Как понять хорошая ли квартира за определенную сумму
Добрый день,
Помогите пожалуйста разобраться
Что значит хорошая квартира на мой бюджет. В интернете есть разные предложения, но как понять хорошее предложение или не очень.
Если бюджет небольшой около 9,5 мил. Хочется купить квартиру в Москве в пределах МКАД. Южное направление. Машины нет. Работаю ЗАО на генерала Карбышева.1 ком квартиру, панель и получается убитую, лишь бы ближе к центру и к метро.
Была тема про квартиры, был комментарий - "Есть ликвидное жилье - это не окраина, и пешком от метро, в новом доме или не старше лет 10. Такие 1 комнатные квартиры стоят от 11-12 млн."
Можно ли действительно найти за 11 мил 1 ком . в не старом доме?
Стоит ли брать ипотеку 1,5 мил в такое неспокойное время?
Для жизни? Для сдачи?
Для жизни я б смотрела соседей и феншуй. Для сдачи близость к метро и магазины-остановки.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо обзвонить все интересующие вас варианты в нужном районе, сходить на просмотр и только потом понять, что такое хорошая квартира в вашем бюджете. Для кого-то это только дом определенной серии или года постройки, для кого-то это близость к школе или работе, для кого-то это определенная площадь.
У каждого свои собственные требования к квартире, не бывает квартир, хороших или плохих для всех. Бывают квартиры близко к метро и на окраине. В свежем доме встречаются цены как в старом, но это неликвид: первые этажи, студии. Начнёте смотреть и сами поймете, почему так дёшево. Под сдачу такое жильё вполне.
вам стоит переформулировать запрос.
я с первого раза не поняла, чего вы хотите от евы, а вчитываться мне лень.
Какую квартиру можно купить в Москве за 9,5 миллионов, чтобы жить. В пределах мкад.
1 ком квартира, панель, год постройки 1965, 32 м., в пределах мкад, убитая, метро 20 минут пешком (юго западная). Это хороший вариант?
Можно вот такую купить https://m2.ru/moskva/nedvizhimost/prodazha-1-komnatnoi-kvartiri-36-m-9-17-etazh-66430ba2-5751-4497-b599-c0280cab26cf/
Я Вам шепотом скажу, что ликвидны в Москве ЛЮБЫЕ однушки. Покупайте себе по душе, и не морочьтесь.
Про ипотеку - ну, кто же Вам скажет. Я бы смело брала. 15 тыр в месяц заплачУ практически в любых раскладах... А каков доход у Вас и есть ли какая-нибудь подстраховка - не знаю... Вдруг Вы зарабатываете 70, и у Вас двое иждивенцев?
ух.... а сейчас Вы где живете? С Вашими вводными рассматривала бы ипотеку только если сразу сдать и усиленно гасить....
В Ваших раскладах рассматривала бы для себя нанодвушки в районе Преображенка-Рокоссовского.
Их немало в Вашем бюджете.
Что-то вот такое https://www.cian.ru/sale/flat/280933806/
Красная ветка на севере шикарная всегда пусто
Но меня пугает огромный комплекс за мцк, который еще до 25 года будут достраивать, мне кажется что в нем одном будет жить людей больше чем вокруг всей преображенки/рокоссовского
Страшнее не он, а Метрогородок. Но всё равно - ничто не сравнится с "вылетными" ветками, на которых "сидят" Химки, Люберцы, Подольски, Мытищи ... и прочее. С ними не сравнится даже это уплотнение...
В метрогородке была пару раз проездом, там пром зона и мало домов (лет 10 назад), или там тоже стройка которую мы просто не видим?
Выхино, Люберцы это жуть была еще в 80-е
Да такие места тоже есть
Но в начале вместо завода огромный комплекс домов, а в конце улицы вообще все узенько.
Там с другой стороны - огромная промзона ))) и - хнык - наш сквер...
Хорошо, хоть кладбище есть - вряд ли тронут.
имхо нет таких цен или нереально дешево. 2г назад брала 40м за 9 новострой в 1 день и это было счастье урвать такую цену, за мкад.
А можно я здесь спрошу.
Насколько реальна оценка циан по вторичке, может кто сталкивался?
20 это дофига)))
А как оценить с небольшой погрешностью стоимость квартиры в другом городе, если в этом городе вообще в ценах не ориентируешься? А самое главное, что и продавать реально не собираешься?
Поясню - есть наследная квартира на 2 братьев, оба там не живут, сдается, сейчас один предлагает выкупить долю второго, со временем собирается туда переезжать.
Допишу - циан пишет среднюю стоимость оценки - 4,8 млн. Но в продаже в том же районе есть приблизительно такие же квартиры и по 4,2-4,3, и по 5,5.
Конкретно в этом и в соседнем доме - они одинаковые, в продаже нет квартир...
