Доли
Подскажите, плиз, по неприятному для меня моменту. Есть квартира, полученная по наследству. Кроме меня еще 5 собственников, 2 несовершеннолетних… Брежневка в спальном районе. Продажа доли как происходит? Насколько дисконт от стоимости от общей массе. Насколько вообще такой анамнез отпугнет покупателей если все такие подавать как целую квартиру
Сколько метров квартира, сколько комнат? Продавать, в любом случае, лучше для всех всем вместе.
Трешка 64 квадрата. Про продажу общую я понимаю, это был бы идеальный вариант. Но…думаю максимум это будет стоить 12 миллионов. Соответствеено, ничего не купить
Ну так если долю отдельно продавать, еще меньше получится. Кроме того, если доля меньше 6 м, продать ее можно только сособственникам. Или вы им и хотите?
По факту собственник это я и сестра плюс двое детей у каждой. Конечно, я бы хотела продавать сестре. Но тут шансов 1 из 100. Денег нет и не будет. Думала что бы мои дети переоформили свои доли на меня. Тогда у меня будет 1/2
У Вас очень много собственников. Если продавать небольшую долю, то дисконт 40-50%. Поэтому продавать надо квартиру целиком. Кого-то отпугнет, кого-то нет. Сделайте покупателю скидку.
Дополню. Состав собственников- 4 совершеннолетних по приватизации, 2 несовершеннолетних по приватизации. Кроме того, до двух совершеннолетних доли увеличены за счет наследства. При этом квартира в одной семье с 1970 года. Насколько это критично для покупателям зы. Меня бы лично напрягло