижает, конечно, но ремонт все равно не имеет смысла.
Покупатели же не дурные, переплачивать за "облагороженность" при том, что квартира все равно убитая под полный ремонт. Продавайте как есть, просто вынесите хлам и вычистите.
Когда квартира стоила 10 млн, убитую купила за 9 млн. Ремонт тогда со стандартной начинкой обошёлся в 1,2 млн. Те это было выгоднее, чем покупать готовое и делать под себя. Но это - время.
Не трогать, продавать как есть.
Я продавала убиитую однушку, продала всего на 5% дешевле, чем аналогичные с более-менее приличным ремонтом.
Мне бы пришлось вкладываться, чтобы сделать так же, ну минимум... на 15-20% от суммы.
Причем купили люди небогатые, но я знаю, сразу сделали замену всей проводки, она трухлявая была, и заменили все в санузле (трубы и тд), там тоже жесть была полная.
В свое время специально искали убитую квартиру - они не намного дешевле, а ремонт хотелось сделать под себя. В итоге взяли неотмытую и с хламом. Но с хорошими документами! Цена была на 200-300 тыс. меньше, чем в таких же, но отремонтированных.