Доли

копировать

Подскажите, плиз, по неприятному для меня моменту. Есть квартира, полученная по наследству. Кроме меня еще 5 собственников, 2 несовершеннолетних… Брежневка в спальном районе. Продажа доли как происходит? Насколько дисконт от стоимости от общей массе. Насколько вообще такой анамнез отпугнет покупателей если все такие подавать как целую квартиру

копировать

Сколько метров квартира, сколько комнат? Продавать, в любом случае, лучше для всех всем вместе.

копировать

Трешка 64 квадрата. Про продажу общую я понимаю, это был бы идеальный вариант. Но…думаю максимум это будет стоить 12 миллионов. Соответствеено, ничего не купить

копировать

Ну так если долю отдельно продавать, еще меньше получится. Кроме того, если доля меньше 6 м, продать ее можно только сособственникам. Или вы им и хотите?

копировать

По факту собственник это я и сестра плюс двое детей у каждой. Конечно, я бы хотела продавать сестре. Но тут шансов 1 из 100. Денег нет и не будет. Думала что бы мои дети переоформили свои доли на меня. Тогда у меня будет 1/2

копировать

У Вас очень много собственников. Если продавать небольшую долю, то дисконт 40-50%. Поэтому продавать надо квартиру целиком. Кого-то отпугнет, кого-то нет. Сделайте покупателю скидку.

копировать

По долям так: я и двое детей плюс сестра и двое ее детей. Имеет ли смысл переоформить доли детей на меня, что бы сократить число собственников?

копировать

А как вы собираетесь доли детей на себя оформить? Или дети совершеннолетние?

копировать

Дарение. Через год младшему будет 18- могу спокойно переоформить

копировать

Дополню. Состав собственников- 4 совершеннолетних по приватизации, 2 несовершеннолетних по приватизации. Кроме того, до двух совершеннолетних доли увеличены за счет наследства. При этом квартира в одной семье с 1970 года. Насколько это критично для покупателям зы. Меня бы лично напрягло

копировать

Покупатели бывают разные. Есть такие, которые вообще не рассматривают наследство.

копировать

Это я понимаю. Но у таких квартир наследство встречается часто.