Ремонтировать или нет под сдачу
Посоветуйте, что делать, ремонтировать или нет.
Москва, ЮЗАО, метро в 200-х метрах от дома, хорошая школа под боком и т.д., дому 10 лет, ремонт от застройщика (самый дешевый линолиум и безумные обои в цветочек, мебель там нормальная, техника есть), квартира сдавалась последние 6 лет одинокой даме. Сдавалась ниже рынка.
Теперь квартирантка съезжает. В этом доме квартиры под сдачу - редкость, но те, что сдаются, сдаются уже, конечно, с косметическим ремонтом от собстенника (пол-стены-потолок, все в стиле в любимых последнее время серых стен-белых плинтусов, как под копирку.:-)) Такие квартиры с таким ремонтом сдаются тыс на 20 дороже (речь об однушке). Уложить подобный ремонт можно не в сильно большую сумму. Но, времени на это нет совершенно никакого, желания заниматься этим тоже нет, да и простой будет на время ремонта.
Можно пробовать сдавать так, как есть, по той же цене ниже рынка. Но теперь боюсь, что на низкую цену набегут не совсем адекваты.
Что делать? Прошу помощь зала.
Самое главное забыла написать. Ребенок через 2 года будет поступать. Скорее всего туда потом переедет он.
Помыть и максимум освежить шторками и новой покраской чего возможно, даже по обоям в цветочек, один раз они это переживут. Сдать дороже на 10 тыс.. Делать ремонт сейчас смысла не вижу, с учетом необходимости его для себя через пару лет.
Не надо ремонта. Тем более, через пару лет ребёнок переедет, вот тогда и освежите.
Цену поставьте немнооооого поменьше, чем у остальных.
Согласна с тем, что написали выше. Ремонт не нужен. Квартира сдастся быстро если поставите цену немного ниже, чем те , у кого серые стены и белые плинтуса.
Так сдавайте, как показывает практика, выгоднее, чем вкладывать. Никто ничего не оценит, все засрут и испортят, все равно. Еще могут и год только эти квартиранты прожить. Под каждых будете ремонт делать?
Спасибо большое всем за ответы. Прошлый раз квартира сдалась с первого же показа. А сейчас начиталась в топе, что рынок просел, арендаторов нет и т.п. Засомневалась.
Если хорошая школа под боком, могут снять родители детей, поступивших в эту школу. Вполне адекватные москвичи, которым из своей квартиры ездить в школу далеко. Таким на обои и плинтуса наплевать, у них другие задачи.
Семьи разные. Матери после развода с ребенком, например, однушки более достаточно и чем дешевле, тем лучше.
Если эконом, то главное, чтоб чисто было, и не бабушатник занюханный и заюзанный. Приличные люди в чистую квартиру вполне заедут. Все равно для ребенка потом ремонт будете делать, смысл ради двух лет вкладываться. С другой стороны, если все равно делать ремонт потом, то какая разница, кому сдать. Заселите туда полну жеппу кого хотите. Потом все зачистите радикально.