Сдаете ли своим?
что думаете про сдачу близким, знакомым, и тд???
так получилось, что ребенок-юноша друзей хочет жить в девочкой отдельно, а у меня стоит квартира, неготовая к сдаче - там куча всего хранится, шкафы, балкон... Вещи все нужные, типа елки, больших кастрюль, зимней одежды на те годы, когда на улице -30... Муж говорит хлам, но когда это нужно - это дорого стоит.
Короче, они предлагают сдать им квартиру как однокомнатную за 10 тыр, типа и денежка, и им выгодно и мне копейка.
а я думаю - во -первых дружбу жалко, пересремся... кто кому не доплатил, кто кому что-то сломал.... нафик оно надо. За 3 копейки еще я должна все убрать и подготовить - а если я напрягусь - я ж могу и за 30-40 сдать, так??? проблемы со сделай регистрацию-сломали-разбили-поссорились-выехали-или просто москвич уйдет - и там поселится девочка с другим парнем - за те же копейки... - они будут с любыми арендаторами.
короче, не знаю стоит ли связываться.
За 10 тысяч точно не стоит. Вы не указали ни город, ни район, ни состояние квартиры.
Сдавать двушку как однокомнатную (с закрытой комнатой) - вполне нормальная ситуация. И стоимость таких предложений = стоимости "нормальной" 1 к.кв.
Поэтому гоните этого "мальчика" в далекие дали. За 10 тысяч он в Москве даже комнату не снимет. Минимум 30, не заработал он еще на отдельное жилье без мамки.
не стоит вообще. я чуть не сдала коллеге, предварительно договорились, но она пропала и не высказывала никаких инициатив недели 2. тут пришли отличные кандидаты по объявлению, я коллегу спрашиваю - снимаешь, нет? она начала капризничать: снизить на пару тыщ оплату, подождать еще 2 недели... я плюнула и сдала посторонним. и что же дальше - сплетни на работе, что я из-за копеечной выгоды её подставила, т.к. она уже рассчитывала на это жильё... да ни в жисть больше...
самое смешное, что это квартира моей сестры, уехавшей за границу, и я не получаю от сдачи ни копейки. то есть, о моей выгоде речь не идет в принципе... и коллега была в курсе!
вот я тоже боюсь дружбу потерять из-за 10 тыр, они будут думать что нас облагодетельствовали, мы будем думать что мы - а потом кто-то попортит плазму или стиралку - и попадем на бабки мы. так квартира не сдается, ( москва, зао, до метро 10 мин пешком) - но и техника не амортизируется.
можете что-то рассказать, я не знаю как аргументировать, пытаюсь отказаться,они поддавливают, типа давай-давай, мы тебе добра желаем.... а я такая пока что- типа нет времени, и желания, перекладывать шкафы и всем заниматься.
и никак не вывернуться.
Если не хотите сдавать, коммуналка не напрягает, то и не сдавайте. Сдача- это хлопоты. Делайте так как вам комфортно. Но мальчику с девочкой за 10 тысяч я бы сдавать не стала. Те же хлопоты так еще и бесплатно. Уж если хлопотать, так хотя бы за 35 тысяч, за рыночную цену.
Что значит никак не вывернуться?! НЕТ, не хочу, не готова, квартира дорога как память...
В квартире прожили 2 или 3 года, цена была ниже рынка , письменного договора не было.Когда квартира потребовалась собственникам, то квартиранты долго не съезжали( где-то полгода) а платить тоже перестали.(( Силовыми и кардинальными методами выселить не пытались, Потом съехали наконец, оставив в качестве оплаты старый эл.чайник и микроволновку. По состоянии самой квартиры претензий не было. Примерно так, дело было лет 10 назад.
Несколько таких вариантов было. Если прямо друзья и ниже рынка, то заканчивалось тем, что арендаторы переставали платить.
Реально, если по знакомству, но не близкому. Либо если уже были денежные дела и известно, что к ним относятся аккуратно.
С договором и по полной цене, или с объективными небольшими скидками (мы так снимали, со скидкой по знакомству, но мы там и ремонт сами делали).
Конечно нет! Наглость с их стороны. однозначно, халявы хотят с Вас поиметь. За 10000 это просто смешно! Правильно Вам советуют, закройте свои вещи в одной комнате и сдайте нормально, тыщ 30-40 точно. Да и со знакомыми лучше не связываться, я считаю, если уж изначально так, то потом будут еще больше наглеть. Скажите что планируете ее полноценно сдавать за полную стоимость, вот и все, думаю они сразу тогда отвалятся.
Посторонние люди, не имеющие опыта самостоятельного проживания, будут жить в вашей квартире задаром практически? Износ будет идти от двух (чистоплотных? Аккуратных?) людей.
На особую благодарность не рассчитывайте, будет «не мое-не жалко», принтом эти 10 тыс будут как будто они вас облагодетельствовали.
Ну и сам состав проживающих - я таким категорически не сдаю.
Блин, ну откуда вы такие берётесь 😭 Прям зло берёт, хочется за вас вашим знакомым позвонить. За 10т в Москве мальчику с девочкой. Ха-ха. Ха-ха-ха просто. Они ещё и поддавливают. Так и будут поддавливать дальше в свою пользу, им плевать на ваше мнение.
У нас на лестничной клетке сдали впервые однушку двум девочкам студенткам. Первый курс, похоже. Блин, они всех заколебали. Естественно, тут же притащили мальчика, который во время проверочных визитов в тапочках вокруг дома бегал 😂 Потом пошли африканские страсти, потом они вообще поссорились. Дверью пользоваться не умели, у лифта курили. "Ой, а че, нельзя, да? " Как же меня они достали... Мальчик заболел, к соседям побежал: "У меня температура, аааа, дайте градусник и таблетку". Дети одним словом, рано им одним.
Ну вы всё равно же сдадите... 😞
у нас же родители деток будут в соседнем районе, а не в другом городе. Сами и привезут и таблетку и градусник и борщ....
Поэтому с одной стороны это плюс. С другой - денег объективно ни о чем. С третьей - вам что жалко, она у вас все равно стоИт.... Млияу.....
Жалко, да, жалко. Чужие люди с чужой энергетикой в моей квартире. Может я там жить буду или ребёнка отселю?...
Ваши друзья вас за лошка похоже держат:)
Снять для такой парочки жильё в Москве даже и по рыночной цене не просто будет, а они типа вас облагодетельствовать хотят.
Не связывайтесь.
Если очень хочется именно своим проверенным начинать сдавать, то всё равно желательно с договором, скинуть тысяч 5 от рыночной цены, а не за символические деньги.
если хотите сдавать то сдавайте, но не им. и с дисконтом 3-5тыс, т.к. комната которая закрыта - с ашим туда доступом будет. захотели - приехали взяли что надо-положили.
прямо с этим условием и сдавать.
ну может не 3-5 скинуть а чуть больше. это уже тонкости.
и естественно не этим мальчикам девочкам.
))
Никогда бы не сдала близким, хорошим знакомым, зачем? Сдавать надо только чужим людям, проще во всех смыслах.
Я когда квартиру сдаю, по рынку ессно, то все риски принимаю - что засрут, что могут не заплатить, проблемы будут и придется выселять, а это все нервы и конфликты, что придется так или иначе вкладываться и ремонтировать, убираться и пр. Но это все сопоставимо с доходом. Мне выгодно все равно. А в вашем случае риски практически те же, а выхлопа с этого ноль. Я б поняла такой вариант, если б уехала на несколько лет, а квартиру хотелось бы под присмотром оставить и чтоб коммуналку хотя бы платили. А вам-то зачем? Выгоды ноль, гимор один. Еще и пересретесь с друзьями. Скажите, что сдавать не хотите. Или наоборот - хотите, но по рынку, зачем доход терять. Можно и как однушку сдать, но и однушки в Москве (не понятно, вы в Москве?) стоят от 35 тыс. в хрущевках в епенях. И да, таким юным и зеленым ещё и не каждый сдаст.
Я раз уступила свою квартиру молодому совершеннолетнему родственнику, за которого типа отвечала его мать, тоже родня. Устной договоренностью по-родственному было так, что они платят коммуналку + небольшую сумму по одному платежу, который для меня имел значение. Платеж в размере 3-6 тыр. по текущему курсу. Однушка в столице.
В итоге - квартира вернулась ко мне как была, ничего не попортили, чистоту соблюдали. Коммуналку платили. Доп.платеж *3-6 тыр не платили совсем (ничего мне не сообщив вообще). Из квартиры изчезла мелкая бытовая техника, которая вроде как мне была не лишняя, но и без нее можно прожить. На все это я плюнула, ничего не требовала, просто решила, что все это было с моей стороны зря. Нужда была их, я вроде как выиграла на коммуналке, потеряв среднего размера б/у технику.
Сдавала. Все как с обычными арендаторами, только цена была на треть ниже и поднять я стеснялась...
У нас был печальный опыт. Жили друзья в квартире бабушки ,нам туда очень тяжело было заходить после ее смерти, все о ней напоминало. Жили года два,. платили коммуналку и типа присматривали. а когда квартира понадобилась нам самиv (решили продать и купить в другом месте) устроили скандал; почему их выгоняют,. так друзья не поступают, они уже тут привыкли , зачем нам вообще продавать. нам же есть где жить и тп. В итоге они на нас смертельно обиделись и дружба закончилась.
мой совет не связывайтесь в итоге Вы останетесь виноваты.
Я сдаю. Знакомому за небольшие деньги, сдаю уже больше 20 лет. Вещей в квартире не было, мебель была минимальная, ремонт тоже (90-ые годы). Через 5 лет дом снесли и дали новую квартиру в этом же районе. Ремонт муниципальный. Всё, что есть в квартире, уже не моё. Моя только входная дверь.
Сейчас сдала квартиру родителей, тоже знакомой. И тоже за минимальную цену. Вот тут пока не знаю как будет. Нехорошим звоночком была просьба оплатить пульт к телевизору ( о том, что пульт не работает предупредила сразу).
Потому что для меня это не бизнес, а «самоокупаемость» квартир. Я их не приобретала для сдачи в наем. Первая квартира мое первое личное жильё, бывшая Бабушкина квартира; во второй квартире жили мои родители ( не наследное жилье, а квартира купленная мною для них), мне их просто жалко, пустить туда чужих людей для меня очень сложно. Я родительскую квартиру смогла сдать только через два с лишнем года после смерти отца ( мама умерла раньше), я эти годы все разбирала вещи🤦♀️ В общем это психологическое плюс деньги от их сдачи ( даже если сдавать по рынку) не делают погоду для нашего бюджета. Поэтому мне мое спокойствие важнее.