Если у собственника квартиры запрет на регистрационные действия от приставов
Вопрос - может ли собственник квартиры, у которого ограничение на регистрационные действия от приставов сделать дарственную на квартиру своей дочери? В квартире никто не прописан, собственник один
Нет!
В регистрации перехода права будет отказано.
ЕСЛИ квартира явл. ед.жильем ( ст. 446 ГПК РФ ) - есть варианты решения ситуации. Но тоже все не просто так....учитывая современную судебную практику касаемо данного вопроса.
ВОЗМОЖНО....стоит двигаться по пути окончания ( закрытия ) ИП с Актом о невозможности взыскания. В этом случае автоматически СПИ ( база ) снимаются все ограничения...запреты..аресты и т.д.
Спасибо, но не представляю, как можно двигаться по пути окончания исполнительного производства и Актом о невозможности взыскания. Я исправно плачу часть пенсии по решению приставов. Но процесс долгий.
Сделать договор дарения может, и он будет действительным с момента подписания. А вот зарегистрировать переход права по нему - нет.
В законах, насколько знаю, не прописаны сроки обязательной регистрации права, достоверно знаю случай, когда права на здание были зарегистрированы на основании документа, которому исполнилось к моменту регистрации прав 21 год.
Если следовать такой логике - что значит. Для примера, пристав захочет продавать в счет долгов квартиру, а вроде как собственник уже иной?)) Так?))
Вот мол тебе пристав и судья в нос договор на бумажке)). И что далее будет?
Ничего не будет!!! Приставу и суду насрать на ваш договор. Как сказал В.В. ПУТИ-Н....пыль по судам замучаетесь глотать и в итоге...наш Великий русский язык....казуистика....отправят вас на три веселые буквы!!!
В судебных актах....из черного сделают белое....вы сами мол дураки....не все так однозначно...вы не верно все поняли и так далее И вообще...между прочим....долги нужно платить...вы не платитите...и поэтому....справедливость))).
А это уже судья решит, как трактовать договор.
Договор дарения в ППФ выглядит крайне несолидно, а вот нотариально заверенный, занесенный в реестр нотариуса, - вполне себе нормальный документ, который можно подшить в дело без сомнений в его сфальсифицированности.
Добавлю к написанному выше, что по упомянутому зданию, право хоз.ведения на которое зарегистрировано в 2012г. на основании распоряжения президента от 1991г. ( а до этого, как и в исковом заявлении и в решениях суда написано, здание "находилось на балансе" предприятия) и суду глубоко наплевать, что такой формы госрегистрации законодательством не предусмотрено, и это фактически запись о том, что предприятие осуществляло с объектом 21 год незаконную предпринимательскую деятельность.
Так вот, там еще и назначение использования жилого помещения в качестве общежития зарегистрировано на основании решения исполкома горсовета от 1984г. Т.е. замшелого документа 28 летней давности, документа несуществующего органа власти несуществующего государства, изданного в рамках ЖК РСФСР, официально отмененного в 2005г. И суду на это наплевать!!! Судьи вообще не эксперты в праве и, как попугаи, повторяют часто чушь, которую вкладывают им в уши и глаза спорящие стороны. И как поведет себя конкретный судья в конкретном случае часто предсказать невозможно.
Для меня огромным открытием явилось то, что в гражданско-правовых разбирательствах истец и ответчик могут нести любую чушь, предлагать любые фальсификации, и никакой ответственности за это для них не предусмотрено.
Мне юристы истца считали трудовой стаж и в интервале с 01.10.1986 по 31.05.1987 насчитали ровно 7 мес. и 5 дней. И так по трем интервалам времени, просуммировав которые, они обнаружили, что недели не хватает до потребного срока в 10 лет.
И я, идиот, только к 4-му наверное заседанию решил проверить арифметические выкладки оппонентов. И обнаружив наглый обсчет, не удержался от едкой фразы в очередных возражениях, что с таким знанием базовой арифметики моим оппонентам не юристами б служить, а продавцами тухлой рыбы на рынке.