Реально ли найти такую квартиру в Москве?
Нужна 5-ти комнатная квартира с 2 с/у и большой кухней. Метров 150. В пределах БКЛ метро, районы ЗАО- СЗАО. Всё что попадается - элитка за безумные миллионы с дурной планировкой (аля зал с роялем в центре метров на 50), или новострой совсем без стен. Хотелось бы уложиться в тыс 300 за м2
Нужно 4 спальни и гостиную разместить в квартире с наименьшими затратами. Реально? Или забыть?
Трёшка+однушка/двушка, метраж от 90 до 130-140. Но дорого, все нестандартные варианты дорого. Мы объединили трешку и однушку, 110 м, санузел раздельный, санузел совмещённый, два балкона, 4 спальни и кухня гостиная 20 м. Поищите ещё 4 комн. сталинку или копэ.
У нас своя такая двушка и однушка, получилось 125 метров. Идеально казалось 10 лет назад. Всё согласовали, официально одна квартира. Кухня-гостиная с лоджией, два совмещенных с/у, один отдельный туалет, кладовка, гардеробная. И три спальни. Нужна ещё одна спальня, тк парту некуда поставить( как не крути, не получается комфортно разместить двоих детей в комнате при текущих обстоятельствах. Вот прям очень не хватает одной комнаты…
Заново на эту авантюру с новостройкой не пойду. Максимум полгода на ремонт и обстановку, и жить нормально, а не в окружении вечной стройки.
Из 125 метров точно можно выжать ещё одну комнату с минимальными затратами. Если все остальное устраивает, место, ремонт, окружение, может, проще остаться на месте и сделать лёгкую перепланировку?
Никак не сделать ещё комнату( все варианты обдуманы. Ну и хочется переехать в более статусный дом, с парковкой вопросы чтоб решены были как минимум
Все же не соглашусь, можно сделать, если есть желание и смекалка. Сами делали, поэтому точно знаю. Насчёт статусного дома и решения проблем с парковкой... паркинг подземный стоит немалых денег, и постоянное место на наземной парковке. Вы подумайте очень хорошо, стоит ли метаться. Комнату можно сделать и без окна, перегородив или зонировав имеющуюся, провести вентиляцию, грамотный свет. Ведь сама площадь у вас достойная, не хватает личного уголка кому то всего лишь.
Статусный дом, в дополнение ко всему, стоит дороже в обслуживании, квитанции по 30 тыс на большую площадь не всем нравятся.
Да, я понимаю, речь не об элитке, просто поприличнее дом, покачественнее хочется. Лифты получше, входная группа, территория.
Про паркинг всё знаю, готовы на траты.
Вы знаете, я вот никак не хочу ущемлять себя выделяя угол ребенку. Категорически )
Не сделаешь там ничего толкового без ущерба в комфорте, к сожалению(
?) Фонд реновации уже 2 года не может пристроить на Тихомирова три 6ти комнатных квартиры по 150кв.м.
Цена начальная была 33млн, уже спустились до 28млн.
Новый дом, с отделкой. 17,19 и 22 этаж.
Не уложитесь в 300 т за м2. Вообще не реально. В 450 т за м2 по вашему запросу, можно найти.
450 это элитка, такую не хочу. И денег нет, и статус не тот. По Сеньке шапка должна быть, платить за тсж с охраной не позволяют финансы.
посмотрела бегло, вариантов не много:
есть прям очень интересные объекты в White Box, но это предполагает доп затраты на ремонт и машиноместа
Тушино на Реке
https://www.cian.ru/sale/flat/278611151/
Пентхаус в Рихард
https://www.cian.ru/sale/flat/277646882/
жилой вариант с нейтральным классическим ремонтом на Врубеля
https://www.cian.ru/sale/flat/283136454/
лично я бы взяла вот такой вариант в Кунцево, дизайн с чудинкой, но близко к классике, только нужно посмотреть что там по проекту с лоджиями
https://www.cian.ru/sale/flat/277467594/
и вот еще парочку вариантов в Хорошево-Мневниках
дизайн на любителя, но вдруг ляжет в душу, район суперобжитой+Хорошкола
https://www.cian.ru/sale/flat/276319875/
https://www.cian.ru/sale/flat/284433921/
Любой, кроме разве что последнего, там проходные комнаты, но уж больно объект вкусный, такой можно и перепланировать, дом бизнес-класса с террасой за такой прайс редкость
Пусть автор сам посмотрит что ему подходит
Вы тут каким боком меня экзаменовать взялись? Конкуренции боитесь?
Мне шкурного интереса нет, я из любви к искусству ))
Спасибо, на Врубеля понравился вариант. Санузлы переделать и прям хорошо было бы.
Вывод один - надо не сдаваться и руки опускать, а лучше искать.
+ вот еще в Филях вариант, но пойму не люблю,
некомфортный район, инфраструктура не очень, фитнеса приличного в пешей доступности нет
https://www.cian.ru/sale/flat/281059655/
Приятельница с мужем так купили 4-х комнатную, и переделали ее в 5-комнатную. Прям ровно под ваш запрос. 4 спальни, 2 санузла, большая гостиная-кухня.
Они, кстати, вроде думали о продаже, но не прямо сейчас.
Нет, утопическое у вас предложение автор. Не найдете ничего. Поднимайте ценник, вы много очень хотите и при этом метр у вас дешевый:) должен быть.
у меня подруга живет в такой на ул Удальцова. Набрала в циане 5к ул удальцова, за 50 млн есть квартира подходящая (163 м), думаю, к торговле хозяева готовы
https://www.cian.ru/sale/flat/284603120/
Предлагаю купить просторную квартиру 163 кв.м. в камерном клубном доме на 30 квартир. Дом находится на огороженной и охраняемой территории, видеонаблюдение, детская площадка, гостевая парковка, подземный паркинг, круглосуточный консьерж.
Грамотная планировка квартиры с делением её на общественную и приватную зоны:
- просторная прихожая с гардеробной комнатой и гостевым санузлом;
- из прихожей налево в просторную столовую 18 кв.м. и кухню 13,5 кв.м. с большой кладовой (в кладовой вывод мокрых точек для стиральной и сушильной машины) и застекленным балконом, а также в гостиную 40 кв.м.;
- из прихожей направо вход в отдельный холл, из которого вход в 4 изолированные спальни (19,7 - 13,7-15,7-13,1 кв.м.) и просторную ванную комнату 8 кв.м.
У квартиры отличные виды из окон - панорама на две стороны, поблизости нет высотных домов, поэтому в окна никто заглядывать не будет. Инфраструктура вокруг дома очень хорошо развита: дет.сад, школа, магазины, фитнес-центры, в 2х минутах метро, в 5ти минутах два парка: парк Олимпийской деревни и парк 50-летия Октября, продуктовые магазины разной ценовой категории, аптеки, салоны красоты и т.д.
Квартира в собственности 1го человека с 2010 года. Без обременений, свободная продажа.
Не благодарите)
шикарный вариант, Раменки же это ЗАО, надо же, всегда думала что Юго-Запад
там вообще дома отличные, вот еще вариант интересный
https://www.cian.ru/sale/flat/284571127/
Автор, вам бы по показам походить, дело говорят, торгуйтесь, сейчас рынок покупателя
Я начинаю этот путь, и Вы мне оооочень помогаете!
Знаете, очень непросто пока решиться на этот манёвр, чисто технически не ясно как лучше - взять ипотеку, спокойно обставляться, переехать, а потом продать текущую квартиру.
Или сразу искать такую, в которую можно переезжать без ремонта.
Плюс школа, детей трое, старший сам ездит в гимназию, в которую поступал, младших возим. Надо продумывать всё-всё-всё
А смысл тогда сейчас искать квартиру, если еще даже не знаете как и что будете делать.
Квартиры же разные бывают на рынке. Поэтому хочу погрузиться в эту тему и идти к мечте
за такое бабло берите сразу полный фарш, если свободных финансов нет, то лучше в ипотеку, туда сразу все страховки вложить можно, свою потом продавать будете в комфортном темпе
не представляю что будет с рынком в ближайшей перспективе, но для жизни квартиру на любом тренде нужно брать если действительно нужно
лучше сразу разумно прикиньте как потом продавать будете, дети вырастут, свои семьи создадут, а это не самый ликвидный сегмент, посмотрите на объекты в продаже, ищите тогда объекты, которые будут ликвидны через 10-15 лет, то есть дома после 90х с грузовым лифтом, парковкой и тд