Аренда, обложили..
Как теперь размещать объявления об аренде?
Ц и а н вымогает персональные данные и куда они потом пойдут, никому не известно.
А в и т о требует непрерывной съемки сначала на улице, потом в квартире, без склеек.
Циан мухлюет с ценами.
Как известно, собственник на циане может подавать бесплатно одно объявление, но..но..но... объявление уже на третий день бесплатных просмотров никто не смотрит, а когда оплачиваешь за просмотры (неделя за тыщщу) и это со скидками якобы, ц и а н требует все документы, чтобы идентефецировать собственника.
Либо грозит, что автоматически переведет ваше объявление в разряд агента.
Обложили, короче.
Народ, как вы подаете объявления теперь?
Про яндекс - недвижимость, до м к лик, и группы в вк и фб знаю, там отклик нулевой, увы-увы-увы.
И еще, чем грозит подача объявления собственником как агентом, ну это когда ц и а н блокирует и переводит в статус агента.
По моему скромному мнению, это значит, что объявление будет висеть сто долгих зим и лет, потому как, например, по однушкам сейчас из 4 тыс агентских объявлений от собственника только 600...
Обложили...
делитесь вашими схемами, мнениями и положительным опытом
Сдала через Циан, на Авито даже не успела разместить. С паспортом снялась давно уже. Объявление бесплатное было, накануне с утра разместила, на 2-й день показы и всё.
А как Циан мухлюет с ценами?
Агенты теперь жульничают по-новому, они звонят от лица нанимателей, договариваются о просмотре и передают всё своим клиентам. Когда (и если) те снимут, то заплатят, наверно. Я отказалась показывать таким.
Не мне вопрос, но могу сказать, какая разница, кто звонит. Если звонит агент, то это с большой вероятностью не приведет к сделке, или она будет проблемной. К агентам на подбор аренды обращаются совсем уж странные люди. Или которым не хотят сдавать, или с которыми очень сложно коммуницировать. Эти клиенты могут обратиться к разным людям, а также у этого агента этот клиент может быть неэксклюзивным. От агента будет много вранья собственнику по поводу личности его как бы клиента. В общем будут потрачены время и нервы,а толку ноль.
Поэтому я размещаю свои объявления как агент, хотя я собственник, но ставлю 0 комиссии для арендатора и 100 для агента. Плата от Циана невысокая, сдается за 1-3 дня. Люди специально ждут без комиссии предложения. Неплатежных отсекаю тем, что не разрешаю разбить залог и прописываю штраф в договоре за каждый день просрочки.
Сам собственник. Но всегда сдаю на Циан и на Авито, как агент без комиссии. За размещение плачу. Меньше вопросов, меньше проблем. Реклама найма это копейки, считаю. Всегда объекты уходят в течение одного-трех дней. Люди наверное специально ищут объекты без комисиии. Платить риэлторам комиссию за найм нанимателям нет никакого смысла.
Откройте Ци или Авито, поставьте фильтр без комиссии и снимайте пожалуйста.
От подобных ситуаций выручает ЗАЛОГ, который удерживается, если арендатор выезжает раньше оговоренного срока проживания. Комиссия тут совершенно не при чем.
расскажите, в чем кроется смысл сдавать как агент свои квартиры, если без комиссии?
я новичок в этом деле, сдавала квартиру, указала что собственник.
и еще вопрос мне показалось, что у авито и у циана совсем разный контингент арендаторов
хотя у авито и отклик был больше, но контингент....
у циана же практически тишина, но именно там я нашла арендатора.
это всегда так или мой частный случай?
Странно. У меня совсем другие условия на ЦИАНе. Выставляю там как собственник. В этом году продвижение платное и довольно дорогое. ТОП - за 7 дней стоит 2079 рублей. Но мое объявление в цвете, на верхних строках и пр.
Для удаления дублей от воров-агенств, которые воровали мои фото и описание и выставляли квартиру от себя с % комиссией ЦИАН у меня попросил выписку из ЕГРН. Заказала ее через Госуслуги, бесплатно за минуту. Проверка - 1 день. И ЦИАН дал мне возможность удалять дубли моих объявлений от козлов-риэлторов. Выписку отправила в ЛК без сомнений - ее кто хочет может заказать, это не закрытая информация. Паспорт и прочие личные данные я никому, разумеется, не отправляла.
Выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав в нём свои данные и данные объекта недвижимости, и нажмите «Отправить запрос»
Когда запрос поступит в ведомство, вам выставят счёт
Оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты
Стоимость выписки на Госуслугах
Для граждан — 350 ₽
Для организаций — 700 ₽
для собственника - бесплатно.
Это простая выписка, без планов и чертежей.
НЕТ. Когда подписывали договор с нашим арендатором, он информацию из моей выписки проверил по какому-то ТГ-каналу. Это платно, разумеется. Но при вводе адреса квартиры - вся информация поступила ему в электронном виде за минуту. И фио собственника, и его паспортные данные. Я не знаю кто и как это делает, но факт имеет место быть.
Нет, получала выписку в июне и в июле. С марта 2023 года, если ты не собственник, нет ФИО владельца недвижимости в выписке. Написано физическое лицо. В июне, после запроса через Госуслуги, т.к. не был указан собственник-я , пришлось вносить изменения и уже получила выписку с ФИО собственника. На Госуслугах этот объект должен быть в списке недвижимости, принадлежащей Вам.