Нежилое помещение, подводные камни
Модераторы, на 3 дня можно тут повисит? Потом в Квартирный. Спасибо!
Девочки, подскажите, кто в курсе. Есть в продаже нежилое помещение, отделка под апартаменты, жить можно, дом прекрасный, 1 этаж, прописка не нужна. Хочу узнать, какие могут быть сложности в документах. Риэлтор есть хороший, но она по жилым, конечно, спец, да и рано мне её ещё подключать. Пока не решено. Может кто-то в курсе, что проверять, чем чревата покупка, кроме очевидного, налога, ком. Платежей, это посмотрим. Вроде всё чисто, но...
Потом можно попробовать перевести в жильё, но не факт, что получится. Пыталась перевести, два подъезда. Один квартиры, второй апартаменты. Столько подводных камней, вердикт: если-бы входы в жилое и нежилое соприкасались шанс есть.
Вход там один, через подьезд. Но мне, честно говоря, и не нужно переводить. Пока незачем. Под ипотеку оно не подходит, она тоже не нужна, предложение привлекательное. В этом доме почти не продают квартиры. Первый этаж высокий, окно на парковку, придомовую территорию, не на детскую площадку, вроде должно быть тихо. Пойду на просмотр схожу, посмотрю. Никогда не покупали нежилое, вот и переживаю.
Нет других предложений в этом доме, а расположение важно. Цена очень даже.
Налог каждый год большой. Есть варианты как его уменьшить , но тогда при продаже могут возникнуть сложности. У меня два нежилых одно в Москве, там небольшое помещение плачу 26 т в год. Второе в регионе, почти 200 квадратов за него 8 т .