Аренда квартиры. впервые. нужны советы
всезнающие евы, помогите советами. мы москвичи, нужно сменить район. хотим на год минимум снять квартиру. опыта такого не было, поэтому нужны советы- на что обращать внимание. какие условия прописать в договоре, чтобы не только арендодателю было выгодно.
например, если окажется что рядом живут неадекватные соседи-как досрочно расторгнуть договор?
или если будет повреждение стен (краски, обои)- всякое же бывает- как это прописывается в договоре. НО это же опять же бытовой вопрос- нельзя же жить в квартире не пачкать ничего.
и про поломки тоже....
как вообще понять, что сдаваемая квартира сдается с согласия собственником.
"как вообще понять, что сдаваемая квартира сдается с согласия собственником." - не нужно снимать у кого-то. только у собственника.
Никак, сдавать квартиры давно не выгодно, оставайтесь дома лучше, в своей квартире. Потому что диктовать условия собственнику и досрочно съезжать по любому писку не выйдет.
Точно. Живите и пачкайте в своей.
Особенно мне понравилось про "пачкать стены". Я жила в одной своей квартире 15 лет, сейчас в новой диву 3 года и что то я нигде стен не пачкаю. Двое детей выросли за это время. Бытовые щагрязнения легко убираются при уборке. А если разносить чужую неддвижку, из серии"не мое не жалко", тогда все ясно с автором.
Живите и пачкайте в своей.
Особенно мне понравилось про "пачкать стены". Я жила в одной своей квартире 15 лет, сейчас в новой живу 3 года и что то я нигде стен не пачкаю. Двое детей выросли за это время. Бытовые загрязнения легко убираются при уборке. А если речь про - разносить чужую неддвижку, из серии"не мое не жалко", тогда все ясно с автором.
т.е за 15 лет вы ни разу не делали ремонта? тогда все с вами ясно.
я вот 5 лет живу после ремонта, и уже хочется освежить обои у входной двери- тут прислонился, тут схватился.
в холле- стремянку несли- чуть задели- небольшая царапина. тоже бы подновить.
при чем тут "не мое не жалко". или по себе судите?
ну все по разному относятся к вещам...а особенно к чужим...
у меня муж все переломал...но у них это семейное...у меня годами, десятилетиями ничего не ломается...а тут за один день все сразу...подруга такая же..они обои каждые два года переклеивают..но у них собака, кошка..детей нет, тетки здоровые...
че б ремонтом не заняться....:)
Конечно, делала. Но не потому что запачкали. Хотелось обновлений.
Кстати, за 15 лет глобально с качественным ремонтом ничего не сделается. Ничего. А вот у знаеомых все самое.самое бюджетное так там да, то двери разбухли, то обои протерлись. У нас за 15 лет не ьыло проблем с отделкой. Ну да, смеситель сломался, выключатель перегорел и тд. Такого уровня пробемы.
И за свой счет заметьте. А автор хочет пачкать стены и стоб ничего с нее за это не спросили.
1) проверяете правоустанавливающие документы (приватизация/покупка/дду) + свидетельство о собственности (а еще лучше если на налог.ру покажут). если снимаете не у собственника, то +доверенность. ваши документы тоже проверять будут.
2) бытовые вопросы решаются оплатой неустранимых мелких испорченностей из залога арендатора. если что-то крупное сломали и залога не хватило - через суд решается. сломать что-то и не заплатить не получится, ну или от приставов побегать придется. еще можете страховку купить.
3) договоры относительно стандартные обычно, правила выезда и обязанность предупредить за определенный срок прописываются там. но вообще все по договоренности. я и снимала, и сдавала, всегда все полюбовно было. арендодателю в большинстве случаев пофиг, когда вы выезжать соберетесь, если квартира в порядке и у него планов на отпуск или авралов на работе нет в это время.
Вообще для арендатора всего один риск - это что залог не вернут или вернут не сразу, у арендодателя риски намного выше.
Правоустанавливающие документы хорошо если на аванс принесут, при покупке квартиры. При съёме никто их вам показывать не будет, достаточно свидетельства о праве собственности или выписки ЕГРН.
хотя у Арендатора тоже есть риски, что придется платить за то, что он не ломал/не портил.
почитаешь тут ев... и думаешь, может ну его- и два часа дороги в одну сторону не так много. :-)
За свое хотя бы расплатитесь, хоть это осильте, не переживайте за сломанное другими.
Вам по теме очень даже оиветили. Сидите в своей хате и пачкайте стены там, себе на радостб. В чужой недвижимости ьезответственно вести себя не получится. Вы кааарегдаторы хуже узбеков будете чесслово, ибо понтов куча, а ответственности - ноль.
добавьте пункт в договоре про соседей .
но если жалобы от соседей будут на вас - это не поможет .
я перед подписанием договора предупреждаю , что спокойствие соседей и соответственно мое - это основное правило проживания !
жить в квартире и ничего в ней не портить или оплачивать испорченное из своего кармана -это нормально .
переклейка или перекраска стен нынче не компенсируется депозитом -или следить и воспитывать детишек или быть готовыми оплатить ремонт стен .
поломки по вине арендатора - за его счет
замена вышедшего из строя по времени -за счет арендодателя - прописать в договоре .
