Отказать или конфликтовать
Сдаю мамину квартиру. Не бохвесть, но двушка в старом фонде со свежим ремонтиком ( стены, потолки, кухня, окна). Фонд очень старый. Дом 1905 года. Деревянные перекрытия. Внизу живет бухгалтер, работающая из дома. Сегодня пришла семья с двумя малышами -погодками лет трех-четырех. Платят сразу, согласны на все условия. Не успели они осмотреться, прибежала бухгалтер, с криками, чтобы прекратили шуметь. Дети, конечно, бегали. Выдвинула ее.
А теперь думаю: то ли отказать семье, чтобы не ссориться с соседкой? Реально, ведь, плешь проест. То ли терпеть занозу эту?
На полу ламинат постелен. Может, и без изоляции. Не знаю. Полы клали родители 20 лет назад. Я тогда в беременности и младенце вся была.
Сдавать тому, кому считаете нужным, но предупредить арендаторов и заключить официальный договор. Право пользования у арендаторов такое же, как у собственников (если договор заключен). Если соседка работает, пусть офис снимает. Теоретически, вы и продать можете многодетной семье, что ж теперь, детям по квартире не бегать?
а почему нужно бегать дома, а не на улице?.. что за манеры и воспитание?..
А что, может и на самокате еще можно или роликах кататься по квартире, а чЁ такого....
Мои катаются по квартире иногда и на роликах, и на скейте, и на самокатах, это запрещено? Мы специально пол неубиваемый делали для этого в общей зоне. Это негромко, кстати. А вот нейроскакалка дала нижним соседям шороху🤣, даже удивительно, вроде, негромко… друзья живут этажом ниже, повезло)
А эти потенциальные жильцы понимают, что им придется заниматься непрерывными разборками? Это на первый раз вы соседку сами удалили, а дальше-то им.
Почему? Вполне реально. Предположу, что и один может захотеть себе двушку - одна комната спальня, вторая - кабинет-гостиная. Или пара. Две комнаты при двух жильцах - нормально совершенно.
Соседка будет против любых жильцов над собой, привыкла что там пусто и тихо
Так что откажете или нет, эти жильцы или другие, претензии будут
имхо, мне не нужны никакие ! лишние нервы и движения .
поэтому не сдаю с детьми младше 8 лет .
ведь проблема не в соседке ...
На фига вы сдавали квартиру с малышами, да еще и с двумя?:-о Я вообще не сдаю с детьми, не с какими, даже 12 летними, причем даже с одним ребенком.
отказать...есть варианты достать и вас и съёмщиков к выезду подтолкнуть. Я так уже 4х квартирантов соседки выпихнула, шумные очень, на очереди следующие
С 2009 года.
В течение пяти лет после 2005 года на рынке отмечалось некоторое затишье. Бум строительства новых заводов начался сразу после ослабления мирового финансового кризиса. В 2009 году в Подмосковье появилась компания «РБК-Ламинат» (марка Ritter), которая производит ламинат высокого качества, но в небольшом объеме и преимущественно по заказам. В 2010 году пущен крупный завод «Таркетт» мощностью 18 млн м2 в год в подмосковных Мытищах, что стало событием для рынка. В отличие от этого проекта, пуск завода «Юнилин» в Дзержинске Нижегородской области в 2012 году прошел почти незаметно.
Зато в 2014 году появились сразу две производственные линии: на территории сибирского лесоперерабатывающего предприятия «Партнер-Томск» и в рамках одного из крупнейших в России предприятий глубокой переработки древесины «Кастамону».
Не может быть! в 1977 в Швеции ламинат появился. Ну ладно совок, а до России он что, еще 18лет после развала Совка полз?
Да вы что. Я в 2006 делала ремонт, его уже полно было всякого, многие на несколько лет и раньше делали.
https://yandex.ru/search/?text=%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0+%D0%B2+%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%BF%D0%BE%D1%8F%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%81%D1%8F+%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%82&clid=2279278-65&search_source=dzen_desktop_safe&src=suggest_B&lr=213
Мы с мужем в 2007 покупали паркетную доску для ремонта, в 2003м делали ремонт в другой квартире и покупали ламинат) Лично мы)
в 2004 году сносили наш старый дом, квартиры с 2003 года смотрели с ламинатом, ДСП-1 строили, те это вообще уже за счет города был ламинат.
+100 98 год, первый ремонт. Постелили в кухне- столовой ламинат, в комнатах паркетную доску, ламинат потом меняли лет через 5-7. Не выдержал он влаги на кухне. У сестры в том же году во всей квартире его настелили, 20 лет прослужил. Покупали в Старик Хоттабыч, был такой магазин.
Неправда, в 97 году делала ремонт, стелили ламинат, покупали в строительном на Соколе, название не помню магазина
А ведь точно. Помню в 97-м была в гостях, и там уже был ламинат. Я его впервые там увидела.
Неправда. Мы в 2001 году делали для родителей ремонт и положили именно ламинат. Покупали в магазине « Старик Хоттабыч» . Ламинат жив до сих пор.
Это не правда) Мы в 2003м его покупали и он совершенно не был эксклюзивом, все предпочитали паркетную доску, но она была дороже.
Роза. Здесь на Еве его уже в 2003 обсуждали. https://eva.ru/static/forums/28/2003_12/82783.html
У меня сокурсник делал ремонт в конце 90-х, и они уже тогда укладывали недорогой ламинат марки, если память не подводит, "Кроношпан" (клеевой, защелок тогда еще не было, 6мм). А потом мучились, потому как строители не оставили технологических зазоров и он у них периодически выпучивался от изменения влажности, а цокот когтей собаки раздавался по всему дому, так как он оказался отличным проводником звуков и даже отчасти резонатором.
+1000. Делала ремонт в первой квартире. На пол стелили ламинат. Класс 31 или 32, уже не помню.
Вы откуда свалились? 20 лет назад, не 200. 20 лет назад был 2003й год - ламинат, паркетная доска, паркет и пробка были очень расхожими материалами для ремонта.
Я не знаю, где вы живете, но это даже не новье было, а папа его где-то нашел по объявлению и из 100 метров выбрал около 50 на обе комнаты, оставив линолеум только в прихожей и кухне.
20 лет назад - это начало 2000-х. Абсолютно точно был ламинат. Мы 18 лет назад покупали квартиру, в которой до нас этот самый ламинат уже лежал несколько лет.
И, кстати, ламинат был очень популярен как раз в начале 2000-х. Его в основном и выбирали среди других напольных покрытий
Мы в 2004 свою первую квартиру купили. Стелили ламинат. Это не было новинкой.
в 2000м делала ремонт, стелила ламинат quick step. До сих пор лежит. Поменять вот хочу, пока руки не доходят. Москва, если чо.
А-ха-ха. Даже на Еве обсуждали https://eva.ru/static/forums/28/2003_12/82783.html
А воспитанные масеги это которые к стульям приколочены, а передвигаются по воздуху?:-7
А ваши масеги в 3 года были отлично выдрессированы и перемещались по квартире исключительно строевым шагом?
Строевым шагом как раз громко. На цыпочках в шерстяных носочках исключительно
Сарказм, если что
Будет бегать, будет вызывать полицию, полиция будет проверять регистрацию. Настучит в налоговую. Если у вас официальный договор аренды, у арендаторов есть регистрация в городе, тогда пофиг на соседку, привыкнет. Или съедут ваши арендаторы устав от соседки.
Но вообще лучше не ссориться с соседями, да и сдавать квартиру тем, кто без детей/животных менее проблемно для вас.
Будет ругань. Дети бегают, перекрытия деревянные, если еще ламинат - это как надеть кастрюлю на голову и стучать по ней деревянной ложкой. Никто к такому шуму привыкнуть не сможет.
Налоги платите? Бухгалтер может стукануть в налоговую.
Ну и никогда и ни за что не сдам семье с 3-4 летними детьми. Потом ремонт придется делать в 99% случаев, я уже и делала, год аренды ушел на ремонт.
Перекрытия деревянные не бывают однослойными. Т.е. это минимум два не соприкасающихся слоя досок, между которыми засыпана шумоизоляция (керамзит). Т.е. если под вашими ногами прогибается ваш пол, то это совсем не значит, что в этот же момент у соседей снизу гнется потолок.
Так что по факту звукоизоляция пер6екрытий в сталинках гораздо лучше, чем в современных панельках, где 17см. плита перекрытия для одних пол, для других потолок.
Вы жили с деревянными перекрытиями то?? Да они фору дадут по шумоизоляции любым другим!
Я как многолетний арендодатель скажу, что не провоцировала бы соседку. Для меня мир с соседями один из залогов успешной долгосрочной сдачи квартиры.
С другой стороны, подозреваю, что дама там будет реагировать на любых ваших жильцов, уж очень она стремительно
и ненормально среагировала, видимо привыкла, что у вас всегда тихо
А как надо было реагировать? Когда уже поздно и квартира сдана? Грамотно подошла бухгалтерша к проблеме, чтоб автор во время одумалась.
Т.е соседка каждую минуту на стреме? Я о том и пишу, что соседка "стремная"
Вот я начинающий арендодатель. Много читаю на эту тему. С детьми плохо, старикам плохо, одинокий мужик будет водить баб, одинокая женщина мужиков))
сдавать кому?
У меня семья с двумя старшеклассниками, до этого молодая пара жила, до этого семья с подростком. Никто не шумел
я тоже собираюсь сдать , да еще и трешку... всю голову сломала -
таджики вселят 100500 родственников
подростки - будут пить-орать с друзьями пока родители на работе
3-4 летки разнесут квартиру и разрисуют обои
бездетная молодежь врубит музыку на всю ночь...
пришла к выводу что лучше айтишников, снимающих квартиру на 2-3их отдельных людей - нет никого.
кому вообще удачно трешку можно сдать, поделитесь умные?
Ну так-то вы никому не сдадите
Почему дети, школьники, подростки вас пугают? Смотрите на вменяемость родителей
Можете прописать в договоре, что в случае жалоб соседей на шум, довор будет расторгнут
Ну вот ей богу, ни разу ни одной жалобы от соседей не было(скрещиваю пальчики), совершенно разношерстная публика снимала. Но, все семейные. С маленькими детьми я бы не сдала. И одиночки всегда под большим вопросом
Спасибо.
Подростки почему-то пугают, т.к. у соседки сверху когда ребенок был подростком к ней приходили видимо одноклассники или какие-то приятели, по 10 чел, днем, когда родители на работе. и начиналось, крики с балкона - залупание на прохожих, задирания ( низкие этажи), оры на кухне - Таня неси водку!!! - причем как будто в нашей квартире...
салфетки нам на подоконник летели...
я смотрела, мне плохело....
мои к слову не такие, но речь ведь про приезжих детей, из какой-нить учкудуевска....
вообще пишу и понимаю, что загоняюсь.
Идеальный арендатор это работающий мужик, утром ушел на работу, вечером пришел и спать лег. Не готовит, т.е. кухня и духовка не будут засраны. Пару раз в неделю приведет бабу, грязи это не добавит.
Табу с маленькими детьми и животными. Даже скорее с животными пущу, чем с детьми. Они прописывают диваны и матрасы, рвут и разрисовывают обои. А родителям фиолетово, не свое же - не жалко.
Если бы я сдавала, с детьми не пустила бы 100%. С животными - возможно, с детьми - 10000% ни в коем случае.
в идеале, работающей паре без детей и животных или платежеспособной семье с ребенком от 7 ми лет .
спасибо, все же со школьниками проще, да? животных не хочу... у нас еще мебель, млин, кожаная... так вышло. светлая... ну вот был такой задвиг. а теперь куда ее....сдавать будем с ней.
Я когда-то смотрела студию в Лондоне. Хозяйка сразу предупредила, что внизу чувствительные соседи, поэтому нужен спокойный жилец. Я работала, заверила, что приехала не развлекаться. Я спросила, можно ли заменить кровать на раскладной диван и хозяйка отказала из-за шума при раскладывании дивана.:-o Ну и мне сдавать в принципе отказалась, сославшись на то, что жилье уже сдано.
Ну пипец же! Ваша семья дебильная, им же жить и бодаться с соседкой.
Предположу, что их все отказываются заселять с двумя маленькими детьми, поэтому, они будут согласны на все. Но для автора это и правда проблема - дети уделают всю квартиру с вероятностью 90%, а соседка будет мечтать нагадить автору и пробовать для этого все варианты.
Я всегда обращаюсь к закону в таких случаях.
Тетке может не нравиться что угодно. Дети, собаки, кошки, в принципе у нее климакс. и что теперь не дышать на нее?
А если нарушены нормы при ремонте? У нас соседи сверху положили дешёвый ламинат хз на что, могли и вообще на бетон, судя по остальным их фокусам.
Я жила в доме 1905 года с деревянными перекрытиями и стенами метр толщиной, там вообще ничего и никого не слышно. Переехав в свежий монолит, первое время аж подпрыгивала от звуков.
для меня покой соседей первостепенен .
сразу , до заселения об этом предупреждаю.
квартира -это место отдыха , а не замена детской площадки и прогулок , для незамутненных .
поэтому не рассматриваю жильцов с маленькими детьми и животными .
это очень бережет нервы всем , в первую очередь мои .
Ага, сейчас ей дети бегают, потом дверь межкомнатная скрипеть будет, а потом мышь храпеть...
А если бы вы сама с детьми жили в этой квартире, что бы вы делали с ее жалобами?
темах про соседок чего только не встретишь... одному старику реально скрип межкомнатной двери мешал...
Я выше писала про придурков сверху, положивших ламинат на бетон. Они же сделали перепланировку санузла и заливали нас 3 года подряд. Они же установили одно сплошное окно, нарушив облик фасада. Они же поставили самые дешёвые кондиционеры, которые гудят как трактор. У них же в 4 утра, это самое позднее, начинает истошно орать кот. А потом играет мячиками- попрыгунчиками. "Еёный" сын, которому под 40 периодически остаётся один. Тогда он либо устраивает пьянку, либо катается на этой фигне с колесами.
И вышынка. Двери их колхозного шкафа-купе ездят громче трамвая.
Меняю этот цирк уродов на детей автора.
если постелили с нарушениями, то внизу слышно громче чем в самой квартире. Сдавайте с условием использования паласов
+1 жила в квартире, где соседи сверху уложили ламинат на голый бетон! Это был кошмар! Когда постелили ковры стало лучше.
Я недавно создавала топ о том, что написали заявление в полицию на соседа. Ему шум клавиатуры мешает.
Если бухша ваша окажется неадекватной, будет весело.
Есть определенные часы шума и тишины, остальное лирика. Бегать дети будут, ну и что?
Я бы сдала квартиру, но превентивно пообщалась бы с соседкой, что шум умеренный, как и везде в многокв домах, будет. Квартирантам бы сказала четко соблюдать часы тишины, в том числе обеденное время, праздники и выходные, кстати.
Да, решили, таки, отказать. Чтобы не было конфликтов в будущем, попрошу мастера поднять ламинат в большой проходной комнате и подстелить зеленую подложку. Должно же это намного снизить шум, да?
И совсем забыла, что после детей нужен будет ремонт. Последние три года квартиру снимал то ли айтишник, то ли финансист. В общем, актуарий. Что за зверь, не знаю. Он жил один, работал на работе. Вот соседка и разбаловалась, похоже. А до актуария жили родители-пенсионеры. Тоже не бегуны-попрыгунчики. Мама, кстати, жаловалась на соседкиных тайских риджбэков. Соседка их разводит, у нее их двое и они отлично поют хором часами, когда соседка уходит.
ах риджбеки?
заселить ей многодетную семью и пригрозит уголовкой за вой собак, потому что издеватлеьства над животным в присутствии несовершеннолетнего - это уголовная статья, в отличии от административки при просто издевательстве над животным.
А я рада, когда с детьми сдают, знаю, что они спать лягут по любому, а родители будут вести себя тихохонько, а не как счас мужику, который диван раскладывает в 2 часа ночи с ноги, а до этого орёт в телефон, стараясь переорать музло :sad3
Слава богу, он нижний :evil
О, у меня сверху такой. Cнимает полгода, до этого была семья с детьми. Дети - ангелы, по сравнению с ним, и ночью они спят. А этот по ночам спорт- каналы смотрит футбол, регби, орёт дурниной когда проигрывают, может запустить чем- то тяжёлым в стену, регулярно слышу падения мебели. Мне не повезло )
Конечно!
Тоже люблю детей на съёме :party2
Однажды эту фатерку сдавали... эээ нерусским, короче, национальсть не идентифицировала - угум-с, там детей было столько же, сколько и тараканов. А ночи были тихие.
Пока не приехали к ним ВСЁ родственники из аула, спали даже на лоджии - а их у нас две и одна огроооомная - по нескольку человек.
Вот тут мы уже не выдержали.
Съемная рядом - это лотерея - поле чудес :scared3
У меня соседушка была снизу (царствие небесное), ей коты наши громко топали. За 8 лет довела нас до клинического невроза тем, что долбила шваброй в потолок на любой шорох от нас в любое время суток. Ну, ебобо полнейшая была.
Сдать можно, главное, чтобы такой реакции не было, а то детей до психоза доведет.
Кстати, согласна, что работать дома- это ее блажь. В жилом фонде люди живут, в первую очередь
Слать соседку на йух.
В Москве когда шуметь МОЖНО:
ПН.-СБ. с 9:00 до 19:00 перерыв с 13:00 до 15:00.
Шуметь НЕЛЬЗЯ:
ВС. и праздничные дни.
Шуметь- это:
-Громко слушать музыку дома и в автомобиле
-Кричать, свистеть и громко петь
-Сверлить, стучать, рубить
-Использовать строительную технику
-Играть на музыкальных инструментах
-Взрывать петарды и запускать фейерверки
«ПН.-СБ. с 9:00 до 19:00 перерыв с 13:00 до 15:00» - эти ограничения только для шумных строительных работ.
«-Громко слушать музыку дома и в автомобиле
-Кричать, свистеть и громко петь» и т.п. можно в Москве ежедневно с 7:00 до 23:00
Не сдала бы такую квартиру с такой соседкой семье с маленькими детьми. Будут постоянные разборки и с Вами тоже. Своими руками геморрой себе и жильцам.