Продать квартиру.
Добрый день. В планах продажа квартиры. Арендаторы живут в ней 20 лет, я им еще не сообщала. Фото нет, ремонта нет, район люблино. Люблино сейчас вообще можно продать? Я боюсь, что если сообщу арендодателям о планах продажи, а продать не смогу, то они все равно захотят сьехать. А они настолько беспроблемные, что подобных я не найду. Искать риэлтора, или как оценить шансы на продажу? Спасибо
Организовать продажу квартиры с учётом интересов квартирантов. Т.е. продажа с заранее оговоренной отсрочкой выселения.
Продать можно все, дело в цене. Арендаторов оповещать все равно придётся, если они живут 20 лет, наверняка цена ниже рынка, не съедут.
На мой взгляд, они снимают по рыночной цене, 40т за пустую квартиру в люблино, платят всегда вовремя. Я в оценочном топе разместила запрос цены. Спасибо
Продал этой зимой двушку 54кв.м. в Люблино, на ул. Кожедуба.
Квартиранты, толпа таджиков, жили в ней 8 лет за 55 тыс.
Продали за 10.6 млн с учетом того, что 1/3 квартиры продавалась по доверенности от сына матери.
Квартиранты тоже горели желанием ее выкупить, но на миллион дешевле.
Можно спрошу, доверенность от сына матери сильно удешевляет? Ситуация такова: сыну летом 20, менять паспорт. Сын снят с воинского учета, поэтому неизвестно, сможет ли он поменять паспорт без приписного. По заграну квартиру можно будет продать, если до лета не успеет? Или доверенность на продажу на мать по заграну сделать ведь можно?
Мы изначально ставили цену на миллион ниже аналогов.
И большая часть звонивших бросала трубку, как только слышала слово "доверенность", к этому надо быть готовым.
На прошлой неделе была продана по доверенности квартира в соседнем доме с тем, где сейчас продаю квартиру я. Продавалась миллиона на полтора дешевле нашей (около 10%), причем риэлтор не мог внятно объяснить, кто кому что доверил. )))
Догадываюсь, кто купил: этот странный 72-летний сибиряк со странными речами и странными представлениями о покупке квартиры (я вам покажу деньги и все оформлю сам без вас, быстро-быстро-быстро) договаривался смотреть нашу квартиру, да так и слился потихоньку без внятного объяснения причины.
Сомневаюсь, что по загранпаспорту можно продать квартиру. И про доверенность по загранпаспорту тоже сомневаюсь. По идее загранпаспорт для операций вне России служит, для сделок в России нужен внутренний российский паспорт.
Но могу и ошибаться.