Зябликово или шипиловская - норм?
Рассматриваю для покупки, хочу трёшку метров на 75 в жилом состоянии, с балконом/лоджией, в идеале с 2мя.
Нужна разная детская инфраструктура - садики, школы, кружки, пункты доставок и выдачи, торговые/детские центры и прочее для жизни.
Понравился этот район так как ветка менее загруженная, чем фиолетовая, при этом цены невысокие, и ещё дома копэ на мой взгляд хорошие . Цены судя по циану - 17-20 млн за трёшку в хорошем жилом состоянии в копэ.
Как считаете, есть ли недостатки у этого района и какие? Интересуют любые мнения и жителей и риэлторов.
Есть. Минус - пробки в центр, страшные пробки. Это если вы любитель "на машинке". Сейчас из-за закрытия станций на зеленой ветке тоже весело. Близок Садовод и Капотня - контингент своеобразный стал. Раньше хотя бы милицейские и зиловские дома были, дома торгпредства и минестерства обороны. Школа? Ну топ, 548. Дома хорошие, кружки есть, спортшкол нет - Царицыно с акробатикой рассталось. Бассейн есть - Солнышко и в Братеево. Торговые центры? Но их везде нынче навалом. Смотрите, что с детской поликлиникой - раньше была 121 неплохая. Вообще мне всегда нравилась зелень этого района, Царицыно до восстановления, и дикие пустоши у Москва-реки.
Все там есть. Московская комплексная спортивная школа олимпийского резерва Юг посмотрите. Туда СДЮШОРы юга Москвы входят. В т.ч. - бассейн на Шипиловской и спортклуб Орехово это все СШОР.
И я о том же. У меня тогда дочь маленькая была, когда я там жила и хорошие секции были проблемой. Жуткий бассейн на Шипиловской и был и остался, более менее что то стоящее было для нас - Труд на Варшавке, а это далековато. Но возили. Кстати и училась дочь в 548-й школе :)))) Царицыно и сейчас приятное, но до него пешком от Зябликов не прогуляешься....
По- моему, именно наша зелёная ветка самая загруженная. Вообще, этот район Москвы дико перенаселен. Понятно, что сейчас все окраины застраиваются сильно, но здесь плотная застройка велась ещё в советское время и уже на эту застройку - новая.
Но да, в плане инфраструктуры мне нравится. Много зелёных зон, парки, ТЦ, нет проблем с детсадами, раньше к городскому плану ещё и ЗИЛ свои детские садики достраивал, поэтому есть дворы, в которых аж по два садика. Детсады почти в каждом дворе, это плюс.
Школ тоже много, но школы как Вам сказать? Очень средние. Сильной считается 548-я, но относительно других топовых школ Москвы, она не на первом месте. И нагрузка там на семью. Супер - инженерный корпус 548-й в совхозе, там просто очень интересно, комфортно, здорово! Но попасть туда это отдельная тема.
А все остальные школы плюс/минус одинаковые. Мои дети в разных учились, могу сравнить.
Поэтому район очень даже хороший инфраструктурно. Кроме школ. Если устраивает такое положение, то почему нет.
Живу в Зябликово всю жизнь, поэтому практически сравнить не с чем. Только с коллегами по работе, всегда они рассказывают - то рынка у них нет, то ТЦ, то кинотеатра, то школы...
А у нас как-то вроде все есть. И парк Царицынский, и пруды Борисовские. И ТЦ. И школ много...
И две ветки метро: зеленая и салатовая.
Дочь последние классы училась в лицее м.Аэропорт - прямая ветка. Теперь учится в ВШЭ м. Курская - тоже ветка прямая.
Я жила в Зябликово. Жуткий район, очень много наркоманов, всяких неблагополучных, пьющих. Там кв недорогие, снимают всякие разные граждане из далеких республик. Садики и школы то есть, но там такой пролетариат...
То что касается транспорта - я в метро туда езжу редко , так что не скажу. А на машине вечно пробки. На Каширке ремонт - пробка, на МКАД всегда все плохо.
В общем не самый лучший район для жизни, повторюсь - я там около 10 лет прожила. Но если у вас денег мало а стоит задача купить кв побольше - то без вариантов, наверное.