Покупать ли долю в квартире?
Позарилась на низкую цену.
Покупать ли долю как вложение денег?
Цены условные, квартира целиком (двушка) стоит около 1 млн, 1/2 долю продают за 200.000. Комнаты изолированные, 13 и 17, по суду определен порядок пользования, продают ту, которая 17. Хотя... суд это ерунда, получается? Ведь это все равно доля.
Цель покупки.. ну там, второй собственник когда-нибудь решит продать свою долю (хотя, по идее, зачем ему, если жить будет один), и можно будет задешево купить. И в итоге недорого квартира.
нет, не продаст , если бы хотел или мог продал бы до суда .
сдать не сможете , проживать гемор .
будете платить коммуналку , а пользоваться не будете .
посчитайте сколько заплатите лет за 15-20 ть простоя .
Не советую. Продать долю очень трудно, именно поэтому они стоят дёшево. Оставшийся сосед не дурак, он не продаст за бесценок, потребует стоимость половины рыночной стоимости квартиры.
Наша история. Покупали так долю в родном городе мужа лет 8 назад, сдавали, в том году соседка умерла, сын и внучка нам продали. Вся квартира в несколько раз дешевле обошлась. Покупайте конечно!
На 200 тыс сейчас даже на отдых не съездишь))), ну сдавать будете, продать всегда сможете.
200 тыс у автора очень образно. У нее там целая квартира за 500 тыс есть :)
Представляете что это за жилье?
200 тыс за отдых тоже условные))), нет таких цен:D Если есть деньги чего не вложить, если дешево.
Не продаст, так и будет комната. Помрет рано или поздно, наследники продадут, как и мои.
Но вы ведь понимаете что покупаете не комнату а долю. Т.е. право пользование придется опять по суду определять и что решит суд не известно. Может и не даст вам комнату в пользование
Какой-то чемодан без ручки. Я не знаю как избавиться от доли в квартире, а вы купить хотите ))))
В провинции комнаты так обычно и оформлены, как доли, сдают, конечно же. Посмотрите объявления, в местное АН позвоните. И про соседа узнайте.
Если это доля то сдать не выйдет. Более того, ей еще и по суду придется определять право пользования, и возможно суд ей присудит меньшую комнату
В провинции те же законы РФ что и везде
С чего бы это? ссылку на закон дадите или просто пустая брехня?
Более того сосед имея свои 1/2 квартиры в комнате автора еще и свои вещи будет хранить
Без согласия содольщика- соседа конечно не сдать , более того, что покупатель доли еще может и по суду очень долго вселяться ))
Сосед просто не пустит ее в квартиру и все.
Придется посудиться еще за определение порядка пользования и вселением . А потом сосед еще гадить начнет.
Золя просто в очередной раз показывает свое отношение к работе : впарить , а потом хоть трава не расти
Ну если у собственника крепкие кулаки и сила , то конечно он может сам взломать замки , поставить свои и вселиться.
Тут кто сильнее -тот и прав .
Но не факт , что у дамы есть желание в рукопашную сражаться с соседом.
Сосед может поставить железную дверь , поставить квартиру под охрану .
И слабенький сособственник будет вынужден топать в суд на вселение и определение порядка пользования
Вы бредите. Если в вашу квартиру проникнет вор, поменяет замок, вы не замок сломает, а пойдете в суд?🤣🤣🤣
А если там собственник доли недееспособный инвалид по психическому заболеванию? а то у нас именно так)))
Ну это как суд решит. Решит что вы оба можете пользоваться обеими комнатами, значит так и будет
а если попробовать предоставить бОльшую комнату жильцу для проживания в обмен на право сдавать вторую и право выкупа его доли в дальнейшем, интересно это можно как-то юридически оформить?
Плохая идея. Моя тетка в Твери купила так комнату (долю) за 450 тыс лет 6 назад. Сделала ремонт косметический, поменяла плиту и сантехнику в ванной. На что надеялась непонятно. В итоге сдавать не получилась, налог и ЖКХ платить нужно. В итоге этой весной сдала ее государству, чтобы освободиться от налогов и ЖКХ.
Принимает, но она за это еще заплатила за оформление в районе 50 тыс ( с ее слов)
Не думаю). До этого она предлагала переоформить долю на своего сына, он живет в Москве, он отказался.
Сдать государству. Возможно в эту сумму входят еще какие-то расходы по наследству, так как после смерти мужа там было еще общенажитое, которое они делили с детьми от первого брака мужчины.
Подробностей не знаю. Там квартира трешка. Она купила комнату, вторую комнату купил ее сожитель на тот момент, позже муж, третья пустовала. Муж скоропостижно скончался 2 года назад, его комната по наследству досталась его сыну ( 30 лет) от первого брака, у него ПНД. Третью комнату купила национальная семья ( с ее слов малость наглая), они заехали туда с 4-мя детьми. В итоге вакханалия. Однушки в Твери сдаются в районе 12 тыс, комнаты 5-6-7 тыс. та комната в не очень благополучной по составу соседей квартире.
А что с прописками за денежку в такие доли? Мой БМ ищет сейчас прописку...
Да кто будет с фиктивной регистрацией связываться, скорее всего, речь о покупке малюсенькой доли
А, можно продать или "подарить" по 6 квадратов в розницу тем, кому нужна прописка. :-)
Все зависит от суммы. Если она не существенная и можно не париться от ее отсутствия в бюджете, можно было бы рискнуть. Это такое долгосрочное вложение, которое рано или поздно может окупиться. Если вот это "поздно" не смущает, почему нет. Тем более автору, наверное, известны многие нюансы соседских семейных и наследственных обстоятельств
Вы же не знаете всех обстоятельств продажи. Сколько случаев, когда так называемые родственники продают доли за копейки, лишь бы хоть что-то выручить здесь и сейчаc, потому что ни жить вместе ни общаться в дальнейшем они не собираются. Для автора это вложение на будущее. Хотя я не очень поняла, не весь топ прочитала, находится ли она в каких-то родственных связях с владельцем другой доли.
Не будет для автора это вложение. Никто не даст ей выкупить остальное, а налоги и коммуналку ей придется платить
Ситуация двоякая. Не дадут выкупить, значит захотят выкупить сами. И это уже будет другая цена
Тоже не факт что захотят. Просто будут пользоваться всей квартирой и все. А автор будет продолжать платить и в результате доля станет не такой уж дешевой
С чего это без большой? У них половина квартиры. А значит половина в каждой комнате. Вот если суд присудит автору право пользование комнатой, тогда другое дело. Но это маловероятно, потому что автор там не живет и жить не собирается
Вы же сказали что по суду определено право пользования? А это решение касается только прошлых владельцев. Не делят лицевые счета уже давно, и не могли разделить при неравноценных комантах
Если счета разделены, то вообще прекрасно. Или только оплата и определено право пользования?
В нашем доме есть такая квартира, с долями у чужих друг другу людей. Но они не покупали, а получили в наследство. Одну долю использовали, чтобы выселить на нее бабку-Плюшкина. Как вы знаете, по закону с таким явлением ничего поделать нельзя. Соответственно, второй собственник в квартиру даже не может войти. Зато его часто дергают соседи и УК, если у бабки-Плюшкина мусор выходит из берегов и запах распространяется по дому. Бабка бодрая и с ясной головой. Уже лет 10 живет и неизвестно, сколько еще.
Вы неправы, но объяснять, почему, мне лень. Почитайте хоть что-то, прежде чем возражать
