На застройщика направлены документы о признании банкротом
Ситуация следующая: в 2018 году приобрели апартаменты в Крыму. Сроки сдачи неоднократно сдвигались. Частично комплекс введен в эксплуатацию, конкретно наш корпус должны были сдать в ближайшее время.
Но выяснили, что ИФНС направила в арбитражный суд заявление о признании застройщика банкротом.
Хочу посоветоваться, если все-таки, признают банкротом, что надо сделать, куда бежать? Различные статьи почитала, но сведения именно по апартаментам крайне противоречивые: начиная от признания собственности по суду и заканчивая полной конфискацией и продажей имущества застройщика, и возвратом нам средств в конце списка претендентов, если повезет, и что-то останется.
Вариант, что найдется претендент, желающий инвестировать в незаконченное строительство, кажется очень маловероятным с учетом местоположения.
В вашем случае важны нюансы. Суд о признании права собственности....зависит от степени готовностии и прочее. А так...общее правило....в очередь к.кредиторов в арбитраж.
Если коротко и не изучая конкретики. Своего рода.... телемедицина...постановка диагноза и лечения по телефону.
+ ЕСЛИ только налоговая вышла в суд..НЕ факт...что все пойдет по сценарию банкротства!!!! Очень не факт.
Отслеживайте на портале дело-заявление и пр.....уже по ситуации принимайте решение. НЕ опоздайте только с подачей......ато пойдете лесом уже точно.).
Спасибо большое!
«Не опоздайте с подачей» - это имеется ввиду подать иск в суд о признании права собственности?
Степень готовности высокая: стоят окна, двери, лифты, подключено электричество. Но дом еще не сдан.
если степень готовности высокая....бежать в суд ОБЩЕЙ юрисдикции и признавать право собственности на объект!
тонкостей и нюансов просто МОРЕ!!!
опять....я не изучала вашу ситуацию, чтобы вам на форуме ( за глаза ) давать советы правовые и все прочее.
заниматься этим всем вам в любом случае нужно...НЕ пускать все на самотек. и ОЧЕНЬ может так быть.....что время не ждет...нужно максимально быстро все делать.
- что Я делаю всегда по такого рода вопросам. я определяю возможную подсудность по объекту недвижимости ( суды ) и смотрю...нет ли там уже исков аналогичных вашей ситуации. очень часто - есть! это уже отлично....я смотрю...кто..как и прочее полез в суд...какая позиция суда. если все хорошо......остается повторить путь людей).
короче говоря...много нюансов. Удачи! Пожалуйста!
Давайте я Вас успокою, автор. Работаю в отделе архитектуры и градостроительства городской Администрации (не буду писать, какого города), и подобную картину наблюдала много раз. ИФНС часто подаёт заявления в арбитраж о признании застройщиков банкротами, это их обычная практика выбивания задолженности по налогам. В абсолютном большинстве случаев застройщик погашает задолженность, и ИФНС отзывает иск. Крайне редко дело доходит до признания застройщика банкротом, там, как правило, помимо ИФНС, подтягивается ещё куча кредиторов застройщика. Причём, от подачи заявления о признании банкротом и до вынесения судом решения о признании застройщика таковым проходит, в среднем , 2 года. Ваш дом сто раз достроят и введут за это время. Не переживайте. Подобный иск со стороны ИФНС - это просто звоночек, что у застройщика не все хорошо, но никак не показатель, что все действительно очень плохо. Пишу Вам это, как незаинтересованное лицо, пока местные риэлторы и юристы не успели напугать Вас))
Местные юристы,если вы забыли очки нацепить, выше указали - не факт что по иску налоговой все пойдет по сценарию банкротства!
Спасибо большое за рекомендации. Очень сложно вникать во все тонкости, не имея никакого юридического бэкграунда за спиной.
Суд определил "оставить дело без движения до 10 мая до устранения допущенных нарушений Заявителем".
Стараюсь держать руку на пульсе.
Автор, как раз вот это: "Суд определил "оставить дело без движения до 10 мая до устранения допущенных нарушений Заявителем" - является подтверждением моих слов выше, что заявление направлено в суд формально, "на потоке", как способ припугнуть. Когда заявитель имеет РЕАЛЬНУЮ цель обанкротить контрагента - к делу подходят серьёзно и не допускают нарушений элементарных правил подачи иска в суд. Все будет в порядке!