Про новостройку
Опытные форумчанки, расскажите, поделитесь опытом, как принимали квартиру в новостройке. И подавали ли по неустойке и как не снизить сумму.
Почему спрашиваю... Застройщик на 4 мес задержал, уведомления не высылал. Потом задним числом выложил в лк, что уведомлял. Поскольку лк застройщика, старые записи и даты действий в лк не поднять. Это одна проблема. Денег на счетах у него нет, предбанкрот (но тут же строит вторую очередь), но входит в группу компаний, которая публичная, те на верхушке деньги есть.
Вторая проблема, как принять, когда начнется приемка. Двор и пр территория в г-не. Город принял, как есть, без благоустройства. Сдается с ремонтом. Вызывать приемщиков при приемке, после? На что смотреть? Может, примеры свои кто подскажет, отрицательный опыт.
Третье, по бти - овчинка выделки стоит (или нет?), когда площадь не бьется (уменьшилась).
Ну и последнее - про ук, как добиться ук не от застройщика с учетом 1т квартир? тарифы втрое-вчетверо дороже города. У кого есть позитивный опыт.
Почитайте новые законы:
04.08.2023
Пу́тин подписал закон о неустойке при нарушении сроков застройщиком
Пу́тин подписал закон об ограничении неустойки при нарушении сроков застройщиком
https://realty.ria.ru/20230804/neustoyka-1888180750.html
04.08.2023
Подписан закон об администраторах собраний многоквартирных домов
Подписан закон о назначении администраторами собрания дома представителей управкомпании
https://realty.ria.ru/20230804/zakon-1888197688.html
04.08.2023
Россияне теперь смогут менять управляющую компанию не чаще раза в год
Жители многоквартирных домов в России теперь смогут менять УК не чаще раза в год
https://realty.ria.ru/20230804/zakon-1888183988.html?in=t
Приглашать на прием квартиры приемщика из сертифицированной компании, все недоделки отображать в акте, застройщик обязан устранить. Так же сразу пусть перемеряют площадь.
4 месяца задержки - ерунда, тем более был мораторий.
отказываются пускать сертифицированных и отказываются перемерять. Золя, скажите, пожалуйста, как узнать, дом на кадастровом учете или нет еще и кто мерял, БТИ или частные кадастровые инженеры?
На сайте Росреестра. Адрес присвоен дому? Вообще сейчас все дольщики общаются в чатах по своему адресу, там обязательно кто-то уже все знает, там выясняли?
выясняла. там не знают, а застройщик молчит. на сайте россреестра дома нет.
Я бы наняла юриста с таким гов..м застроем. У нас был относительно адекватный но все равно мы с юристом все делали, получили и за просрочку и за некачественный ремонт с окнами(вышло 25% от стоимости квартиры, приятный кэшбек)
Это сколько же была просрочка, если не секрет, что вы 25% от стоимости квартиры получили? И сколько стоимость квартиры?)
читайте внимательнее, просрочка+некачественный ремонт. Сумма росрочки в 10 раз меньше чем за ремонт.
Как же все изменилось! Мы принимали в 2006, какие там неустойки))) Получили квартиру и слава богу, сидим и радуемся)) Нам сказали, если не подпишете акт приемки, то хз вообще когда въедете. Но там, правда, нечего и принимать было, бетонная коробка.
А сейчас прямо цивилизация! Круто!
