Были случаи?
Чтобы вы продавали квартиру третий год? Я третий год продаю квартиру в Нахабино, не могу продать. Квартира с евро, однушка 27 метров, лоджия застеклена, в хорошем новом доме. Продаю за 5 млн 800 и не могу продать вот уже третий год.
За эту цену однушку в этом месте никто и рассматривать не будет. Ждите еще три года.
+100
Завышенная цена. Семья из троих не возьмет, очень тесно. На лоджии жить нельзя, что с этой лоджии. Красногорск не Москва, кто возьмет почти за 6 лямов?:)?)
27 метров в новом доме - это больше на студию похоже, чем на однушку.
однушки сейчас около 40м. и за эти же деньги продаются.
Без ремонта, но хотя бы 40, а не конурка.
Муж продавал трешку в военном городке под Долгопрудным 3 года . Нашёлся покупатель, купил. Тогда это было 3900.Купили однушку в Москве. Не могли падать в цене, потому что свекрови тоже нужно было жильё купить. В итоге всё нормально.
Максимум рублевых цен на рынке Москвы был в апреле прошлого года, сейчас цены на 15-20% ниже в среднем по рынку.
Если ваша квартира никого не интересовала год назад, то шансов у вас продать ее за неизменную цену сейчас совсем мало.
Ждите, пока инфляция догонит цены до того уровня, который вы выставили, тогда и продадите.
Когда покупала квартиры, сталкивалась с такими продавцами. Дело всегда было в цене.
Снижать давно пора цену и существенно. Причем не на сотню, а на тыр 300-500
Надо резко снижать цену, сбрасывать до 1 млн. Тогда продастся, а так еще будете годами продавать и не продадите. Конечно если инфляция не подскочет, а соизмеримо ценам на сегодняшний день. Рынок идет на спад в целом на 10%. Нахабино и 27 м для жизни полноценной семьи врят ли возникнет интерес. Лучше взять квартиру побольше, хотя бы 36 м. А молодежь, у которой нет детей, врят ли купит тоже, ипотеку не одобрят, потому что это молодые специалисты, а то и студенты.
Вам не к спеху, поэтому цену корректировать не хотите. Работает так - либо ваша цена в рынке и квартира продается быстро, либо вы сидите и ждете, пока рынок дорастет до вашей цены - год-два-три (смотря на сколько завышена цена) - и тогда квартира продастся. Но и рынок тоже бывает разогретым или нет. Сейчас как горячие пирожки не расхватывают, время не лучшее для продаж, поэтому по максимуму не продать.
Мы два ода продавали квартиру в 98-99 г. Самое дно. В 98м начали, риэлтор сказала реальную цену на тот момент, но мы были не готовы, ведь ещё совсем недавно в наших домах квартиры улетали в 2 раза дороже. Район элитным считался при СССР. А потом цена стала просто валиться, я такого больше никогда не видела, мы снижались каждый месяц. В результате продали на самом дне в 99м. И продали дешевле, чем могли бы год назад, как нам риэлтор и советовала тогда, потеряли примерно процентов 10-15%. Но нам прям горело, и я смотрела цены на альтернативы, т.е. снижалось везде и мы проходили. Благо, что сразу же по тем ценам и взяли другую. Если б у меня не горело тогда, то так и сидела бы на той мифической прошлой цене. Ну и плюсом шло, что квартира была подубита, не жалко ни ремонта и ничего. И кстати, тот порядок цен не вернулся ну ту недвигу. Стало много строится жилья, хорошего качества и каких хочешь планировок и площади и с подземными парковками, и той СССРовской элитности тех домов практически не осталось. Только локация хорошая и осталась.
Здесь шашечки или ехать. Если в продаже вы не сильно заинтересованы, то можете ждать, последний дурак всегда найдется, как говорится. Я однажды квартиру продала дороже только по тому, что там была длинная цепочка и моя квартира была последней и свободной и именно в том микрорайоне как было надо. Была уже под авансом, когда пришел это паровоз ей интересоваться. Я уже в декрет уходила с работы, последняя моя сделка была, заканчивала ее уже, кстати, в декрете. И мне так не хотелось возвращать аванс покупателю, и нагловатый риэлтор мне не понравился. Я просто с ним торговалась ха-ха-хи-хи. Скзала ему помню - а как же кчесть риэлтора, аванс уже внесен? Он спросил - а сколько стоит честь риэлтора?))) Я просто на отъепись сказала (квартира стоила 25 тыс долл) , что + 5 тыс долл. к цене, чтоб он отстал со своей альтернативой. И представляете, он сам был в акуе, позвонил мне на через день и сказал, что вся цепочка готова скинуться на эти 5 тыс долл!!!!, чтоб завершить наконец-то. А потом был бумеранг., через несколько лет. Тот продавец, потом я узнала, это мой знакомый был, купил новостройку на котловане, для продаже. И вот на этой сделке, когда открыл ячейку (наличку закладывали пр продаже) , не досчитался 3 тыс долл. На закладке как-то его нагрели в общем, подробностей не знаю.